Ev sahibi-kiracı Kanununun

Kanunlara uymak zorunda kalan ev sahipleri sadece ev sahipleri değildir. Kiracıların ev sahibi ve kiracı kanunları uyarınca uymaları gereken bazı yükümlülükleri vardır. Bu yükümlülükler, eyalet bazında bir miktar farklılık gösterebilir; bu nedenle, kiracınızın bulunduğunuz bölgede neyin beklendiğini bildiğinden emin olmanız gerekir.

A kiracının ana yükümlülükleri üçe ayrılır:

1. Kira Sözleşmesine uyun
2. Ev sahibi Premises
3. Enter izin verin Premises

Bakım

Kira Sözleşmesine uyun

Bir kiracı bir daire kiralamak için bir kira imzalarsa, o sözleşmenin şartlarına uymayı kabul eder. Her kiralama farklıdır. Bazıları yalnızca bir sayfa uzunluğunda olabilirken diğerleri yirmi sayfaya kadar olabilir. Kira süresinin hukuki olduğu ve kiranın bulunduğu eyalette veya belediyede yasadışı olmadığı sürece, kiracı onlara uymak zorundadır.

ortak kira açısından bazı örnekler içerir: o kira delinmesi anlamına geleceği imzalı kira koşullarını takip etmek

A kiracının başarısızlığını. Kiracı kirayı ihlal ettiğinde, mal sahibi zarar tazminatı alma hakkına sahip olabilir.

• Lease
• Uzunluğu Hakları Kullanımı Güvenlik Mevduat
• için
• Kurallar Kiralık miktarı Rent Pay
• Prosedürler Ödenecek Kira Ödeme Olmaması veya Gecikme Zammı için
• Koşullar Kira
• Taşıma Gereksinimleri
• Kurşun Boya Açıklamaları

3'ten büyük ->

kira sözleşmesi dile diğer şartlar ve yükümlülüklerine ek olarak Premises

Bakım, kiracı da yerlerin bakım yükümlüdür.

Sorumluluklar arasında şunlar bulunur:

• Aşağıdaki Binalar ve Konut Kodları - Kiracılar, bu kodların kiracılara uygulanan bölümlerine uymak zorundadır. Bu bölümler genellikle güvenlik ve sağlık standartlarına odaklanır.
• Birimin Güvenli ve Sağlıklı Olunması - Kiracılar konutlarını "makul" bir şekilde güvenli ve temiz durumda tutmalıdır. Ünitenin kusursuz olması ya da dağınıklığın olmaması gerekmez, sadece ateşten kaçan veya köpek dışkıları gibi hijyenik tehlikeler gibi güvenlik tehlikelerinden arındırılmış olması gerekir.
• Çöp imha etme - Kiracılar, dairelerinde çöp, artık ve diğer atıkların birikmesine izin vermeme sorumluluğuna sahiptir. Bu atıklar temiz ve güvenli bir şekilde atılmalıdır.
• Tesisat Armatürlerinin Bakımı - Kiracılar, tuvalet veya duş gibi kullandıkları tüm sıhhi tesisat armatürlerini temiz bir durumda tutmak için ellerinden gelen her şeyi yapmak zorundadırlar.
• Tüm Tesisatı ve Elektrik Fikstürlerini Düzgün Çalıştırma - Kiracılar, tüm elektrik, sıhhi tesisat, ısıtma, soğutma veya diğer tesisatları amaçlanan kullanımlarına göre işletmekle yükümlüdür. Aksi takdirde, hasar veya sıhhi veya güvenlikle ilgili sorunlar en aza indirgenir. Landlord
• tarafından tedarik bakımı Aletleri - Aynı şekilde, kiracı da soba, buzdolabı, bulaşık makinesi, çamaşır, kurutma makineleri veya ev sahibi tarafından temin edilmiştir başka cihazların düzgün bakımı sorumludur.Bu cihazlar sadece amaçlanan amaçlar için kullanılmalı ve "makul" bir şekilde temiz tutulmalıdır.
• Birime Zarar vermemek - Kiracının, herhangi bir konukunun veya mülkiyetine izin verdikleri herhangi birinin birime veya ünitenin herhangi bir bölümüne hasar vermediğinden emin olmak, kiracının sorumluluğundadır ortak alan, bodrum veya arka bahçe de dahil olmak üzere erişebilirler. Buna, kasıtlı olarak zarar verme veya imha etme, ihmal ederek zarar verme veya mülkün herhangi bir bölümünü kaldırma da dahildir. Diğer Komşular Barış ve sessiz
• saygı - Kiracılar ve onlar tesislerinde üzerine izin herhangi bireyleri komşularına yıkıcı olmayacak bir şekilde davranmaya mecburdur. Bu, yüksek sesle müzik çalmaya veya çocukların mülkün etrafında çalıp çalıp çalışmasına izin vermeyi içeriyor olabilir.
• Yasadışı Uyuşturucuların veya Diğer Kontrollü Maddelerin Kullanılmaması - Kiracılar veya misafirleri, tesislerinde herhangi bir kontrollü madde veya diğer yasadışı veya tehlikeli uyuşturucu kullanmamalı veya dağıtmamalıdır. Bu sadece kira sözleşmesini ihlal etmekle kalmaz, aynı zamanda yerel yönetim tarafından kendilerine karşı yasal işlem yapılmasına neden olabilir.
• Duman veya Karbon Monoksit Dedektörleri ile Müdahale Etme - Kiracılar asla dumana veya karbon monoksit dedektörlerine müdahale etmemelidir. Bu, pillerin çıkarılması, dedektörün tamamen çıkarılması ya da dedektöre zarar vermeyi içerir.
• 1978 öncesinde Yapılan Evlerde Boya Rahatsız Olmaz - 1978'den önce inşa edilen evler kurşun esaslı boya içerebilir ve bu nedenle kurşun boya tehlikeleri içerebilir. Kira sözleşmesinde zorunlu bir koşul olması durumunda, kiracılar boyalı yüzeyleri rahatsız edebilecek herhangi bir hareket veya değişiklik yapmadan ev sahiplerine haber vermelidir.
• Kalıp Büyümesini Önleme - Kiracılar ünitelerinde küf oluşumuna neden olabilecek nem birikimini önlemek için çaba harcamalıdır. Bu duran suya izin vermemektir. Kiracı, nem birikimini, duvarların veya tavanların suyunun neden olduğu yumuşak noktalar veya herhangi bir görünür küf oluşumunu fark ederse derhal ev sahibine bildirmelidir.

Ev sahibinin mülklere girmesine izin ver

Ev sahibi bir ev sahibinden sorumlu olduğu için kiracının konutuna girme hakkı vardır. Hem ev sahibi hem de kiracı için geçerli bazı kurallar var.