Bölüm 8 Muayene - SSS

Mülkünüzü, Bölüm 8 fişine sahip bir kiracıya kiralamak isterseniz, üniteniz sağlık ve güvenlik denetimini geçmelidir. Bu Bölüm 8 denetimi, yerel Kamu İkraz Otoritesi tarafından yapılır. Aradıkları, mülkünüzün HUD'nun belirlediği Konut Kalitesi standartlarını karşıladığından emin olmaktır. Denetim sırasında neler olacağı hakkında beş SSS.

Bölüm 8 Muayenehaneyi Kim Gerçekleştirir?

Mülkünüzü konut seçim kuponu veya başka bir Bölüm 8 formu ile kiracınıza kiralamaya çalışıyorsanız, mülkünüz tarafından yapılan incelemelere ek olarak ayrı bir Bölüm 8 muayenesinden geçmeniz gerekecektir. şehrinizi, kasabanızı veya ilçenizi.

Bu denetimler aşağıdakiler tarafından yürütülecektir:

• Kamu Konutları Kurumu yetkilileri.
  veya
• PHA'nın kiraladığı bir dış müfettiş.

Bu Bölüm 8 Muayeneleri Ne Zaman Yapılıyor?

Toplu Konut Otoritesi genellikle aşağıdaki zamanlarda konut denetimleri yapacaktır:

• Bir konut seçim kuponuna sahip bir kiracı birime taşınmadan önce. Ünitenin HUD Konut Kalitesi Standartlarına uyduğundan emin olmak için yapılır.
• Bir konut seçim kuponuna sahip bir kiracının birime taşınmasından sonra yılda bir kez.
• Bir kiracı mülkte bir sağlık veya güvenlik durumu hakkında şikayet ettiğinde.
• Bir ev sahibi mülkte bir sağlık veya güvenlik durumu hakkında şikayet ettiğinde.
• Başka zamanlarda, gerekli görürler.

PHA genellikle muayene öncesinde size, muayene gerçekleşeceği tarihi ve saati belirten bir bildirim gönderecektir.

Bölüm 8 Müfettişler Arıyor Nelerdir?

Muayene yapılırken, müfettiş üniteyi HUD Konut Kalitesi Standartlarına uyup uymadığını belirlemek için değerlendiriyor olacak.

Bu standartlar, mülkün 8. Bölüm'de kiracı için güvenli olduğundan emin olmak için belirtilmiştir. Konut Kalitesi Standartları müfettişin incelemesi gereken 13 alanı içermektedir. Bu alanlar, performans gereksinimleri olarak bilinir.

Bunlar arasında:

• Sıhhi Tesisler
• Yiyecek Hazırlama ve Atık İmhası
• Mekân ve Güvenlik
• Termal Çevre
• Aydınlatma ve Elektrik
• Yapı ve Malzemeler
• İç Hava Kalitesi > Su Temini
• Kurşun Esaslı Boya
• Erişim
• Şantiye ve Mahalle
• Sıhhi Koşullar ve
• Duman Dedektörleri
• HUD, her bir gereksinim için kriterleri içerir, ancak müfettişler de kendi yargılarını kullanmalıdır ünitenin tüm gereksinimlere uyup uymadığının veya tehlikelerin mevcut olup olmadığının belirlenmesi.

Ayrıca Bkz:

Konut Kalitesi Standartları Nelerdir? Geçiş ve Başarısız Olsun Tek Seçenek Mi?

Bir maddenin HUD'ın sağlık ve güvenlik standartlarına uygunluğunu belirlerken, müfettişin üç seçeneği vardır.

O : Pass It

• olabilir - Bu öğe üzerinde başka bir işlem yapılmasına gerek yoktur.
  Fail It
• - Bu öğenin HUD Konut Kalitesi Standartlarına uyması için düzeltilmesi gerekiyor.
  İşareti Boş olarak işaretle
• - Müfettiş, bir maddeyi noksan olarak işaretleyebilir. Birkaç nedenden dolayı yapılabilir, ancak müfettişin mülk sahibinden daha fazla bilgiye ihtiyacı olduğu anlamına gelir. Bu bilgi verildikten sonra, müfettiş daha sonra bu öğeyi geçecek veya başarısız olacak. Örneğin, bir müfettiş, bir kazanın güvenliğini kilitleme odasında olduğu için kazana erişemediği için yetersiz olarak işaretleyebilir. Müfettiş bu odaya girildiğinde, sağlık ve güvenlik gerekliliklerini karşıladığını belirleyebilir.
  Muayene Başarısız Olursanız Ne Olur?

Bölüm 8 muayene kontrol listesindeki bir maddeyi başarısız olsanız bile, muayeneyi başarısız olursunuz. Denetimden sonra, başarısız olan tüm öğelerin bir listesi verilecektir. İhlalleri belirli bir tarihe kadar düzeltme fırsatı bulacaksınız.

Öğeyi veya öğeleri düzelttikten sonra, üniteyi tekrar denetlemek için gelecek müfettişle iletişime geçebilirsiniz. Maddenin sizden geçerek uygun şekilde sabitlenip durmadığınızı veya öğeyi tekrar başarısız kılacak olup olmadığınızı veya başka bir işleme gerek duyulursa bunu yetersiz olarak işaretleyeceğinizi kendisi belirleyecektir. İhlalleri gidermekte başarısız olursanız PHA ile konut sözleşmeniz ihlal edilecek ve kiracıya taşıma imkânı sağlanacaktır.