Kiracı hakları,

Hawaii görüntüleri genellikle gevşeme düşüncelerini ve hayatın kaygısız bir yolunu teşvik eder. Bu vizyonlara rağmen, Hawaii eyaleti hala toprak ağaları ve kiracıların uyması gereken kanunlara sahiptir. Bu kurallar, ev sahibi-kiracı ilişkisinin günlük seyrinde, anlaşma sağlamak ve anlaşmazlıkları en aza indirmek içindir. İşte Hawaii eyaletinde kiracıların altı hakkı.

Hawaii Kiracısının Adil Konut Hakkı

§§ 515. 1- 515-20

Hawaii eyaletindeki tüm kiracılar adil konut hakkı vardır. Hawai'teki kiracılar sadece Federal Federal Konut Konut Yasası tarafından korunmakla kalmıyor, aynı zamanda Hawaii'nin kendi eyalet yasalarıyla da ek koruma sağlanıyor.

Federal Fuar Konut Yasası uyarınca, yedi sınıf insan korunmaktadır. Bu sınıflar şunları içerir:

Özürlülük (Fiziksel ve Zihinsel)
Ailevi Statü
Milli Köken
Irk
Din
Cinsiyet
Bu yasanın amacı; tüm olası kiracılarla gerçek kiracıların konut başvurusunda bulunduklarında, konut için maddi yardımda bulunmaya çalışırken ve gerçek kiracılık döneminde eşit muamele gördüklerinden emin olmak için. Federal Fuar Konut Yasası uyarınca ayrımcılık yapılması düşünülen bir ev sahibi eylemine bir örnek, bir ev sahibinin bir boşluğu doldurmak için seçim yapacak iki potansiyel kiracının bulunması ve muhtemel bir kiracıya aynı apartman dairesi için daha yüksek bir kira tahsil etmesinin nedeni olabilir o belirli bir ırktan bir üyeydi.

Hawaii eyaleti, Fair Housing (Adil Konut) ile ilgili kendi kurallarına da sahiptir. Bu yasalar Hawaii Revize Statutes §§ 515'te bulunabilir. 1- 515-20. Federal Fair Housing'de korunan yedi sınıfın yanı sıra Hawaii yasası, konut ayrımcılığından korunmuş olarak şu altı sınıfa ayrılır:

Yaş

Ancestry
Cinsiyet Kimliği veya İfade
İnsan İmmün Yetmezlik Virüsü Enfeksiyonu (HIV )
Evlilik Durumu
Cinsel Oryantasyon
Hawaii Eyaleti yasaları uyarınca yasadışı ve ayrımcı bir kiralama uygulaması örneği, ev sahibi ev kiralamaya istekli olmadan önce HIV testi yapılması için muhtemel bir kiracıya ihtiyaç duyarsa olurdu Kiracıya.

Ayrıca Bakınız:

Hawaii Kiracı'nın Güvenli Yatırma Hakkı

§ 521-44

Hawaii eyaletindeki kiracılar, ev sahibinin topladığı güvenlik mevduatı söz konusu olduğunda belirli korumaları yapma hakkına sahiptir. Hawaii ev sahibi kiracı yasası, bir ev sahibinin kiracıdan ne kadar alabileceği, ev sahibinin güvenlik depozitosundan kesintiler yapabileceği ve kiracının ev sahibinden ayrılmasından sonra ne kadar süre sonra güvenlik belgesini kiracıya iade etmesi gerektiği konusunda sınırlar koymaktadır.

Hawaii toprak sahipleri, her kiracıdan kiralık mülklerinde güvenlik depozitosu toplamaya yetkilidir.Bununla birlikte, bir aylık kira karşılığında bir güvenlik depozitosu olarak ücret alınmasına izin verilmez. Örneğin aylık kira 1.000 $ ise, ev sahibi bir güvenlik depozitosu olarak en fazla 1.000 $ alabilir.

Hawaii yasasında, bir ev sahibinin, bir kiracının güvence depozitosu sırasında nasıl kiracının güvenlik depolarını depolaması gerektiği konusunda belirli kuralları yoktur. kiracının kiracılık.

Ev sahibi-kiracı yasası, bir ev sahibinin mevduattan kesinti yapabileceğini açıklayan nedenler. Bunlara, ödenmemiş kira bedelini ve anahtarları mülküne geri gönderememek dahildir.

Hawaii'deki bir kiracı, taşınma tarihinden itibaren 14 gün içinde kendisine geri gönderilen güvenlik depozitosunun bulundurulması hakkına sahiptir. Ev sahibi bu mevduatın, kiracının en son bilinen adresine, ayrıca mevduattan alınan kesintilerin yazılı bir listelenen listesine gönderilmesi zorunludur.

Ayrıca Bakınız:

Hawaii Güvenlik Mevduat Kanunu Ev İçi Şiddet Sonrası Hawaii Kiracı Hakları

§§ 521-79- 521-82.

Hawaii'nin ev sahibi ilacı yasası, ev içi şiddet mağduru olan kiracılara belirli koruma önermektedir. Kiracı, bir koruma kararı veya polis raporu gibi aile içi şiddetin kurbanı olduğunu kanıtlayan bir kanıt olduğu sürece, birey genellikle kiralama sözleşmesini cezalandırma olmadan erkenden feshedebilir.

Bu durumda, ev sahibi kira kirasını bozduğu için kiracıya para cezası veremez.

Kiracı kiralık mülkte kalmak istiyorsa, kiracı kilidini kiracının masrafıyla değiştirmek ev sahibinin sorumluluğundadır. Bir kiracı yanlışlıkla aile içi şiddet mağduru olduğunu iddia ederse, ev sahibine aylık kira bedelinin üç katı kadar veya gerçek hasarların üç katı kadar (hangisi daha büyükse) verilebilir.

Ayrıca Bakınız:

Ev İçi Şiddet Sonrası Hawaii Kiracısının Hakları Hawaii Kiracısının Aydınlatma Hakkı

§§ 521-21, 521-35, 521-64, 521-68

Ev sahipleri ve kiracılar genellikle bir kiralık birimde ikamet etme olanağı için kirayı değiştirir. Hawaii'nin ev sahibi-kiracı kanununa göre, kiracılar kira şartlarıyla ilgili bazı şeyleri bilmek hakkına sahiptir.

Ev sahibi, kiracıya her dönem ödünç kira tutarını, kiranın nerede ve ne zaman ödeneceğini ve kiralama sözleşmesinin ne kadar süreyle geçerli olduğunu bilmesine izin vermelidir. Hawaii'deki kiracılar, ev sahibi belirli bir süre içinde gerekli tamiratı yapmadığı takdirde kiralarından kesinti yapabilir. Hawaii'deki ev sahipleri bir kiracının kira bedelini artırma hakkına sahiptir, ancak artmaya izin verilmeden önce kiracıya belli miktarda yazılı bildirimde bulunmaları gerekir.

Ayrıca Bakınız:

Hawaii Kiracısının Kiralama Hakkı Kiracı İbadet Sonrası Kiracı Kiracısı Hakkı

§§ 521-63, 521-74 ve 521-74. 5

Ev sahibinin misilleme işlemi Hawaii'de yasadışıdır. Bir ev sahibi tarafından misilleme olarak düşünülebilecek eylemler arasında bir kiracının kira artırılması veya kiracıya hizmetlerin azaltılması sayılabilir. Bir kiracı, ev sahibinin üniteyi zamanında onarmayı reddetmesi durumunda kira sözleşmesini feshetme hakkına sahiptir.Bir ev sahibinin misilleme altında hareket ettiği tespit edilirse, kiracı gerçek hasarların yanı sıra makul avukatlık ücretleri ve mahkeme masrafları alabilir.

Ayrıca Bakınız:

Kiracı İbadetinden Sonra Kiracılar İçin Kiralama Hakkı Kiracı Kiracılığa Dair Ev Sahibi Olmadan Evvel ve Kiracı Kiralamadan Önce Uyarı Hakkı> §§ 521-53 ve Kiralanacak Kiraya Karşı 521-70.

Hawaii'de kiracılar mahremiyet hakkına sahiptir. Kiracı bu hakkı kiralamaktadır. Hawaii'nin ev sahibi kiracı yasası, bir ev sahibinin yasal olarak bir kiracınınevine girebileceği ve ev sahibi tarafından verilmesi gereken uyarıda bulunulmasının belirli zamanlarda ortaya çıkıyor. Çoğu durumda, bir ev sahibi kiracıya, kiracının birimine girmeden önce 48 saat önceden haber vermelidir. Birime giriş için yasal olarak izin verilen nedenler arasında ünitenin potansiyel kiracılara gösterilmesi ve gerekli onarımların yapılması sayılabilir.

Hawaii'nin Ev Sahibi Avukat Yasası

Hawaii'nin komple ev yasası kanunlarını görüntülemek için lütfen Hawaii Revize Statutes §§ 521-1 ila 521-82'ye başvurun.

Ev Sahibi Girişten Önce Gerekli Uyarı

Hawaii eyaletinde kiracılar mallarını huzur ve sessizlikte kullanma hakkına sahiptir. Bu, ev sahibinin birimine girmesine izin verilmeden önce bildirim alma hakkını da içerir.

Hawaii'de, bir ev sahibi, ev sahibinin bir kiracının evine girmesine izin verilmeden önce genellikle iki gün önce bir kiracıya bilgi vermelidir.

Bir Ev Sahibi Bir Ev Sahibi Girdiğinde

Hawaii yasası, bir ev sahibinin "makul zamanlarda bir kiracı birime girebileceğini" belirtmektedir. "Bu, genellikle sabah 08:00 ve akşam 6:00 arası gibi normal çalışma saatleri olarak kabul edilir

Bir Ev Sahibi Kiracın Birimine Girebilir Nedenleri

Bir Hawaii ev sahibi yasal olarak bir kiracı birimi aşağıdaki nedenlerden dolayı girebilir:

İncelemek için özellikler.

Gerekli veya üzerinde anlaşmaya varılan onarım, iyileştirme, tadilat veya süsleme yapmak.

Üzerinde anlaşmaya varılan hizmetleri sağlamak.
Üniteyi muhtemel kiracılar, potansiyel alıcılar veya gerçek alıcılar, ipotekçiler veya yükleniciler için göstermek.
Bir kiracının bakım veya teftiş için uzun süredir yokluğunda
Bildirim
için İstisnalar Bir ev sahibi, acil durumda patlama suyu borusu gibi iki gün önceden haber vermek zorunda değildir. Kiracı üniteyi terk ederse, ev sahibinin üniteye girmeden önce haber vermesi de gerekli değildir.