Ortak Ev Alış Önlemek için Hatalar

Gayrimenkul alım satımındaki tüm ev satın alma hataları tersine çevrilebilir, kapanıştan önce çok daha az sabitlenir. Alıcılar aleyhisselarsa ve masum bir hata yaparsa, sonuçlarını uzun süre sıkıştırabilirler ya da daha kötüsü anlaşmaları kapanmayabilirler. Emanetten düşebilir.

Birinci Ev Alış Hatası: Güvenilir Bir Danışmanla Görüşmeyi Reddetme

Bu danışman sizin gayrimenkul avukatınız veya emlakçı olabilir.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- yeterince

Danışmanlarına güven eksikliği

• Deneyimli emlakçılar bu kadar çok işlem ve kişilik karışımına sahipler; daha önce duymadıkları çok az şey var. Danışmanlarınız, sizin en iyi menfaatlerinizi temsil ediyor ve bunu yapmak için sadakatli bir sorumluluğunuz var. Sırt çevrelerinde ne yaptığınızı bilmiyorsanız size yardımcı olamazlar. Üstelik, tarama yapabileceğinizden çok daha iyi bir fikri olacaklar.
• Soğuk ayaklarınız varsa ve işlemden vazgeçmekle ilgili düşünceleriniz varsa, bu duygular hakkında temsilcinizle konuşun. Endişeler arasında size yardımcı olabilir. Uzmanlar, iptal etmenizin gerçekten gerekli olup olmadığını belirlemenize yardımcı olur ve öyleyse işlemi yönetir ve böylece ciddi para depozitolarınızı geri alabilirsiniz.
• İki Numara Evde Alış Hatası: Kapanmadan Önce Mali Resimleri Değiştirme

İlk evimi aldığımda kolay nitelikli oldum çünkü araba ödemem ve döner borçum yoktu. Kapanıştan bir hafta önce, yeni bir araba aldım ve satın alımı finanse ettim. Yeni oranlar, nitelikli olmadığım anlamına geliyordu. Annem için çılgınca bir telefon görüşmesi, arabamın borcunu ödemek için parasını borç vermesi için yalvarmasını istedi (ve kapısının önünde bagaj ve her kolun altında bir kedi görünmesi için tehdit etti), beni kurtaran tek taktik oldu evi kaybetmek

Bugünkü ev alıcıları aynı hatayı yapıyor. Bir kredi başvurusu tamamladıktan sonra, kredi ve / veya bir kredi kartı ile

tanesi

almayın.

Otomobiller

Yıkayıcılar, kurutucular, buzdolapları Çim biçme makineleri veya bahçe teçhizatı Pahalı elektronik veya bilgisayarlar

• Yeni eviniz için mobilyalar
• Kredinizdeki ufak değişiklikler Oranlar bir sigortacının borcunuzu atmasına ve inkar etmesine neden olabilir. Kredi koşullarınız sona erdiyse veya kaldırılmışsa, evinizi kaybetmenin yanı sıra en ciddi para depozitonuzu da kaybedebilirsiniz.
• Üçüncü Ev Alış Hatası: Evin Yanlış Satın Alınması
• Ev alıcıların yapması gereken ilk şey bir öncelik listesi hazırlamak ve ev satın alma hedeflerini tanımlamaktır.Hangi özelliklerin ve avantajların en önemli ve hangilerinin olmadan yaşayabileceğini belirleyin. Emanet işlemini kapatmadan önce bu listeyi gözden geçirin. Size daha sonra uğramak için gelebilecek önemli bir faktörü görmezden gelmek kolaydır.
• Kaliforniya'nın Sacramento kasabasında bir ev arayan bir alıcı, aslında ihtiyaç duyduğu yerden biraz daha az bir ev satın alma heyecanı içinde kendisini süpürür buldu. Bir banyonun bulunmasının uygun olduğunu, ancak iki yetişkin oğluyla banyo paylaşmanın imkânsız olduğunu kısa bir süre sonra keşfetti.

Bu kadar gerginliğe ve gerginliğe neden oldu ve bir yıl sonra sattı. Satmak için parasına mal oldu ve başka bir mahallede iki banyo ev almak için daha fazla para. Piyasada sıkıntı yaşanırsa ya da bir alıcı pazarı olursa, bir sonraki adam gibi her şeyi kaybedebilirdi, yalnızca gerekli olandan çok daha fazla para harcıyordu.

Başka bir alıcı, rahat bir harcamadan yaklaşık 100, 000 ABD Doları'na mal olan bir ev satın aldı. Ancak Viktorya karakterine aşıktı: yüksek tavanlar, parlak avizeler ve geniş döşemeli zeminler. Bir yıl sonra ipotek ödemesini yapmaya gücü yetmeyecekti. Evin bakımı çok pahalıydı. Daha mütevazı bir mahallede daha küçük bir ev satın almak daha iyi olurdu. Fakat onun yükselen duygularının iyi kararını vermesine izin verdi.

Satın almasından bu yana, pazar yumuşadı ve satamadı. Evini kısa bir satışla kaybetti.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.