Günlük Emlak Alıcı Acente Sorumlulukları

Konut satın alanlar genellikle ev satın almak isteyen emlak piyasaları hakkında derinlemesine bilgiye sahip değildirler. Onlara mahallelere rehberlik etmeleri için ajanlara ihtiyaç duyuyorlar ve ihtiyaçlarına en uygun evleri buluyorlar. Bazı ajanlar alıcılarla çalışmada uzmanlaşmaktadır. Müşterilerinin, ev bulma işleminden en iyi ipotek şirketlerini seçmeye kadar ev satın alım sürecinin tüm yönlerinde gezinmesine yardımcı olurlar. İşte, alıcı ajanların günlük olarak üstlendiği görev örnekleri.

Günlük MLS Faaliyet Raporu'nu İnceleme

Birden fazla mülk gereksinimi olan birkaç alıcıyla çalışmak çoğu alıcının temsilcileri için normaldir. Bu gayrimenkul uzmanları, günlük olarak çoklu listeleme hizmetinden (MLS) alınan etkinlik raporlarını çekerek ve inceleyerek, parmaklarını bölgelerindeki en sıcak özelliklerin ve gayrimenkul hareketlerinin nabzını tutmaktadır.

Günlük Aktivite Raporundaki En Çok Satın Alma Öğeleri

Online Taleplere Ulaşın

Çoğu ev arkadaşı çevrimiçi acenteleriyle ilk temas kuruyor ve işlerinin çoğunu alan çok başarılı acenteler ve brokerlar var Web'den. Bu nedenle, sosyal ağ profilleri, web siteleri ve bloglar üzerine gönderilen e-postalara ve sorulara cevap vermek, iş gününün en iyi önceliğidir. Akıllı cihazlar ve uygulamalar gibi en yeni araçlara sahip olmak ve çevrimiçi iletişimi nasıl hızla ve verimli bir şekilde kullanacağınızı bilmek şarttır.

Bu İşi Kaybeden E-posta Hatalarınızı Yapmayın!

Alıcı Beklentilerini Nitelendirin

Bir alıcının acentesinin bir günde çalıştığı saat sayısı ve nihai olarak alacağı komisyon miktarı, alıcının ev satın alma kabiliyetine bağlıdır.

Potansiyel alıcıları müşteriye almadan önce hak ettirmekten kaçınma, hayal kırıklığına ve ücret ödemeye neden olabilir. Deneyimli temsilciler, ev satın almak için ne kadar kararlı olduklarını öğrenmek ve finansal yetenekleri olup olmadıklarını öğrenmek için muhtemel alıcılarla ilk kişisel görüşmeler ayarlarlar.

Eleme sürecinin bir parçası olarak, temsilciler, muhtemelen potansiyel alıcı-istemcilerden, satış işlemleri tamamlandıklarında aracıların ödeme almasını sağlayan özel alıcı ajansı anlaşmaları imzalamalarını ister.

Alıcıları Memnuniyet ve Kar için Nitelendirmek

Alıcı Müşterileri Eğitim Edin

Müşterileri evden satın alma süreci hakkında eğitmek, bir alıcı ajanının işini kolaylaştırır. Alıcı ajanlar genellikle, ev satın alanların başarılı satış işlemleri için bilmeleri gereken şeyleri içeren broşürler ve kitapçıklarla bilgi paketleri hazırlarlar. Bazı gayrimenkul ajanları, müşterileri ile paylaşmak için gayrimenkul komitelerinden eğitim materyalleri alırken, bazıları ekstra yol katetmek ve kendi özelleştirilmiş alıcı eğitimi içeriği oluşturmaktadır.

Teklif Vermeden Önce Alıcılarınıza

Alıcıların Müzakere Aşamasında Bilmeleri Gerekenler

Hangi Emlakların Gösterileceğini Planla

İlk görüşmeler sırasında alıcı acenteler ev çeşitleri hakkında ayrıntılı notlar alırlar. Müşteriler arıyorlar.Bu, MLS'de arama yapmalarına ve müşterilerinin heyecanlı görüntüsünü sunacak ev bulmalarına olanak tanır. Müşterileri göstermek için ev sayısını daraltmak da zaman kazanmakta ve acentenin kısa sürede bir satış yapma şansını arttırmaktadır.

Başarılı Gayrımenkul Göstergelerine Adım Adım

Gayrimenkulleri Göster

Alıcı ajanlar gayrimenkul işlemlerinin diğer bir parçası olarak ev göstermek için çok fazla planlama yapmışlardır. Genellikle sahibi önceden evden önce çağırırlar ve evin nerede olduğunu bildiklerinden emin olunurlar. Müşterileri için her ev hakkında bilgi paketi hazırlarlar. Sitede yer alan alıcı acenteleri, müşterilerini mülkleri aracılığıyla yönlendirir ve gerektiğinde sorularını yanıtlar.

Evleri Başlangıçtan Sonra Gösteriliyor