Bir Kiracı Tahliye Etemeyen Nedenler

Bir ev sahibi ve bir kiracının anlaşmazlığı olması alışılmadık bir durum değildir. Bununla birlikte, her ev sahibi-kiracı çatışmasının tahliye sebepleri değil. Devletinizin ev sahibi-kiracı yasası, tahliye için yasal bir sebebiniz olup olmadığını belirlemenize yardımcı olur. Her vaka farklı olsa da, bir kiracıyı tahliye edememe nedeninin dört ortak nedeni aşağıda belirtilmiştir.

Retaliatory Tahliye

Ev sahibi-kiracı ilişkisi, "göz gözü" kodu altında çalışmaz. "Bir kiracıyı tahliye edemezsiniz çünkü şikayet ederek veya sizi yasal olarak bir konut yetkilisine bildirerek sizi kızdırdınız.

Bu, misilleme amaçlı tahliye olarak bilinir ve yasadışıdır.

Kiracı eylemlerine ilişkin, bunları tahliye etmeye teşebbüs ederek kiracıya misilleme yapmanın yasak olduğu bazı örnekler:

Sabit bulmadığınız bir çatı sızıntısının neden olduğu biriminde bir kalıp sorunu olması nedeniyle kiracı sizi sağlık bölümüne bildirir.

• Kiracınız size karşı yasal işlem yapıyor çünkü mülkiyetin ön merdivenlerinde buza kaydı ve bacağını kırdı. Merdivenleri tuzlamayı başaramadın.
• Bir kiracı mülkte onarmayı reddettiğiniz bir bakım sorununa sahipti, bu nedenle sorunu çözmek için bir tamirci çağırdı. Kiracı, onarım tutarını aylık kira ödemesinden düşürdü.

Bir kiracıyı, şikayet veya yasal işlemlerinden sonra üç altı ay içinde tahliye etmeye çalışırsanız, bir hakim kiracıya karşı misilleme yapmaya çalıştığınıza karar verebilir, çünkü eylemler sizi sinirlendirmiştir. .

Kira borcunun ödenmemesi veya kiralama sözleşmesinin ihlali gibi yasal bir gerekçeniz varsa, şikayetçi olan veya size karşı yasal işlem başlatan bir kiracı tahliye edebilirsiniz.

Ayrımcı Tahliye

Bir ayrımcılık sayılabilecek bir nedenle kiracı tahliye edemezsiniz.

Bir kiracı tahliye edemezsiniz çünkü cildinin rengini, uyguladığı dini veya çocuklarının olması hoşlanmaz.

Federal Fuar Konut Yasası, yedi sınıf insanını korur. Korunan sınıflar ırk, renk, cinsiyet, ulusal köken, din, ailevi statü ve sakatlıktır. Eyaletinizin ek korumalı sınıfları olabilir, bu nedenle eyaletinizin fuar konut yasalarına da uyduğunuzdan emin olun.

Örnek 1

: Bir kiracının Hanuka sırasında pencerelerine bir menora koyduğunda Yahudi olduğunun farkına varırsınız. Menoranın, Hıristiyanları mülkünüzde kiralamasını engelleyebileceğini düşündüğünüz için tahliye talep ettiniz. Bunun yerine, mülkünüzün Noel ışıklarıyla kaplanmasını istiyorsanız, çünkü bölgede Hıristiyanlığı pratikte daha fazla kişi var ve bu nedenle daha büyük bir kiracı temsili temsil ediyorlar.Bu dini ayrımcılıktır ve yasadışıdır. Örnek 2
: Genç bir çift, bir yıl önce mülkünüzde iki odalı bir eve taşındı. Karının hamile olduğunu öğrenirsin. Mülkünüzdeki diğer kiracıları rahatsız eden çığlık atan bir yenidoğan istemiyorsunuz, bu nedenle çiftin tahliye edilmek üzere dosyalansınız. Bu aile içi ayrımcılıktır ve yasadışıdır. Korunmuş Kiracı

Eyalet veya ilçeniz bazı kiracıların korunan kiracı olarak sınıflandırılmasına izin verebilir.

Bu, belli bir yaşın üzerinde, örneğin 62 yaşında, belirli bir süre, örneğin 10 yıl gibi bir mülkte yaşayan kiracılar olabilir. Kiranın ödenmemesi gibi meşru nedenlerle bile olsa, bir mülkten korunan kiracıyı tahliye etmek çok zor olabilir.

Güvenlik ve Sağlık Sorunları Rektize Kadar Kadar Kiralık Tevkifat Yaptırılamaz

Birçok durumda kirayı ödememek için bir kiracı tahliye edebilirsiniz. Var. Ancak, bir istisna. Mülkte bir emniyet ya da sağlık sorunu düzeltilinceye kadar kirayı terkederseniz, kiracı tahliye edemezsiniz.

Örneğin:

Bir kiracının araçlarını ödemek sizin sorumluluğunuzdadır. Elektrik faturasını ödemeyi ihmal ettin. Evlerinde ışıklar elde edebilmek için kiracı kendisinin elektrik faturasını kendisi ödemelidir. Aylık kira ödendikleri zaman, elektrik şirketine ödedikleri payı düşer. Elektrik faturasını ödememeniz, kiracının emniyet ve yaşam standardını tehdit ettiğinden kiracının tamamını geri kalan kira için takip edemezsiniz ya da kira bedelini tam olarak ödemiş olmadıkları için bir tahliye için dosya açamazsınız.