Ev sigortası ve mülk yatırımcıları için

Sigorta, emlak yatırımcıları ve ev sahipleri tarafından göz ardı edilen, her başarılı mülk yatırım kariyerinin vazgeçilmez bir parçası olan bir konudur. Kısmen mülk kaybı, toplam mülk kaybı veya hatta bir sorumluluk dava olması durumunda, eğer düzgün sigortalı değilseniz, kendinizi maddi olarak harap olmuş bulabilir, emlak yatırım kariyerinizi tehlikeye atabilir veya daha da kötüsü, ömrünüzü kısar sildiniz Size karşı büyük bir karara varacaksınız.

Uygun sigorta yerine getirildiğinde, büyük zararlara karşı kendinizi koruyabilir ve bu da mali açıdan tahribat yaratabilir. Bununla birlikte, sigortalı zengin ile nakit parası yoksul arasında uygun bir denge bulmanız gerektiğini bilmek önemlidir. Sadece sigorta primi ödemenizin size ve işinize maddi bir sıkıntı yaratmadığından emin olmak istiyorsunuz. Sigorta masrafları nedeniyle kendinizi maddi bir sıkıntı içinde bulursanız, yatırımınızı tekrar düşünmenin zamanı gelmiş olabilir.

Ayrıca özel durumunuzu ve ihtiyaçlarınızı tartışmak için her zaman profesyonel bir sigorta acentesiyle konuşmanız gerektiğini unutmayın. Her mülk farklıdır. Bir kıyısındaki bir mülk, çiftlik arazisi ile çevrelenmiş olanlardan farklı sigorta şartlarına sahiptir. Yetersiz sigortacılık, bir yatırım mülkü, bir yatırım mülkünün aşırı derecede sigortalanması veya yatırım mülkünde yanlış türde bir sigortaya sahip olması felaket sonuçlara neden olabilir.

Gayrimenkul Yatırımcıları ve Ev Sahipleri için Sigorta Türleri:

Fiziksel Mal Varlığına Ait Tehlike ve Yangın Sigortası

• Tehlike ve yangın sigortası her zaman gereklidir.

Sorumluluk Sigortası

• Sorumluluk sigortası her zaman gereklidir. Fiziksel malın yanı sıra gerçek işiniz için de sorumluluk sigortası satın alabilirsiniz.

Kanalizasyon Yedekleme Sigortası

• Kanalizasyon yedekleme sigortası her zaman gereklidir ve minimum maliyetle tehlike ve yangın sigortasına eklenebilir.

Fiziksel Gayrımenkul için Taşkın Sigortası

• Taşkın sigortası, yalnızca sizin belirlediğiniz bir sel bölgesinde yaşıyorsanız, mülkünüz resmi bir sel bölgesi olarak belirlenmeyen, ancak yine de sel felaketine uğramışsa ya da sel felaketinin mülkünüzü tahrip edebileceğinden endişe ediyorsanız.
• Bölgeniz bir kasırga gibi fırtınaya maruz kalır ve sel baskını yaşarsa, normal tehlike ve yangın sigortası poliçeniz kaybınızı kapsamaz. Birçok ev sahibi ve mülk yatırımcısı maalesef, kasırgalar gibi harici faktörlerin mülklerinin sızmasına neden olduğunda bunun zor bir yol olduğunu öğrendi. Dış sudan kaynaklanan sel, e. , patlama borusundan veya evinizdeki bir sızıntıdan değil, normalde bir ev sahibi sigortası poliçesi kapsamına girmemektedir.Özel sel sigortası olmadan kaybı karşılamak için sigorta parası almakta şansınız olmayabilir.

Terörizm Sigortası

• Terörizm sigortası, terör eyleminin mülkünüze zarar verebileceğinden endişelenmeniz durumunda gereklidir.

Oluşturucu Risk Sigortası

• Oluşturucu risk sigortası, yalnızca boş veya çoğunlukla boş olan mülk satın alıp mülkün yenilenmesi durumunda gereklidir. Vandalizm, mülk hasarı ve yüklenicinin kayma ve düşme riski arttıkça, bu kategoriye giren özellikler genellikle normal tehlike ve yangın sigortası veya yükümlülük politikaları için geçerli değildir. Sigorta acenteniz size ikincil pazarlar aracılığıyla sigorta sağlamalıdır. Lloyds of London, en büyük ikincil sigorta sağlayıcılarından biridir. Bu tip sigorta, normal tehlike ve yangın sigortası veya yükümlülük politikalarından genellikle iki kat ila dört kat daha pahalıdır.

Gelir Sigortası Kayıpları

• Gelir sigortası kaybı, yalnızca kiracılar için kiraladığınız bir yatırım mülkünün sahibi olan bir ev sahibiyseniz ihtiyaç duyulur. Bir mülkün yeni bir ev sahibine satılması amacıyla çeviren yatırımcılar genellikle bu tür bir sigortaya ihtiyaç duymazlar. Kaza sigortası kaybı genellikle ek bir maliyetle tehlike ve yangın sigortası poliçesine eklenir.

Genel Yüklenici Sigortası

• Genel müteahhitlik sigortasına, lisanslı bir genel müteahhit olmaya karar verdiğinizde ihtiyaç duyulmaktadır, böylece kiralama mülklerinde tadilat işleri için kendi izin belgelerinizi çekebilirsiniz. Böyle superintendents, bakım işçileri, resepsiyonist, hatta sen müteahhitleri tutmaya ve onları sigorta poliçesi altında çalışmaya izin verdiğinde olarak çalışanlar varken

İşçi Tazminat Sigortası

• İşçilerin tazminat sigortası gereklidir.

Şemsiye Sigorta Poliçesi

• Şemsiye bir sigorta poliçesine asla ihtiyaç duyulmamakla birlikte, ek sorumluluk sigortası sağladığı için daima iyi bir şeydir.

Bu liste uzun gelebilir, ancak ayrıntılı değildir. İhtiyacınız olabilecek pek çok ek sigorta çeşidi vardır, bu nedenle kişisel durumunuzu ve ihtiyaçlarınızı gözden geçirmek için ekibinizde yetkili ve güvenilir bir sigorta aracınızın olması önemlidir.