Kiracı hakları:

Colorado eyaletindeki ev sahipleri ve kiracılar, kiralık mülklerin yanı sıra birbirlerine karşılıklı saygı ile davranmalıdırlar. Colorado, ev sahibi ve kiracıya, ilişkileri boyunca uymaları gereken kuralları yazarak yapı sağlamak için ev sahibi kiracı kanunları çıkardı. Kiracılar, mülkün kiralanması, mülkün tutulması ve yasadışı tahliyelerin önlenmesi koşullarıyla ilgili belirli haklara sahiptir.

İşte Colorado'da kiracılar için altı hak ve yükümlülükler.

Colorado Kiracının Adil Konut Hakkı

Colorado'daki Kiracılar, Federal Fuar Konut Yasası kapsamında korunmaktadır. 1968'de yaratılan bu Kanun, belli sınıf insanların konutla ilgili faaliyetlerde ayrımcılığa maruz kalmamak içindir. Buna bir ev kiralamayı, bir ev satın almayı veya bir ev için bir ipotek elde etmeyi de içerir. Bu yedi korumalı sınıf şunları içerir:

• Özürlülük (Fiziksel ve Zihinsel)
• Ailevi Statü
• Ulusal Menşe
• Irk
• Din
• Cinsiyet
• Federal Fuara ek olarak Konut Yasası, Colorado kiracıları ayrıca Colorado'nun kendi Fuar Konut Yasası uyarınca korunmaktadır. Bu Kanun, Federal Konut Yasası kapsamında halihazırda korunan yedi sınıf insan için koruma önermektedir ancak korunmaları dört ek sınıfa kadar genişletmektedir.

Bu sınıflar şunları içerir:

Ancestri

• Creed
• Medeni Durumu
• Cinsel Yönelim
• Bu nedenle, Colorado eyaletinde bir ev sahibi, yalnızca size göre kiralanmayı reddederse bekarlardandır ve mülkte yaşayan evli bir çifti tercih eder, bu ayrımcı bir işlem olarak kabul edilir ve ev sahibine karşı yasal işlem yapma zeminine sahip olabilirsiniz.

Başka bir örnek, kiracının cinsel yönelimi nedeniyle ev sahibinin bir kiracı kiralamayı reddetmesi olabilir. Bu durumda, kiracının toprak sahibine karşı yasal işlem yapması için gerekçeleri olabilir.

Ayrıca Bakınız:

Colorado Kiracı'nın Para Yatırma Hakkı

§§ 38-12-101 ila 38-12-104

Colorado eyaletindeki ev sahiplerinin yasal olarak bir seferlik aylık kira ödemelerinin yanı sıra kiracılarından teminat.

Colorado kuralları diğer eyaletlere göre daha katı olmayabilirse de Colorado eyaleti, güvenlik mevduatı söz konusu olduğunda ev sahibi ve kiracıların izlemesi gereken belirli kurallara sahipler. Buna bir ev sahibinin bir kiracıya ne kadar ücret tahsil edebileceği, bir ev sahibinin bir kiracının depozitosu nasıl saklanması gerektiği ve bir ev sahibinin bir kiracının güvenlik depozitosundan kesintiye uğramasına neden olabilecek kurallar da dahildir.

Colorado toprak sahibi kiracı yasası, bir ev sahibinin bir kiracıyı bir güvenlik depozitosu olarak alabileceği maksimum miktarı belirlemez. Bununla birlikte, beş aylık bir kira gibi gülünç bir miktarla para yatırırsanız, kiracılar bulmakta çok zorlanırlar.Bir ve iki aylık kira arasında bir güvenlik depozitosu olarak ödeme yapmak ortaktır.

Colorado toprak sahibi kiracı yasası, bir ev sahibinin kiracının güvenlik depolarını nasıl depolaması gerektiği konusunda herhangi bir şart koymaz. Para yatırma işleminin bir bankaya veya başka bir finansal kuruluştaki bir hesaba yapılması gerekmez ve hesap faiz talep etmez.

Bir kiracının güvenlik mevduatından kesintiler alırken, bir Colorado toprak ağası, ödenmemiş kira, üniteye verilen hasarın yanı sıra ücretsiz ödenek, onarım veya faturaları temizleme işlemi için kesinti yapabilir.

Ayrıca Bakınız:

Colorado Güvenlik Yasası Yasası Colorado Kiracı İkaz Sahibinin Haklarını

§38-12-503 ve §38-12-509

Colorado toprak kiracı yasasında toprak sahibi üzerinde bir tüzük yer almaktadır misilleme. Colorado'daki kiracılar, kiralama üniteleri yaşanabilirlik standartlarına uymuyorsa şikayet etme hakkına sahiptir. Bununla birlikte, ünitenin bir sağlık, bina veya güvenlik kodunu ihlal ettiğini ispat etme yükü kiracıya aittir. Kiracı mülkün durumundan şikayet ettiği için bir ev sahibi kiracıyı bir şekilde cezalandırmaya kalkarsa, ev sahibi bir misilleme suçuyla suçlanabilir. Bu eylemler arasında bir kiracının kira artırılması veya misilleme tahliye için dosyalama da olabilir.

Ayrıca Bakınız:

Landlord'un Vatandaşlığa Veda Sonrası Kiracıların Hakları Yaşayan Yaşamın Garantili Olması İçin İhlal Edilen Colorado'da Kiracının Hakları

§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 ve 38-12-508.

Colorado'da kiracılar, bazı standartları karşılayan bir kiralık birimde yaşama hakkına sahiptir. Bu standartlara yaşanabilirlik garantisi denir. Kiracı konuttaki koşulların yaşanabilirlik standartlarına uymadığını hissediyorsa, kiracı ev sahibi veya yerel yönetimle şikayet edebilir. Ev sahibi ihlali düzeltmezse, kiracı kiralık sözleşmeyi feshedebilir veya sorunu mahkemeye götürebilir.

Ayrıca Bakınız:

Oturma İzni Garantisi kapsamında ihlal edilen Colorado Kiracı Hakları Aile Hakları Şiddetinden Sonra Kiracının Hakları

§§ 13-14-101 (2), 18-6-800. 3. 38-12-103, 38-12-402 ve 38-12-503

Colorado ev sahipleri kiracı yasaları, ev içi şiddet ve ev içi istismarın mağduru olan kiracılara yardımcı olmak için kuralları koymuştur. Tüzük, neyin ev içi şiddet olarak kabul edildiğini ve neyin evde kötüye kullanıldığını tanımlar. Colorado kiracıları, aile içi şiddet veya istismar sonrasında kira sözleşmesini feshetme hakkına sahiptir. Bununla birlikte, ev sahibine doğru yazılı bildirimde bulunmaları yanı sıra bir polis raporunun veya koruma emrinin bir örneği gibi uygun belgeleri sağlamalıdırlar.

Ayrıca Bakınız:

Aile İçi Şiddet Sonrası Colorado Kiracısının Hakları Kiracı-Kiracı Kanunu kapsamında Colorado Kiracı'nın Yükümlülüğü

§38-12-504

Colorado'lu ev sahipleri kiracı kanunları, kiracıların birçok haklarını koruyor devlet, bu kiracılara belirli zorunlulukları da empoze eder. En temel yükümlülükler, kirayı zamanında ödemek ve kiralama sözleşmesinin şartlarına uymaktır.Colorado'da kiracılar ayrıca birimlerini temiz ve sıhhi bir durumda tutmak ve binadaki diğer tüm kiracılardan sessizce yararlanmaya mecburdurlar.

Ayrıca Bakınız:

Colorado'da Kiracı'nın Yükümlülükleri Colorado'un Kiracı Kiracı Yasası

Colorado topraklarının kiracı yasasının metnini görüntülemek için lütfen Colorado'nun Gözden Geçirilmiş Tüzüklerine §§13-40-101 ila 13-40- 123 ve §§38-12-101 ila 38-12-601.