Kentucky Eyalet Güvenlik Mevduat Kanunu

Her eyalet, hem ev sahibinin hem de kiracının yükümlülüklerini belirleyen ev sahibi-kiracı kanunlarına sahiptir. Kentucky eyaletindeki mal sahipleri bu devlete özgü kurallara uymak zorundadır. Bu yasanın bir kısmı ev sahiplerinin kiracılardan aldığı teminat depozitoları için geçerlidir. Kiracıların güvenlik mevduatlarıyla uğraşırken Kentucky ev sahiplerinin sahip olduğu sorumluluklar şunlardır:

Kentucky'de Güvenlik Mevduatı Sınırı Var mı?

Hayır.

Kentucky eyaletinde, bir ev sahibinin bir güvenlik depozitosu olarak talep edebileceği azami tutar konusunda herhangi bir sınır belirlenmemiştir. Bununla birlikte, bir güvenlik depozitinin bir ila iki aylık kira arasında olması normaldir. Bu miktar, kiracının kira sözleşmesini ihlal ettiği halde ev sahibi için iyi bir yastık olarak kabul edilir, ancak potansiyel kiracıların üniteyi kiralamasını engellemek için fazla değildir. Bölgenizde ek kuralların uygulanıp uygulanamayacağını belirlemek için daima bulunduğunuz il ya da belediyeye danışmalısınız.

Bir Ev Sahibi Güvenlik Kasasını Ne Zaman Topar?

Kentucky eyaletindeki bir ev sahibi bir kiracıdan bir güvenlik depozitosu tahsil etmeden önce iki şey yapmalıdır:

1. Kiracıya ünitede önceden var olan herhangi bir hasar veya kusur listesi sağlayın ve tahmini onarım maliyeti.
2. Kiracıya, kiracının denetim hakkını bildirin. Kiracı, ev sahibinin hasar listesinin doğru olup olmadığını belirlemek için taşınmadan önce üniteyi inceleme hakkına sahiptir. Kiracının iki seçeneği vardır:
   1. Listeyi imzala :

      Kiracı, mal sahibinin sağladığı mevcut hasarların listesini imzalamayı seçebilir. Listeyi imzalarsa, zarar beyanının doğru olduğunu kabul eder. Ev sahibi bu listeyi de imzalamalıdır.

      ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kabul ettikleri tüm öğeleri listeleyen bir muhalefet ifadesi yazabilir. Kiracının, bu ifadeyi geçerli olması için imzalaması gerekir.
   2. Güvenlik Mevduatını Kentucky'de Nasıl Depolarsın? Kentucky eyaletinde, bir kiracının güvenlik depozitosu, Kentucky eyaleti veya Birleşik Devletler Hükûmeti tarafından düzenlenen bir bankacılık veya kredi kurumu içine yerleştirilmelidir. Bu hesap sadece güvenlik mevduatı için kullanılmalıdır.

      Kentucky'de Güvenlik Mevduatını Alındıktan Sonra Yazı Bildirimi Gerekli mi?

Evet.

Kiracının güvenlik mevduatını bir bankacılık veya diğer kredi kurumlarına yerleştirdikten sonra, mal sahibi kiracıya,:

Banka Adı

Banka Adresi

Hesap Numarası

• hakkında bilgi vermelidir. Kentucky'de Kiracının Güvenlik Mevduatını Verebilmeniz İçin Bazı Nedenleriniz?
• Kentucky eyaletinde bir kiracının güvenlik depolarının tümünü veya bir bölümünü şunları kapsayacak şekilde saklayabilirsiniz:
• Ödenmemiş Kira

Normal Aşınma ve Yırtık Aşırısında Hasar

Kira Sözleşmesinde Diğer İhlaller < Kentucky'de Muayene Edilerek Yürüyüş Gerekiyor mu?

• Evet. Kentucky eyaletinde, bir ev sahibi kiracıyla bir taşınma denetimi gerçekleştirmelidir. Ev sahibi, önce üniteyi kullanmalı ve hasarların bir listesini ve onarımın yaklaşık maliyetini derlemelidir. Böylece kiracı, bu hasar listesiyle birlikte birimin üzerinden geçme şansına sahip olacak. Ev sahibi ve kiracının her ikisi de listeyi imzalarsa, güvenlik mevduatındaki hasarları ve kesintileri kabul etmiş olurlar.
• Kiracı listeye katılmıyorsa, bir muhalefet beyanı yazmalıdır. Bu bildiride, kabul etmediği öğeleri listelemelidir. Kiracı ifadeyi imzalamalı ve imzalamalıdır. Kiracı ev sahibine karşı herhangi bir yasal işlem yapmaya kalkarsa, kiracı bu açıklamada karşı çıkan öğeler için yalnızca para kazanabilir.
• Ne Zaman Kentucky'de Kiracının Güvenlik Kasasını İade Etmelisiniz?

Kiraya Verilen Kiracılar:

Bir kiracı son bir aydaki kira bedelini ödemezse, kiracı güvenlik depozitosu için bir talep yapmak için 30 gün geçirir. Depozitolarını 30 gün sonra talep etmeye çalışmazlarsa, ev sahibi depozitoyu banka hesabından kaldırabilir ve depozitoyu kiralanan kayığı karşılamak için kullanabilir.

Kiraya Vermeyen Kiracılar:

Kiracı kira sözleşmesinin sonunda herhangi bir kira borcuna sahip değilse, kiracıya güvenlik depozitolarının geri ödenmesini istemekle yükümlü olduğu konut sahibine bildirilir. Bu bildirim, kiracının en son bilinen adresine veya kiracı tarafından verilen bir yönlendirme adresine gönderilmelidir. Kiracının depozitosunu talep etmek için 60 gün vardır. 60 gün sonra ev sahibi depozitoyu banka hesabından kaldırabilir ve parayı talep edebilir.

• Bir ev sahibi aşağıdakileri yapmazsa, kiracı güvenlik depozitosunun herhangi bir bölümünü koruma hakkını bırakacaktır:

  Kiracının güvenlik depozitosunu bankacılık veya kredi veren bir kurumdaki ayrı bir hesaba yatırıp bildirin böyle bir kiracı.

• Kiracıyı, kiracı taşımadan önce üniteye önceden var olan zararların bir listesini verin.

  Kiracıya, kiracının oturduğu yerde var olan zararların bir listesini verin.

Gayrimenkulünüzü Satarsanız, Güvenlik Mevduatı Neler Oluyor?

1. Mülkünüzü sattığınız halde veya mülkiyet başka türlü değişirse, güvenlik depozitosunu kiracıya iade etmeniz veya güvenlik depozitonuzu yeni sahibinize nakletmeniz gerekir. Kiracıya ve yeni sahibine, güvenlik mevduatlarının yerini gösteren yazılı bir uyarı sunmalısınız.
2. Kentucky'nin Para Yatırma Yasası Nedir?
3. Kentucky güvenlik mevzuatının orijinal metnini okumak istiyorsanız, lütfen Kentucky Gözden Geçirilmiş Tüzükleri'ne bakınız. 383. 580.