Bölüm 8 Kiracılar için Kurallar

Bir Bölüm 8 konut fişi almak ve muhafaza etmek için bir kiracı belirli kurallara uymak zorundadır. Bu gereklilikler, kiracının kendi eyaletlerinin ev sahibi-kiracı kanunları uyarınca sahip olduğu tüm yükümlülüklere ek olarak verilmektedir. İşte tüm Bölüm 8 kiracıların yapması gereken altı şey var.

1. Bölüm 8 Hak Kazanan Konut Birimini Bulun

Bölüm 8 ofisi Bölüm 8 kiracısının kira bedelini ödeyecek, ancak aslında kiracı bir birim bulma konusunda sorumlu değildir.

Kiracı, belirli bir kasaba veya ilçede özel konutlar için kendi başlarına arama yapmalıdır.

Socialserve. com, mülk sahiplerinin Bölüm 8 kiracılarını kabul eden birimler gönderebileceği ulusal bir Bölüm 8 web sitesidir. Buna ek olarak, yerel Bölüm 8 ofisinin kendi listesine veya web sitesine sahip olabileceği bu bölgede, Bölüm 8 kiracılar bölgedeki mevcut kiralamaları görebilirler.

Ancak ilgilendikleri mülkleri görüntülemek için bir randevu ayarlamak ve ev sahibine ve Bölüm 8 ofisine gerekli belgeleri sunmak kiracıya kalmıştır. Kiracı bir birimi seçtikten sonra, Bölüm 8 ofisi birimi HUD'un Konut Kalitesi Standartlarına uygun olup olmadığını belirlemek için teftiş etmekle sorumludur.

2. Ödeme Yatırma Depozitosu

Bölüm 8 kiracıların konut komisyonundan aldığı aylık kuponlarda güvenlik mevduatı için bir miktar yoktur. Bu sebeple, bu depozitoyu mal sahibine sunmaktan kiracı sorumludur.

Güvenlik depolarını kendi başlarına kurma konusunda zorluk çeken kiracılar, kiracının güvenlik depozitosunu ödemeye yardımcı olabilecek diğer yardım programlarına başvurabilirler.

3. Onların Paylarının Porsiyonunu Ödenir

Bölüm 8, bir kiracının kira bedelinin çoğunluğunu öderken çoğu zaman hepsinin bedelini ödememektedir. Kiracı, yıllık gelirine dayalı olarak kira yüzdesini ödemekten sorumlu olabilir.

Kiracının kendi başına ödemesi gereken tutar, kiracıdan kiracıya büyük ölçüde değişecektir. Bununla birlikte, genellikle kiranın küçük bir kısmıdır. Örneğin, üç odalı bir daire 1200 dolara kiralanırsa, kiracı ayda 150 dolardan ücret ödemeden sorumlu olabilir.

Kira sözleşmesine göre, kiracı her ay kendi bölümlerini zamanında ödemelidir. Paralarını ödemek veya devamında geç ödememek, kiracının Bölüm 8 fişini almaya devam etme ihtimalini tehlikeye atabilir.

4. Kira Sözleşmesi Kurallarını Takip Edin

Başka bir kiracı gibi Bölüm 8 kiracılar da kira sözleşmesinin şartlarını izlemelidir. Başka bir kiracı gibi, Kira sözleşmesini ihlal ettiği için Bölüm 8 kiracı tahliye edilebilir.

Aşağıdakiler dahil olmak üzere kira sözleşmesini takip etmelidirler:

• Kiralarını zamanında ödemek.
• Birimlerini temiz tutmak.
• Birime veya mülke zarar vermemek.
• Binadaki diğer kiracılardan sessizce keyif almamak.
• Mülkiyetin herhangi bir şekilde ceza veya yasadışı kullanımı için yasak.
• Herhangi bir bakım, sağlık veya güvenlik sorunlarını ev sahibine bildirmek.

5. Gelir veya Aile Büyüklüğündeki Her Değişiklikten Bölüm 8'e Haber Verin

Kiracının Bölüm 8'den aldığı miktar, hane halkı gelirine ve ailenin büyüklüğüne bağlıdır. Bunlardan herhangi birinde herhangi bir değişiklik olması halinde, kiracı bu değişiklikleri yerel kamu konut yetkilisine bildirmekten sorumludur.

Örneğin, bir kiracı bir yükseltme yaparsa, gelirleri artmış olur; bu nedenle Bölüm 8, kiracının her ay kira olarak ödemesi gereken bölümü artırabilir. Başka bir örnek olarak, bir kiracı bir bebeğe sahipse, ancak gelirde bir artış olmazsa, Bölüm 8, ailenin alabilecekleri Bölüm 8 fiş miktarını artırabilir.

Bu nedenle, kiracılar konut makamına konut fiş tutarını artıracak ve konut fiş miktarını azaltabilecek değişiklikleri bildirmelidir. Değişikliklerin 8. Bölümünde bildirilememesi dolandırıcılık olarak kabul edilebilir ve kiracının fişini tamamen kaybedebilir ve hatta yasal işlem yapılabilir.

6. Taşınma Sırasında Konut Otoritesine ve Ev Sahibi'ne Haber Verin

Bir Bölüm 8'den kiracının taşınması için ev sahiplerine haber vermekle kalmamakla birlikte, aynı zamanda Bölge 8'inci Dairesi'nden de haberdar etmeleri gerekir.

Normal koşullar altında, Bölüm 8 kiracısı ancak kiralanması sona erdiğinde veya aydan aylık kiralamalara uygun şekilde 30 ya da 60 gün boyunca uygun bildirimde bulunurken hareket edebilir.

Yıllık kiralamalar için kiracı, taşınmadan önce ev sahibine 30 gün önceden haber vermelidir. Bu bildirim, ev sahibinin yedek bir kiracı bulması için yeterli zamana sahip olması ve böylece konut makamının konut fişinin o ev sahibine gönderilmesinin ne zaman durdurulacağını bildiği şeklinde verilir.