Kısa Satış Ücreti

Kısa Satış Ücretini Kısıtlamanın Nedenleri Kapanmıştır?

Bir okuyucu, "Bir HAFA kısa satımının ortasında, iki kredi ve ikinci borç verenim ise Yeşil Ağaç'tır" diye soruyor, her zaman beni çağırıyor ve ödemem için bana yalvarıyorlar. beni kısa bir satış kararı ile tehdit ediyor Green Tree, bir ödeme yapmamı istiyor ve bu ayın 30'u kadarını ödeyemezsem, borcum tükenecek diyor. kısa bir satışla, özellikle de bir HAFA kısa satışı ile çalışıyorum.Şu anda Green Tree ile kısa bir satış yapmış arkadaşlarım var ve ödemeleri gerekmiyor. Green Tree, kısa satışımı onaylamayacağımı söyledi. Bir ödeme yapabilirler mi? Kısa bir satış bedelinin kesilmesini gerektirecek nedenler var mı? "

Kısa bir satış bedelinden bahsetmeden önce, Green Tree hakkında bir şey anlamalısınız. Green Tree bir borç toplama ajansıdır. Kısa vadeli bir satış lideri olan Bank of America'nın Green Tree'e maddi çıkışı var. Aslında Bank of America, agresif toplama uygulamalarını kullanan Green Tree'ye birçok sualtı ipotek satıyor. Yeşil Ağacın, ödemeleri toplamak için kısa satış reddi tehditleriyle yüz yüze geldiğini söyleyen ilk borçlu siz değilsiniz.

Soru şu: Green Tree ikinci ipotekinizi kısa bir satıştan indirmek için gönderebilir mi? Cevap Evet. Birçok bankadaki politika, belli sayıda ödeme yapıldıktan sonra tahsil etmek için bir kredi göndermektir. Bu sayı genelde 4 ila 6 ödemeler arasında bir yerde. Kredi, tahsil edilemeyen bir kredi olarak geri gönderilir.

Bir kredi bir kez tahsil edilemez hale geldiğinde, bankanın krediyi tahsil edemediği anlamına gelmez.

Bu, krediyi alan toplama ajansı ya da kredinin gönderildiği toplama departmanı artık ödünç alma çabalarına devam edecek demektir. Borç, borcun devredildiği kurum tarafından basitçe tahsil edilemez. İpotek kredisi başvuruda bulunursa, kısa vadeli bir satışla sık karşılaşıldığı gibi, yeni kredi verenin, kredinin güvenliği konusunda bir eşitlik olmasa bile, şahsen borçlu takip edebileceği düşünülmektedir.

Kısa Satış Ücreti Kaçının Üzerinde Bir Ödeme Yapmak

Kısa bir satış ücreti ödememek için bir ödeme yapmayı seçerseniz, birden fazla ödeme yapmak zorunda kalabileceğinizi fark edin. Ücreti kapatma için son tarih bu ayın 30'udur ve o tarihten önce ödeme yaparsanız, kısa satışınızı henüz kapatmadıysanız önümüzdeki ayın 30'una kadar bir kez daha ödeme yapmanız gerekecektir. Kısa satışınızın erken aşamalarındaysanız, 2-3 ay veya daha uzun bir süre için bir ücret ödememek için ödeme yapıyor olabilirsiniz.

Eğer bir ücreti ödemeyi bırakmak için bir ödeme yapmak için paranız yoksa, kısa satış satıcınız sizin için ödeme yapmayı kabul edebilir.Bununla birlikte, bazı kısa satış kredisi veren taraflar, tarafların arasında gizli anlaşma bulunmadığını muhtemelen ilan edecek olan bir partinin imzalamış olduğu uzun vadeli bir taahhüt imzalamalarını istiyor. Bu nedenle, alıcı sizin adınıza bir ödeme yapma iznine sahip olmayabilir. Bunun üzerine, ikinci borç veren alıcıya doğrudan bir ödeme yapmasına izin vermeyebilir.

Kısa Satış Kredisi Masraf Yayına Girerse Neler Oluyor?

Kısa vadeli satış krediniz kapalı kalırsa, olası birkaç dezavantaj vardır. Tüm dünyanın en iyisi, kredinizin kısa bir satış olarak işlenmeye devam edeceği ve kısa satışın verilebileceğidir.

Fakat düşünmek gereken diğer engeller.

• Kısa satışın yeni borç verenler / departman tarafından işlenmesi gerekecek. Bu, halihazırda devam eden kısa satışa zaman kazandıracaktır. Bazı durumlarda kısa satışta baştan başlamış bulunuyorsunuz.
• Yeni borç verme sorumlusu / departmanı krediyi daha önceki kredi verme yetkilisinin / departmanın talep ettiği paradan daha fazla para istediğini kararlaştırabilir. İlk borç veren, ikinci borç verene katkısını artırmayı kabul etmeyebilir.
• Yeni borç veren HAFA kısa satışınıza katılmayabilir. Borç verene katılmazsa, HAFA kısa satışı yapmaya hak kazanamazsınız ve 3,000 $ 'lık bir teşvik almayacaksınız.
• Bir kapatma işlemi, kredi raporunuza olumsuz kredi olarak görünecektir. Tabii ki, kısa bir satış kredi raporunuzu da etkiler, bu nedenle ek olumsuz krediler genel şema düzeni üzerinde büyük bir fark yaratmayabilir.

Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.