Kiracı hakları

Kaliforniya Birliğindeki herhangi bir devletin en büyük nüfusuna sahiptir. Bu büyük nüfus şüphesiz çok sayıda kiracı içerir. Çok sayıda kiracı ile California, bu kiracılara bazı korumalar sunmak için ev sahibi kiracı kanunları geliştirdi. İşte California eyaletinde kiracıların yedi hakkı.

Kaliforniya Kiracısının Adil Konut Hakkı

Bölüm 12921 (b); 12955-12956. 2; 12980-12989. 3

Birleşik Devletler'deki her eyalette kiracı gibi, California kiracıları Federal Konut Konut Yasası uyarınca korunmaktadır.

Bu Kanun 1968'de kuruldu. Konutu ile ilgili herhangi bir faaliyette ayrımcılığa son vermek için tasarlandı. Bu, bir ev kiralamayı, bir ev satın almayı veya bir ipotek elde etmeyi içerebilir. Federal Kanun, yedi sınıf insanını korur. Bunlar arasında:

• Özürlülük (Fiziksel ve Zihinsel)
• Ailevi Statü
• Ulusal Menşe
• Irk
• Din
• Cinsiyet
• Federal Fuara ek olarak Konut Yasası, Kaliforniya, Fair Housing'da kendi yasa hakkına sahiptir. Bu kanun,

FEHA , Adil İstihdam ve İskan Yasası olarak bilinir. Federal Fair Konut Yasası kapsamında korunan yedi sınıf sınıfına ek olarak, California yasası 9 ek sınıfı koruyor. Bunlar arasında:

Yaş (40 ve Üzeri)

• Ancestry
• Medeni Durumu
• Tıbbi Durum
• Genetik Bilgi
• Cinsiyet Kimliği ve Toplumsal Cinsiyet Anlatımı
• Askeri ve Veteran Durumu < Cinsel Oryantasyon
• Gelir Kaynağı
• Örneğin, bir emlak sahibi, belirli bir ırktan veya belirli bir dini bağlılığa sahip kişilerin başvurması gerekmediğini belirten bir 'kiralık' reklam yerleştiremez.
• Tüm konut sınıfları, konut süreci boyunca eşit olarak değerlendirilmelidir.

Ayrıca Bakınız: California Kiracının Güvence Depozitosu Hakkı

1950. 5

Kaliforniya'daki bir ev sahibinin kiracısından bir güvenlik depozitosu tahsil etmesine izin verilir. California Medeni Kanunun bu depozito için özel kurallar vardır.

Bu kurallar, bir Kaliforniya toprak sahibinin kiracıdan tahsil edebileceği azami miktarı, bir ev sahibinin kiracının güvenlik depozitosundan kesintiler yapmasının ve mevduatın kiracıya iade edilmesi gerekliliğini içermektedir.

Bir ev sahibi, çoğu durumda bir güvenlik yatırımı olarak iki aya kadar kira isteyebilir. Tam donanımlı daireler kiralayan ev sahipleri en fazla üç aylık kira talep edebilir. Bir ev sahibi, normal bir yıpranma ve yıpranma aşan hasarlar ve üniteyi kiracılığa başlamadan önceki duruma getirmek için yapılan temizlik masrafları gibi masraflar için yasal olarak kiracının güvenlik mevduatından kesinti yapabilir. Kaliforniya toprak sahipleri, kiracının evden ayrılmasından 21 gün sonra mevduatın geri kalan kısmını kiracıya geri götürmekle yükümlüdür ve alınmış herhangi bir kesintinin yazılı bir maddi ifadesi içermelidir.

Ayrıca Bakınız:

California Güvenlik Mevduat Kanunu

California Kiracının Kiralama Hakkı

Kaliforniya Medeni Kanunu § 827, 1671, 1947, 1962, 1719 ve Kaliforniya Hukuk Usulü Kanunu 1161 California'nın Kiracının açıklama kiralama hakkı söz konusu olduğunda, ev sahibi kiracı yasası çok özel kurallara sahiptir. Bu kurallar, kira zamanı, kira olarak kabul edilecek ödeme şekilleri, geç kira ücretleri, geri ödemesiz çek ücretleri, kira artışı, onarım için kira ve tazminat ödemelerini durdurmak için kullanılır.

Ayrıca Bakınız:

California Kiracısının Kiralama Hakkı

California Kiracı'nın Ev Sahibi Girişten Önce Bildirim Hakkı

Bölüm §1954 Kaliforniya'da kiracı belirli bir gizlilik hakkına sahiptir. Genel olarak, bir ev sahibi kiracının birimine girmeden önce yazılı bildirimde bir kiracıya bilgi vermelidir. Bu yazılı bildirim, bildirimin kiracıya elden teslim edilmesi ve bildirimin kiracıya gönderilmesi halinde istenen giriş tarihinden en az altı gün önce gönderilmesinin istenen tarihten 24 saat önceden verilmelidir. . Acil durumlarda olduğu gibi bu kuralların istisnaları vardır.

Ayrıca Bakınız:

Kalıcı Katılmadan önce Kaliforniya Kiracı'nın Duyurma Hakkı

Kalıcı Şiddet Sonrası Kalıcı Kiracılar Hakkı

Kaliforniya Medeni Kanunu §§1941.5, 1941. 6, 1946. 7 ve Kaliforniya Medeni Kanunu İşlem §1161. 3 Eğer bir kiracı Kaliforniya eyaletinde aile içi şiddetin mağduru olmuşsa, bazı hakları vardır. Bu haklar, kiracının güvenliğini koruma etrafında döner. Bu haklar arasında evdeki kapı kilidinin toprak sahibi tarafından ya da kendi kararları doğrultusunda değiştirilmesi ve yalnızca aile içi şiddet mağduru olduğu için tahliye edilmemesi sayılabilir.

Ayrıca Bakınız:

Aile İçi Şiddet Sonrası Kalıcı Kalıcı Kalıcı Haklar

Kalıcı Katılma Sonrası Kaliforniya Kiracı Hakları

Bölüm 1942. 5 Kiracılar, güvenli kiralık bir evde yaşama hakkına sahiptir. Kiracının, onarılan ve idame ettirilen sorunların giderilmesi hakkı vardır. Kiracı, ev sahibine veya bir devlet kurumuna bir sağlık veya güvenlik ihlalinden şikayet edebilir. Bazı durumlarda, bir ev sahibi kiracının eylemini onaylamaz ve kiracıya karşı misilleme yapmak için kendi eylemini yapar. California'da misilleme eylemleri olarak düşünülen şeyleri öğrenin ve böyle bir işlemin ardından bir kiracının hakları alın.

Ayrıca Bakınız:

Kiracı İklimi Sonrası Kaliforniya Kiracı Hakları

Kaliforniya Kiracısının Tamir ve İndirme Hakkı

Bölüm 1941. 1, 1941. 2, 1941. 3, 1941. 4, 1942 ve 1962 > Kaliforniya'da, bir ev sahibi, kiralama birimini belirli bir standartta muhafaza etmekle yükümlüdür. Yaşabilme özelliğini etkileyen bir sorun varsa, kiracı toprak sahibine ev sahibini haberdar etmelidir, böylece ev sahibi onarabilir. Ev sahibi, sorunu makul bir süre içinde onaramazsa, kiracının iki seçeneği vardır. Kiracı kendisi tamir ettirebilir ve onarım masrafını aylık kira bedellerinden düşebilir veya kiracı bina boşaltabilir. Ayrıca Bakınız:

Kaliforniya Kiracısının Onarım ve Azaltma Hakkı

Kaliforniya Ev Sahibi Kiracı Kanunu

Kaliforniya ev sahibi kiracı yasasının orijinal metnini görüntülemek için lütfen California Medeni Kanunu §§ 1925 - 1954, California Civil Kod §§1961 ila 1995. 340 ve Kaliforniya Medeni Usul Kanunu.