Emlak Vergisi İadesi Ne Zaman Gerekir?

Tüm mülkler federal emlak vergisi beyannamelerini doldurmamalıdır. IRS Form 706, Birleşik Devletler Emlak (ve Nesil Atlamalı Aktarma) Vergi İadesi , federal hükümet tarafından yalnızca belirli ölçütleri karşılayan siteler için gereklidir:

Emlak Değerinin Emlak Vergisini Aşması Muafiyet

Formül 706, ABD vatandaşının veya mukim olanın brüt mülkünün yanı sıra ömür boyu verdiği uyarlanmış vergiye tabi hediye değerinin 5 dolardan fazla olması durumunda açılmalıdır. 2016 yılı itibarıyla 45 milyon.

Bu eşik, enflasyona göre endekslenmiştir, böylece her yıl kademeli olarak artması beklenebilir.

Bir iadenin yapılmasını isteyip istemediğinizi belirlemek için şunu ekleyin:

1. 31 Aralık 1976'dan sonra merhum tarafından imzalanan Bölüm 2001 (b) uyarınca düzenlenmiş vergiye tabi hediyeler

2. 8 Eylül 1976'dan sonra merhum tarafından yapılan hediyeler için Bölüm 2521 (1976 Vergi Reform Yasası yürürlüğe girmeden önce yürürlüğe girdi) kapsamında izin verilen toplam özel muafiyet

3. Merhumun gayrimenkulünün değeri - borçları ve vergileri gibi yükümlülükleri düşülmeden önce varlıkları

5 Dolar değerinde herhangi bir gayrimenkul. 2016 yılı itibarıyla 45 milyon ya da daha fazla bir kesim, yürürlükte olan kesintiler ve vergi kredilerinin uygulanmasından sonra hiçbir federal emlak vergisinin borçlanmasa bile, bir Form 706 hazırlaması gerekmektedir.

Başkanın Evlendi ve Hayatta Kalma Eşi Taşınabilirlik Seçimi Yapmayı İstiyor

Evli çiftler arasındaki emlak vergisi muafiyetinin "taşınabilirliği", 2011 yılında piyasaya sürülmüştür.

Bu kural uyarınca, hayatta kalan bir eş, ölen eşinin kullanılmayan emlak vergisinden muaf tutulmasını seçebilir: "DSUE" olarak kaydedin ve kendi federal emlak vergisi muafiyetine ekleyin.

Örneğin, bir koca 2016 ve onun 5 $ 'lık bir ölümü ile ölürse. 45 milyon emlak vergisi istisnası tamamen kullanılmamış, eşi kullanılmayan kısmı kendi 5 $ 'a eklemeyi seçebilir. 45 milyon muafiyet.

Gayrimenkul vergi muafiyetinden hiçbirini almazsa, 10 dolara geçebilir. Ölümünde 9 milyon vergi ücretsiz. Kocanın muafiyetinden yalnızca 2 milyon dolar kullanılırsa, eş kalan 3 $ 'ı eklemeyi seçebilir. Kendi 5 $ 'lık muafiyet. 45 milyon muafiyet ve 8 dolara kadar geçebilir. Verilen faydalanıcılarına vergisiz 9 milyon.

Hayatta kalan bir eş, ölen eşinin kullanılmayan emlak vergisi muafiyetini, mülkün herhangi bir emlak vergisine tabi olup olmadığına bakılmaksızın mülküne Form 706 ile doldurarak kullanabilir.

Form 706 Ne Zaman Veya Emlak Vergisi İadesi Nedeniyle mi?

Form 706 genel olarak açılmalı ve ödenmesi gereken her vergi, merhumun ölüm tarihinden itibaren dokuz ay içinde ödenmelidir. Dosyaya IRS Form 4768, İade Teslimi Zamanını Uzatma Başvurusu ve / veya Ödeme U. dosyasına altı ay süre ile otomatik olarak uzatma hakkı verildi.S. Gayrimenkul (ve Üretim-Atlamak) Vergileri. Bazı sınırlı koşullar altında dosyaya daha fazla zaman tanınabilir.

Hangi Hükümler Form 706'nın Hazırlanmasını İstiyor?

Bir mülk federal düzeyde vergilendirilmez olsa bile, devlet düzeyinde vergilendirilebilir. Hem devlet hem de federal amaçlarla kontaksız olan bazı mülklerin, halen mülk vergi beyannamelerini hazırlaması ve dosyalaması gerekebilir.

Aşağıdaki hükümetler, 2014 yılından itibaren emlak vergilerinin devlet düzeyinde IRS Form 706 hazırlaması ve dosyasını gerekli tüm devlet mülkleri vergi formlarıyla birlikte hazırlamasını istiyor:

• District of Columbia
• Hawaii
• Illinois (2009 için)
• Kansas (2009 ve önceki yıllar için)
• Maine
• Maryland
• Massachusetts
• Minnesota
• New Jersey
• New York
• Oregon
• Vermont.

Nontaxable Property, Ne Zaman Form 706 Dosyalama Yapmayı Düşünmeli?

Federal mülk vergi beyannamelerini doldurması gerekli olmayan bazı mülkler, ölüm malüllüğünün adil piyasa değerlerini kapatmak için yine de dosyalama yapmayı düşünmelidir. Buna, AB Vakıfları veya ABC Vakıflarından yararlanan mülklerin yanı sıra eşin yararlanıcılarının yararına ömürboyu güven yaratan mülkler dahildir. Daha önce emlak vergisi iadesi daha önce yapıldığında, hayatta kalma eşinin ya da eş olmayan bir yararlanıcının mülkünü daha sonra yerleştirebilmek genellikle daha kolaydır; çünkü başlangıç ​​adil piyasa değerleri ve emlak varlıklarına dayalı olarak artırma, başlangıçta açıkça belirtilecektir merhumun IRS Form 706.

Form 706'nın en yeni sürümü ve talimatları için IRS formlarının web sayfasını ziyaret edin. Form 706'nın tarihsel sürümleri ve talimatları için önceki yıl ürünlerinin web sayfasını ziyaret edin.