Bir Kiracı Tahliye Bildirimi Nedir?

Bir ev sahibinin aşina olması gereken bazı yasal belgeler var. Böyle bir belge, Çıkma Bildirimi'dir. Bu belge, tahliye ön plana çıktığında önemlidir.

Çıkmak İçin Bir Bildirim Nedir?

Bir kiracıyı terk etmek için dosyalamadan önce, Çıkma Bildirimi ile onlara hizmet etmelisiniz. Bu Bildirim, mülkünü boşaltmak için "X" gün sayısına sahip olduklarını veya onlara karşı tahliye işlemleri yapacağınızı bildirir.

Neden Bir Kiracıya Çıkma İhbarı Yapmalısınız?

Bir Çıkar Şikayetiyle bir kiracıya hizmet edebilmeniz için çeşitli nedenler vardır. Bir tazminat ihbarı verilebilir çünkü bir kiracı, kira sözleşmesinde bir maddeyi ihlal eder veya mülkün konut kullanımından emekli edildiği gibi kiracının hiçbir arızası olmaksızın. Sebep ne olursa olsun, Çıkma Bildirimini gönderdiğinizden, Bildirimde açıkça belirtilmesi gerekir. Kiracıyı, Çıkma Bildirimi ile sunmamak ev sahiplerinin ortak bir tahliye hatası oluşturur.

Ayrıca Bkz. : Bir Kiracı Söndürebilmeniz İçin 5 Neden Daha

Çıkmak İle İlgili Kimin İçin Bir Kime Kimler İfade Edilmeli?

Bir Kiracıya Çıkma Bildirimini sunarken, Bildirime uygun kiracıları eklediğinizden emin olmalısınız. Birimde yaşayan tüm yetişkin üyelerin Bildirim üzerinde adlandırılması gerekir. Ayrıca mülkün adresini, dairenin bulunduğu katın ve kiracıların bulunduğu kesin birim numarasını belirtmelisiniz.

Ev sahibi ya da ev sahibinin temsilcisi bu Bildirim'i imzalamalı ve imzalamalıdır.

Çıkmak için Nasıl Bir Uyarı Sunuyorsunuz?

Her eyalet farklıdır, bu nedenle eyaletinizin tahliye kanunlarını kontrol etmeniz gerekir. Bazı eyaletlerde ev sahibinin veya ev sahibinin bir temsilcisinin bizzat Çıkma Bildirimini sunmasını istiyoruz. Çoğu zaman, şahsen sunmak yerine Kira Bildirimini birinci sınıf sertifikalı bir posta ile gönderebilirsiniz.

Diğer eyaletlerde, kiracıya bu Bildirim'de resmi olarak görev verilmelidir. Bu durumda, bu Bildirim'i sunmak için bir devlet mareşalini ödemelisiniz.

Ne Zaman Bırakılacağına Dikkat Vermeniz Gerekiyor mu?

Bir kiracıyı terk etmenizin nedeni, Tahliye Bildirimini sunmaktan ne kadar önce çıkacağınızı belirleyecektir. Neredeyse tüm durumlarda, bu Bildirim, bir tahliye için başvurabilmeniz için en az üç gün önce sunulmalıdır. Bazı nedenlerin bir yıl öncesinden bildirilmesi gerekebilir.

Genellikle, Çıkma Bildirimi ile onlara hizmet etmeden önce bir Kiracıyı Durdurma Bildirimi ile hizmet etmelisiniz. Örneğin, binadaki diğer kiracıları rahatsız edip etmediklerini bildiren bir Bildirimi ile bir kiracıya hizmet verebilirsiniz. Bu Bildirimi Durdurma Bildirimini aldıktan sonra da devam ettirirlerse, Çıkma Bildirimi ile onlara servis verebilirsiniz.