Connecticut'taki kiracı hakları

Connecticut eyaleti ev sahipleri ve kiracılar için geçerli bazı kurallara sahiptir. Bu ev sahibi kiracı kanunları, Connecticut'un Genel Statüsünün Başlık 47a'sını kapsıyor. Bu kanunların amacı, ev sahibi kiracı ilişkisinde her iki tarafın beklediği ve belirli durumlarda hangi tarafın hangi haklarının bulunması gerektiğini açıklığa kavuşturmaktır. Connecticut'ta kiracıların sekiz hakkı.

Connecticut Kiracının Adil Konut Hakkı

Bir ev sahibi kiralık mülk sahibidir, bu nedenle ev sahibinin mülkiyetine seçtiği her kiracı koymasına izin verilmelidir, değil mi?

Bu, bir dereceye kadar doğrudur. Ev sahibi, tüm kiracılar için sahip olduğu kalifikasyon standartlarına dayalı olarak bir kiracı yerleştirme hakkına sahiptir. Bu, yatak odası başına gelir veya kişi sayısı gibi nitelikleri içerebilir. Bununla birlikte, mal sahibinin bir kiracıya karşı ayrımcılık yapmasına izin verilmez.

Ayrımcılık, belirli bir sınıf sınıfının üyesi olduğu için bir kiracı kiralamayı reddetmek veya bir kiracıyı terk etmeye teşebbüs etmek anlamına gelir. Federal Ticaret Konut Yasası, 1968 yılında yürürlüğe giren ülke çapında bir yasayla hazırlanmıştır. Bu yasanın amacı, belli sınıf insanların konutla ilgili faaliyetlerde ayrımcılığa maruz kalmamalarını sağlamaktır. Bu faaliyetler bir ev kiralamayı veya satın almanın yanı sıra bir ipotek elde etmeyi de içerir. Federal Fuar Konut Yasası kapsamında korunan yedi sınıf insan kitlesi şunları içerir:

• Özürlülük (Fiziksel ve Zihinsel)
• Ailesel Durum
• Ulusal Menşe
• Irk
• Din
• Cinsiyet
• Connecticut eyaletindeki kiracılar sadece Federal Fuar Konut Yasası kapsamında korunmakla kalmıyor, aynı zamanda Connecticut'un kendi Fuar Konut Kanunu uyarınca korunuyorlar.

Connecticut yasası, federal fuar konutunda halihazırda korunan yediye ek olarak yedi sınıfı korur.

Bu sınıflar arasında: Yaş

• Atalar
• Yaratılış
• Cinsiyet Kimliği veya Ekspresyonu
• Hasıla Gelir Kaynağı
• Medeni Durumu
• Cinsel Oryantasyon
• Ayrıca Bakınız:

Connecticut Kiracının Güvence Depozitosu Hakkı

Connecticut kiracılar, güvenlik mevduatları söz konusu olduğunda belirli haklara sahiptir.

Bu haklar, devletin ev sahibinin kiracı statüsüne dahildir. Connecticut'taki ev sahipleri, bir kiracıdan ne kadar para toplayabildikleri, depozitonun nasıl depolanması gerektiği ve ev sahibinin kiracının güvenlik depozitosunu iade etmesi gerektiği konusunda katı gereksinimleri takip etmelidir.

Örneğin, Connecticut'taki

, bir ev sahibi, yalnızca bir kiracıya bir güvenlik depozitosu olarak en fazla iki aylık kira tahsil edebilir. Bu kuralın istisnası, 62 yaşın üzerindeki kiracılar içindir. Bu durumda, ev sahibi, yalnızca bir aylık kira bedelini bir güvenlik depozitosu olarak alabilir. Güvenlik mevduatı söz konusu olduğunda Connecticut'taki kiracıların bir başka hakkı da saklanma şeklidir.Depozito, eyaletteki faiz getiren bir hesaba yatırılmalı ve hesap üzerindeki faiz, kiracıya her yıl ödenmelidir. Buna ek olarak, ev sahipleri, genellikle kiracının tasfiye edilmesinden itibaren 30 gün içinde, yasal tasarrufların eksi toplamı hariç olmak üzere, kiracı güvenlik depolarını iade etmelidir.

Ayrıca Bkz.

: Connecticut Güvenlik Yasası Yasası Connecticut Kiracının Bilgilendirme Halka Arzı

Sec. 47a-1. - Sec. 47a-4c; Sec. 47a-15a. ; Sec. 47a-23-to 47a-23e

Connecticut ev sahibinin kiracı kanunu, kiracıların gerekli kira açıklamaları konusunda bazı haklar tanımaktadır. Buna kira süresi ne, ev sahibinin kira ve ödemesiz dönem olarak kabul edeceği ödeme şekilleri dahildir.

Connecticut'ta kira, haftalık kiracılar için haftanın başında ve aylık kiracılar için ise ayın başında olacak, ancak kiralama farklı şekilde belirtilmediği sürece. Ev sahipleri makbuz temin ettikleri sürece nakit kabul edebilirler ve kiracıların kira bedelini ödemek için yalnızca elektronik depozitolarını kullanmalarını talep edemezler. Connecticut, kiracılara kiralarını ödeyinceye kadar bir ödemesiz dönem öneriyor. Haftalık kiracılar, vade tarihinden dört gün sonra kira bedelini ödemekle yükümlüdürler ve aylık kiracılar, kira bedelinin güncel olduğundan emin olmak için son ödeme tarihinden dokuz gün sonra gelirler.

Ayrıca Bakınız:

Connecticut Kiracı İfşa Hakkı Connecticut Kiracı İyileştirme Sonrası Kiracı Hakları

47a-20- Sec. 47 a-20a; Sec. 47a-33.

Connecticut'taki Landlord Tenant Statutes, hem evdeki toprak sahipleri hem de devletin kiracılarından yasal olarak ne beklendiğini açıkça tanımlamayı amaçlıyor.

misilleme yasaları üç katlı bir amaca hizmet eder.

İlk olarak, bir kiracının, kiracı aleyhinde misilleme yapılması için bir toprak sahibinin tetikleyebileceği önemli bir sağlık ihlalinden şikayet etmek gibi yasal olarak izin verilen beş eylemi listeler. İkincisi, ev sahibinin şikayetinin altı ay içinde gerçekleşmesi halinde, kiracı kira artırmak gibi misilleme olarak sınıflandırılabilecek bir ev sahibinin birkaç eylemini listeler. Son olarak, kanun, ev sahibinin, kirayı arttırmak gibi eyleminin misilleme olarak sınıflandırılmayacağı durumlarını açıklar; bu, kiracının şikayet ettiği konunun, kiracının ihmalkarlığı veya kasıtlı eylemi nedeniyle oluşması halinde geçerlidir.

Ayrıca Bakınız:

Connecticut Kiracılığın Mağduriyetinden Sonra Kiracının Hakları Connecticut Aile İçi Şiddet Sonrasında Kiracının Hakları

46b-38a; Sec. 47a-11e; 53a-70a, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a

Connecticut ev sahibinin kanunları, ev içi şiddet mağduru olan kiracının kira sözleşmesini feshetmesini sağlar. Ev sahibine yazılı bildirimde bulunma ve şiddetin veya saldırının kanıtlandığının kanıtlanması için gerekli belgeleri sağlamanın bazı koşulları yerine getirilmelidir. Connecticut yasası, aile içi şiddetin mağduru olanlar ve cinsel saldırı mağduru olanlar için koruma önlemlerini içermektedir.

Ayrıca Bakınız:

Connecticut Aile İçi Şiddet Sonrası Kiracı Hakları

Kiracı Yoldan Giriş Yapmayı Düşündüğünde Connecticut Kiracı Hakları Sec.47a-16, Sec. 47a-16a. , Sec. 47a-18. ve Sec. 47a-18a.

Connecticut'ta ev sahiplerinin ne zaman ve niçin kiracının evine girebileceğine dair kurallar vardır. Kiracılar, çoğu durumda devlette haber alma hakkına sahiptir. Uzun süredir yokluk ya da acil bir durum söz konusu olduğunda, bir ev sahibinin bu gelişmiş uyarıyı vermek zorunda kalmadığı belirli zamanlar vardır. Bir ev sahibi kiracı birime yasadışı bir şekilde girerse, kiracının maddi tazminatlarının yanı sıra tedbirli bir rahatlama hakkı da olabilir.

Ayrıca Bakınız:

Connecticut Kiracının İsteğe Bağlı Olan Kiracılar İçin Haklar

Connecticut Kiracının Onarım Kirasını İçe Çekme Hakkı Saniye.

47a-4a. , Sec. 47a-7. ve Sec. 47a-14h.

Connecticut'taki bir ev sahibi, bir bina veya konut yasasını ihlal ederse, kiracı onarım için kirayı tazmin etme hakkına sahip olabilir. Kiracı önce uygun şikayetleri hazırlamalı, haftalık veya aylık kira tutarını mahkemeye ödemelidir. Mahkeme, şikayet üzerine gidecek ve ev sahibinin veya kiracının lehine karar verecektir. Kiracı ek parasal tazminat alma hakkına sahip olabilir. Ayrıca Bakınız:

Connecticut Kiracısının Onarım Kirasını Kısıtlama Hakkı

Connecticut Kiracının Kira Sözleşmesini İptal Etme Hakkı San. 47a-12. , Sec. 47a-13. , Sec. 47a-16, Sec. 47a-16a. , Sec. 47a-18. , Sec. 47a-18a.

Sanık 46b-38a, Sec. 47a-11e. Hizmet Memurları Sivil Yardım Yasası, 50 U.S.C. App. §§535.

Belirli koşullar altında, Connecticut'taki bir kiracının yasal olarak kiralama sözleşmesini erken sona erdirmesine izin verilebilir. Bu durum, bir ev sahibi gerekli hizmetleri sağlamadığı veya büyük bina ve konut kodlarını ihlal ettiği zaman ev sahibi kiracıyı taciz ediyorsa, kiracının aile içi şiddet mağduru olması durumunda ve kiracı askeri birliğe üye ise aktif bir bildirim.

Ayrıca bkz:

Connecticut Kiracının Kira Sözleşmesini İptal Etme Hakkı

Connecticut Landlord Kiracı Yasası Connecticut'taki ev sahibi kiracı yasasının metnini görüntülemek için lütfen Connecticut Genel Tüzükleri'ne bakınız §§ 47-a1 ila 47a no'lu Ekler -74.