Foreclosures

Varsa, kiracıların haciz haklarını merak ediyorsanız, doğru yere geldiniz demektir. Kiracıların, ev sahiplerinin rehin ile karşı karşıya kalabilecekleri bir işareti bulunan , bulma işleminden önce bir dakika daha boşa harcamamalıdır. Bekleyen haciz halka açık bir rekor. Ancak kiracı olarak, ev sahibinizin ipotek ödemelerini yapıp çalışmadığını görmek için her gün kamuya açık kayıtları taramanıza gerek yoktur.

Eğer yeni bir ev kiralamayı düşünen bir kiracıysanız, aslında ev sahibi olduğunuzu iddia eden kişilerin ev sahibi olup olmadığını öğrenmek isteyeceksiniz.

Ev sahibiymiş kon yaratan sanatçılardan dolandırıcılık dolandırıcısı var. Bir sabah uyanmak istemiyorsanız ve güvenlik görevlisini kapıda bulup, bir dolandırıcıya kira ödediğinizden kurtulmanız gerektiğini söylemek istemezsiniz.

Ev sahibiniz ceza altına alınıyorsa bildirimde bulunun

Tüm eyaletlerin farklı kanunları vardır fakat birçok eyalette bir kiracı varsayılan bildirimin bir kopyasını talep etme hakkına sahiptir. Örneğin, Nevada'da, kira sözleşmenizin bir kopyasını almalısınız. Kaliforniya'da yapmak çok kolay ve ucuz ve herkes varsayılan bildiriminin bir kopyasını talep edebiliyor.

Birçok devlet, Kaliforniya'yı takip ettiğinden, Kaliforniya'da varsayılan bildirimin bir kopyasını istemek için buradayız. Nasıl yapılacağını öğrenmek için kendi eyaletinize danışın. Bu, rehin alanındaki kiracı haklarınızı korumanın mükemmel bir yoludur.

Varsayılan Bildirim Fotokopisi İsteği

Kaliforniya'da ücretsizdir. Normal olarak, ilk ipotekin icraya girmesi durumunda haberdar edilmek için küçük rehin sahibi olması için saklıdır, kimse, aslında California'da temerrüde düşme ihbarı talep edebilir.

• ForeclosureForum'a gidin ve formu doldurun, bilgisayarınıza yazın ve yazdırabilirsiniz. Ayrıca, bu formu, yerel unvan şirketinizdeki bir müşteri hizmetleri departmanından isteyebilirsiniz.
• Çevrimiçi güven belgesinin bir nüshasını almak için ödeme yapabilirsiniz, ancak neden? Güvene ilişkin belgenin bir kopyasını ücretsiz olarak almak için bir unvan şirketi arayın. Varsayılan Bildirim Fotokopisi Talebi'ni tamamlamak için mazeret sahibi, lehtar, belge numarası, kitap ve sayfa bilgilerine ihtiyaç duyacaksınız. Bu bilgi, güven belgesi ile sağlanır. Ayrıca, bölgenizdeki Kayit Defteri makamında bilgi alabilirsiniz.
• Formun noter onaylı olması gerekir.
• Formu ilçe kayıt ofisinize kaydedin.
• County Recorders, belgeyi kaydetmek için ücret alır, ancak ucuzdur. Örneğin Sacramento'da bir sayfa için ücret 11 dolar.

Varsayım Bildiriminin Kopyalanması Talebi ilçenizde kaydedildikten sonra, ev sahibinin ipotek şirketinin vadesiz olması halinde, bu bildirimin bir kopyasını e-postayla alırsınız.

Kaliforniya'da, Vazgeçme Bildiriminin kaydedildiği tarihten itibaren hacizlerin tamamlanması yaklaşık 3 1/2 ay sürer.Bu, ev sahibi olduğunuzu kabul ederseniz, yaşamak için yeni bir yer bulmak için size bol zaman tanıyacaktır. Satıcı, evi kısa bir satış olarak satıyorsa, kapanması daha uzun sürebilir ve bu size yeni bir ev bulmak için daha fazla zaman tanır.

Rehine İhaledeki Kiracı Hakları

Rehine olarak kiracı olarak haklarınız kira sözleşmesi imzalayıp imzalamamanıza veya ayda bir ay kiraya verdiğinize bağlı olarak değişir. Ailelere, Evlerini Tasarruf Eden Yardım Yasasına göre 2009 ayı aylık kiracıların taşınması için en az 90 günü var ancak diğer yasalar değişiyor. Unutmayın ki ev sahibi ipotek ödemiyorsa bile çoğu şehirde bir kiracının kirayı ödemeye devam etmesi gereklidir.

Vazgeçme durumundaki bazı kiracılar, kira süresini tazmin etmedikleri için Small Claims Court'ta bir ev sahibi dava açma hakkını saklı tutar.

Bunun sizin için geçerli olup olmadığını belirlemek için bir avukata veya kiracı kuruluşa başvurmanız gerekir.

Tazminat davanıza izin verilirse, telafi edebileceğiniz bazı ücretler şunlardır:

• Taşımacılık şirketleri ve kamyonlar
• Yeni bir ev bulmak için yapılan masraflar
• Güvence depozitosu kaybı > Mevcut kira ve yeni kira arasındaki fark
• Yeni güvenlik mevduatının maliyeti
• İşten uzak zaman
• Daha fazla tavsiye için bir avukata başvurmaktan çekinmeyin. Bununla birlikte, Bölüm 8 kiracıları, farklı yasalar kapsamında korunabilir. HUD ile iletişime geçin.

Kiracılar, güvenlik depozitolarını gelecekteki kira ödemelerine uygulayıp uygulamayacaklarını öğrenmek için ev sahiplerini arayabilir, çünkü California gibi bazı eyaletlerde bu rehin kiralama sözleşmesini siliyor. Bu durumda, güvenlik depozitosu kaldı.

Anahtarlar için Nakit

Bir ev haciz işleminden geçtikten ve borç verene geçildikten sonra borç verenin temsilcisinden haberdar olunmaya hazır olun.

Bazıları, sertifika taktiklerini kiracıları yasaların öngördüğünden önce çıkarmaya çalışmak için kullanır.

Kiracının elinde bulunan bir çare, anahtarlar için nakit para istemektir. Bir kiracı, yeni bir evde ilk ayın kira ve teminatı için yeterli miktarda para toplayabilir. Anahtarları teslim etmeden önce bankadan gelen anlaşmanın yazılı olduğunu doğrulayın.

Rehine alma sürecinin kapsamı için kullanışlı bir yer, Ulusal Düşük Gelir Konut Koalisyonudur. Bu kâr amacı gütmeyen kuruluş, haciz sırasında devlet tarafından devlet tahliye sürecini listeler.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.