Mülk Sahiplerinin Yasal Haklarının Paketi Nedir?

Soru: Bir Gayrimenkul Sahibinin Yasal Haklarının Paketi Nedir?

Cevap: Gayrimenkul sahibi olmak, mülkle satıcıdan alıcıya aktarılan geleneksel bir "yasal haklar grubu" taşıyor. Bunlar, mülkiyet hakkına sahip kişinin tanınmış haklarıdır ve şunları içerir:

• mülkiyet hakkı - mülkiyet mülkiyet hakkı olana aittir. Bir gayrimenkul anlaşmasını nakit olarak kapattığınızda ve ünvanınızı elinde tuttuğunuzda, sizindir. Eh, hemen emlak vergisi ödemeyen ve birçok dernek aidatının mülkünüzü senden almasını önleyen bir uyarı ile başlayalım. Buna göre, isminde bir şahsi var, ipotek notu yok ya da mülkiyete karşı ipotek varsa, şahsınız var. Bununla birlikte, yaşadığınız devlete ve orada bulunan kanunlara bağlı olarak, bir ipotek borcunun sahibi, mülkün alınma hakkını derhal kullanabilir veya bunu yapmak için mahkemeleri terketmelidir.

• kontrol hakkı - yasalar dahilinde mülkün sahibi sahibi tarafından kontrol edilir. Herhangi bir alt bölüm veya ev sahibi birliği antlaşmaları ve kısıtlamalarına uymanız gerektiğinden başka bir uyarı da var. Ölü araç organlarını saklamanıza mülkünüzü kontrol etmek isterseniz, ancak sözleşmeleriniz bunu engelliyorsa o zaman bu kontrol sizin değildir. Aynı şekilde, yüksek partiler kazanmak ve iki düzine kişinin mülkünüze bıkmasına izin vermek istiyorsanız, bunu yasaklayan antlaşma ve kısıtlamalar varsa bunu yapamazsınız.
• dışlanma hakkı - diğerleri malı kullanmadan veya mülkiyete girmekten çıkarılabilir. Genellikle, bu çok korunaklıdır. Kolluk yaptırmayan mülkünüze, bir emri çıkarmaya kimsenin girmesine izin vermek zorunda değilsiniz. Bununla birlikte, kamu hizmeti gibi şeyler için kolaylıklar olacaktır. Hizmet şirketleri, mülkiyet haklarını, irtifak hakkı bir parçası olarak yol ve şebeke hatlarını korumak için kullanabilirler.

• keyif hakkı - mülkün herhangi bir yasal biçimde kullanılmasının tadilini yapabilir. Canavar partisine geri döndük ve düzinelerce kült üyesiyiz. Mülkünüzden böyle zevk almak istiyorsanız, sadece alt bölüm veya ev sahibi sözleşmeleri veya kısıtlama belgeleri ile sınırlandırılmadıysa bunu yapabilirsiniz.
• tasarruf hakkı - tapu sahibi malın sahipliğini veya mülkünü isteyerek satabilir, kiraya verebilir veya devredemez. Bir ipotekiniz yoksa, gayrimenkulü elden çıkarmak için ödenmesi gerektiği için genellikle bunu ister istemez satabilirsiniz. Tabii ki, eğer IRS mülkünüzde bir vergi borcu varsa, ödeme parasının bir parçası olarak ödemeniz gerekecektir. Bu, mülkiyet veya iyileştirmeler üzerinde yapılan işler için mekanik rehineler için de geçerlidir.

Arazinin mülkiyeti "tapusu" taşıyor. Bu unvanın kanıtı eylemdir. Satıcı, mülkiyetini gerçek mülke ve onunla birlikte gelen haklar paketine devretmek için bir belge yürütür.

Başlık sigortası, bu hakları kendilerine karşı olan iddialardan nasıl korumaktır. Bir mülk el değiştirdiğinde ve tapu sigortası yeni sahip tarafından satın alındığında, sözde mülkiyet hakları üzerindeki alçakça veya yanlış iddialardan korunmaktadır.

Baş sigortanızın yardımınıza gelebileceği bir duruma bir örnek, bir sınır çizgisi anlaşmazlığında olabilir. Diyelim ki aniden yeni bir alıcı komşusu anketi, mülkünüzün bir yanında on metre olduğunu varsayıyoruz. Anket kapsamındaysanız, unvan sigorta şirketi soruşturmayı yapar ve anketiniz yanlışsa, hak talebini soruşturur veya hak taleplerini çürütir veya on metrelik bir kaybını size telafi eder.

Tüm başlık politikaları, anket doğruluğunu kapsamaz veya ayrı olarak satın alınmalıdır.

Bir eşyanın bir önceki mülkiyete ait olduğu iddiaları gibi diğer konular da mülkiyet haklarını tehdit edebilir. Bununla birlikte, genellikle boşanma davaları, boşanma durumunda eşlerden unvan sigorta şirketleri tarafından talep edilmektedir.