Bekleyeceğiniz yeni Acente Giderleri

Gayrimenkulde Yeni Acente Giderleri Ne Bekliyor?

Emlakçılar için yapılan herhangi bir masraf tartışmasında, aracılar ve acentelerin birlikte çalıştıkları birçok yol dikkate alınmalıdır. Broker'lar, yeni acentanın işinin yürütülmesi için gerekli pazarlama ve diğer masrafları karşılayabilir ve çoğu zaman bunu yapabilir. Bu, bir aracının bir aracılık seçerken masraflarını en çok ödeyenlerin yapması gerektiği anlamına gelmez.

Yeni acentenin masraflarını karşılayan aracı kurum da komisyon tahsisinin daha büyük bir yüzdesini alıyor olabilir. Veya, masa ücretleri tahsil edildiyse, harcamalarınızın bir kısmını veya tamamını dengeleyerek daha yüksek olabilirler. Komisyona bölünmüş iş modelleri de vardır, komisyoncunun giderleri karşılamak için erken anlaşmalara daha yüksek bir yüzdesi verir ve daha sonra hedef tutar ulaşıldıktan sonra temsilcinin bölünmesi daha iyi olur.

Bu makalenin amaçları için, sadece yeni temsilci olduğunuzu ve bu masrafların tümünü kendiniz ödediğinizi varsayalım. Bağımsız bir müteahhitsiniz ve neredeyse her zaman vergi beyannamelerinde iş masrafları olarak tamamen tenzil edilebilirler. Ancak, burada vergi ödemiyoruz, sadece yeni gayrimenkul işinizdeki giderler söz konusu olduğunda bütçeniz ve planlamanız gereken şey.

Yeni acente giderleri, yeni işle benzer başlangıç ​​maliyetlerini içerecektir.

Gayrimenkullere özgü bazı başlangıç ​​maliyetleri de olacaktır.

• Lisans ücretleri
• MLS kurulum ücretleri
• Süregelen MLS ücretleri
• Bir web sitesi arama fonksiyonu için IDX ücretleri
• Bilgisayar donanımı ve yazılımı
• İşletme kartlar
• Diğer pazarlama materyalleri
• İşinizle ilgili araç masrafları
• Sürekli eğitim masrafları
• Muhtemelen müşteri eğlencesi giderleri (öğle yemekleri vb.)

İyi bir başlangıç, bu masrafların tümünü araştırmak ve ölçmektir yeteneğinize en iyi öğeleri. Burada tırnak yelken vurmazsan, sadece bütçeliyiz diye bir şey değil. Öneri, yaklaşan giderlerinizle ilgili oldukça yakından bir fikir edinmektir; böylece, onları başarı için aşmak için her türlü kaynaktan gelir planlayabilirsiniz.

Masraflarınızın pazarınızda ne olduğunu bilmek suretiyle, sunduğunuz avantajlar paketleri için aracıları karşılaştırabilirsiniz. Giderler yalnızca bir bileşen, ve bunların en önemli olmadığını açıkça söyleyeceğim. Pazarlama eğitimi ve kaynakları sağlayan bir aracı kurum, kurşun üretiminizi ve gelir akışınızı masrafları karşılamak için yeterli parayla besleyebilir ve kazançlarını cebinize koyabilir.

Bence yeni emlakçılarla büyük zihinsel bağlantıyı kesmek, kendilerini bağımsız bir iş modeli ile bağımsız bir müteahhit olarak görmediklerini gösteriyor. Evet, bir aracılıkla ilgili ipuçları ve avantajlar elde edebilirsiniz ve genellikle biriyle bağlantı kurmanız gerekir. Bununla birlikte, geliriniz bir dizi faktöre bağlı olacak ve masraf sadece bir olacaktır. Bununla birlikte, çakıl tezgahınızı asmak istediğinizde, bu masrafları bilmek isteyeceksiniz, böylece aracı kurumların bilinçli bir şekilde karşılaştırılmasını sağlayabilirsiniz.

Çalışmaya başladıktan sonra, işiniz ve kişisel harcamalarınız hakkında doğru bir tahminde bulunmanız sizin için daha da önemlidir. Çok fazla umut verici gayrimenkul kariyeri, nakit akışının eksikliği nedeniyle kısaltılıyor. Size yardımcı olması için Emlak Acenteli Giderlerini Belirleme ipuçlarını ve e-tabloyu kullanın.