Wisconsin İmar Mevzuatının Temelleri

1. Kiracıya kiralık sözleşmenin bir kopyasını verin.
2. Birimi teftiş etme hakkını yazılı olarak kiracıya bildirin. - Kiracı, aşağıdakileri yapmak için taşındıktan sonra yedi güne kadar sahiptir:
   
   • Üniteyi inceleyin ve mevcut olan herhangi bir hasarı ev sahibine bildirin.
     Ve / Veya
   • Önceki kiracının güvenlik depozitosu nedeniyle tahsil edilen hasarların bir listesini isteyin - Ev sahibi, kiracının bu isteğini yazılı olarak talep etmesini isteyebilir. Ev sahibi, kiracının talebi üzerine 30 gün içinde veya daha önce gerçekleşen hangisi daha sonra gerçekleşirse, bir önceki kiracıya depozitosunu bildirirse, bu listeyi kiracıya sağlamalıdır.
3. Düzeltilmeyen herhangi bir bilinen bina veya konut kodu ihlalini kiracıya bildirin.
4. Kiracıya akan su veya elektrik eksikliği gibi yaşanabilirlik sorunlarını bildirin.
5. Kiracıya, hangi araçların kiraya dahil edildiğini bilmesine izin verin veya kiracıya kiraya hiçbir alet verilmediğini bildirin. Ortak alanlar ve ayrı üniteler için ayrı bir yardımcı metre yoksa, ev sahibi bu masrafların nasıl bölüneceklerini açıklamalıdır.

3. Wisconsin'de Kiracının Güvenlik Mevduatının Depolanması:

Wisconsin eyaletinde, bir ev sahibinin kiracının güvenlik depolarını nasıl depolaması gerektiği konusunda özel bir gereklilik yoktur. Güvenlik depozitosunun ayrı bir hesapta bulunması ve faiz kazanması gerekmez.

4. Wisconsin'de Güvenlik Mevduatı Alınmadan Sonra Yazı Bildirimi:

Wisconsin ev sahipleri, güvenlik teminatı nakit olarak ödeniyor veya kiracı ev sahibinden özel olarak yazılı bir makbuz talep ederse, kiracının güvenlik belgesini aldıktan sonra yazılı makbuzu sağlamalıdır . Kiracı güvenlik depozitosunu çekle öder ve çek para kiracı güvenlik mevduatı için olduğunu belirtirse, ev sahibinin yazılı bir makbuz sunması gerekmez.

Yazılı Makbuz, :

• Ödemenin Niteliğini İçermelidir.
• Ödeme Miktarı.

5. Wisconsin'de Kiracının Güvenceli Depozito Tutabilmesinin 4 Sebebi:

Wisconsin eyaletinde, bir ev sahibi aşağıdaki sebeplerden ötürü bir kiracının güvenlik depolarının tümünü veya bir kısmını tutabilir:

• Normal Aşınma ve Yırtılmanın Aşılması Zararları
• Ödenmemiş Kira
• Ödenmemiş Kamu Hizmetleri
• Standart Olmayan Kiralama Karşılığını İhlal Etmek Üzere Verilen Paralar
• - Bir ev sahibinin Wisconsin'dekinden bir kesinti yapması için ek nedenler içeriyor olabilir. kiracının güvenlik mevduatı. Bu ilave nedenler, Standart Olmayan Kiralama Hükümleri olarak adlandırılan ayrı bir yazılı bildiri olarak eklenmelidir. Ev sahibi, kiracı ile bir kira sözleşmesi yapmadan önce bu hükümleri göstermek ve açıklamak zorundadır. Kiracı bu hükmü imzalamalıdır.

6. Wisconsin'de Yürütülen Bir Muayene Gerekiyor mu?

Hayır. Wisconsin eyaletinde bir kiracının elinden çıkması durumunda bir gözetim uygulaması gerekli değildir. Bir kiracı, bir ev sahibinin taşıma denetimini yapmasını isteyebilir, ancak yasalarca zorunlu değildir.

7. Wisconsin'de bir Kiracının Güvenlik Mevduatını Geri Verme:

Wisconsin'de bir ev sahibi, kiracının güvenlik depozitosunun tamamını veya bir kısmını geri götürmek için kiracıdan taşınma durumundan 21 gün kaldı. Depozito postayla gönderilmelidir ya da şahsen kiracının en son bilinen adresine teslim edilmelidir. Ev sahibine ulaşılabilecek bir ulaştırma adresini sağlamak kiracının sorumluluğundadır. Kira sözleşmesinde olan tüm kiracılara çek veya havale yapılması gereken herhangi bir çek veya para emri, özellikle kiracılar tarafından kontrol veya havale yapılmasına karar verilen bir kişi değilse yapılmalıdır. Güvenlik mevduatından herhangi bir miktar kesilirse, ev sahibi hangi kesintilerin yapıldığını ve kesilen tutarı belirten yazılı bir liste listesini içermelidir.

8. Mülkünüz Satıyorsanız Güvenlik Depolarına Ne Olur?

Wisconsin'de, mülk satılırsa veya el değiştirirse, şunları yapmanız gerekir:

Güvenlik depozitosunu kiracıya iade edin ve yeni sahibine, depozitonun kiracıya geri döndüğünü bildirin. iade.

• veya
  
  Kiracının güvenlik depozitosunu yeni şahsa devredin. Güvenlik depozitosunu yeni sahibinize transfer ederseniz, kiracıya, yeni sahibinin adını ve adresini ve aktarılan tutarı yazılı olarak bildirmeniz gerekir.
• Wisconsin'in Para Yatırma Yasası Nedir?

Wisconsin eyaletindeki güvenlik mevduatlarını yöneten yasanın orijinal metni için lütfen Wisconsin İdari Kod 134 ve Wisconsin Statüsü § 704'e başvurun. 28.