Kısa Satış Yapmak İçin Nasıl Para Alabilirim?

Soru: Kısa Satış Yapmak İçin Nasıl Para Alabilirim?

Kaliforniya'dan bir okuyucu soruyor: "Arkadaşım bankasının kendisine kısa bir satış yapması için 25 bin dolar ödediğini söylüyor, sana söyleyeyim, 25 bin doları kullanabilirim. gözlerim .. Evimin değerinin iki katına borçluyum .. Evim geldiğinde sualtıyla ilgilidir .. Onu çöpe atmak ve Tanrımızca terk edilmiş halden çekilmek istiyorum .. Kısa satış yapmak için nasıl para kazanabilirim? ?

Cevap: 2005 yılında kısa satışlar gayrimenkul satışlarına geri döndüğünde birçok satıcı kısa bir satıştan nasıl para kazanabildiklerini sordu. satıcının kısa bir satıştan kar elde edemediği halde satıcıların kısa satış yapmak için para alabilecekleri birkaç yol var, hepsi yasal değildir.

If Ödemenizin yasal olup olmadığından şüphe ediyorsunuz, aldığınız ödemenin HUD-1'e yansımadığından emin olun. Çoğu satıcı, bir borç verene aldatarak veya bir borç verenden bilgi keserek kısa satış dolandırıcılığı ile sorun yaşıyor. aldığın para i HUD'da not ettiğinde nispeten güvendesin.

HAFA Kısa Satış için Nakit Almak

Kısa bir satış için en iyi bilinen nakit teşvik programı, HAFA kısa satışıdır. Bu bir hükümet programıdır: Ev Ekonomik Foreclosure Alternatifler. Pres'in bir parçasıdır. Obama Evinizi Affordable Program Yapıyor, ancak evinizi başka biri için uygun fiyatlı hale getirme şekli haricinde, sizin için değil.

Borç vereniniz HAFA'ya katılıyorsa ve siz de HAFA'ya hak kazıyorsanız, kapanış sırasına göre en fazla 3 bin TL ödeyebilirsiniz. Birçok bankanın satış fiyatına 3 bin dolarlık yastığı inşa ettiğinden şüpheleniyorum, bu nedenle bir alıcı ev için bir miktar daha öder ve bu ekstra parayı bir cebin cebine koyar.

Bunu biliyorum, çünkü bir zamanlar bir HAFA olması gerekiyordu ve kısa bir süreyle kısa bir satış olarak yanlışlıkla işlenmiş bir Bank of America'nın kısa satışıyla ilgili onay aldım.

Yeniden yerleştirme teşvikinin çalışma sayfası sayacından eksik olduğunu fark ettim ve HAFA programına referans vermedi. HAFA için nihayet onay aldığımızda, satış fiyatı 3,000 $ daha yüksekti. Yani, bir HAFA kısa satış alıcıları sakının, satıcının tehcir ücretini ödüyor olabilirsiniz.

Bir Fannie Mae HAFA kısa satış kuralları farklıdır. Fannie Mae HAFA kısa satışını kısa satış kapanışına bırakarak ve haczedilen sürenin sonunu getirdiğinde satıcıya da 3,000 $ ödüyor.

Aynı zamanda bir Freddie Mac HAFA kısa satış yoluyla 3 bin dolar kazanmak da mümkündür, ancak bu tür kısa satış önceden önceden onay gerektirir. Bir Freddie Mac HAFA kısa satışı için onay almadan önce bankaya teklif sunamazsınız.

Bir FHA Kısa Satılık için Nakit Nasıl Alınır?

Kredi, bir FHA kredisi ise, bir FHA kısa satımına hak kazanabilirsiniz. FHA'nın kısa satışları bir ön provizyon satışı olarak bilinir ve genellikle HUD tarafından önceden onaylanmıştır. Banka, evinizi değerlendirecek ve HUD'ya değer biçilen değerin en az% 88'ini sağlayan bir teklif aldıysanız kısa satış yapmayı kabul edecektir.

Bir satıcıya ödenen nakit teşviği, bilinmeyen diğer faktörlerin yanı sıra, kredinin türüne, satıcının finansal durumuna ve portföyde bulunan kurallara bağlı olarak değişir ve değişir.

Satıcının nakit teşviklerini 750-1000 dolar arasında değişen bir oranda ödüyordum, ancak bir satıcının daha fazla alamadığı anlamına gelmiyor. Evde iyi durumda kalma ve kapanma konusunda iki ana gereklilik vardır.

Chase Bank, Belirli Kısa Satışlar için Nakit Teşvikleri Öder Chase Bank, eski Washington Mutual kredileri için nakit teşvik öder. Washington Mutual'a karşı yapılan bir dava nedeniyle ödemelerin yapıldığı söylentileri var, ancak Chase Bank'ı söylentileri doğrulamak için aramadım. Bunun nedeni, JP Morgan Chase'in bir sözcüsünün bu söylentiyi onaylayıp reddetmeyeceğine inanmıyorum.

Chase Bank müşterilerine yapılan ödemeler birkaç bin ila 25,000 ila 35,000 dolar arasında ve muhtemelen daha fazla çünkü bu verileri izlemek için bir yol yok. Eğer orijinal borcunuz Washington Mutual'daysa, maddi bir sıkıntı yaşıyorsunuz ve başınız ters yüz ederse, nakit teşviki almak umuduyla kısa bir satış yapmak kesinlikle buna değer.

Wachovia Bank, Satıcıları Kısa Süreli Satışı Tamamladı

Eğer ipotekiniz bir Wachovia Bank kredisi veya orijinal bir Golden West Financial veya Dünya Tasarrufları ise, bir nakit teşviği almaya adaydınız. Wachovia Bank şu anda Wells Fargo Bank'a ait olmasına rağmen, bazı kriterlerin karşılanması durumunda satış yapan satıcıları kısa satışlar için ödemeye devam ediyor. Örneğin, Wachovia kısa satışı ile banka, satıcının kontrat tarihine yakın bir yerde 1, 000 ila 7, 500 dolarlık nakit bonusu kazanması konusunda ısrar edebilir.

Litton Kredisi Hizmet Pays Seçeneği Teşvik Kısa Satışlar

Litton Kredisi Hizmeti, proaktif bir yaklaşım gerektirir. Litton, kısa satışlar için aday adaylara mektubunda bir teşvik mektubu gönderiyor. Bu nakit ödeme değişir ve 5,000 dolar kadar olabilir, ancak satıcılar mektuba göre belirlenen her talimat doğrultusunda uymak zorundadırlar.

Citimortgage, Kısa Satış için Teşvikli Satıcılar Teklifi

San Diego'daki bir satıcı, kısa satış yapmak için Citimortgage tarafından 35,000 $ teklif edilir. Bu, satıcının kısa bir satış düşüncesinde bulunduğu bir durum değildir. Citi satıcının doğrudan posta ile temasa geçti. Posta kutunuzdaki Citimortgage'den bir mektup görürseniz, atmayın.

Bank of America, Satıcılara Ödenen Bir Kooperatifçi Kısa Satış Programını Sunuyor

Bank of America, ayrıca su altındaki evlerin envanterini temizlemek istiyor. Kısa satışları onaylayan tüm bankalardan biri olan Bank of America, yenilikçi sistemlerin uygulanması için en iyi seçeneklerden biridir.Bank of America Cooperative Short Sale, kısa satış yapmak için satıcılara 2, 500 dolar ödüyor ve çoğu durumda yalnızca mali zorluk mektubu gerekiyor.

Kaliforniya Sakinleri için Kısa Süreli Nakit Teşvikler

California TAP (geçiş yardımı programı) kısa bir satış yapmak için California sakinlerine 5,000 $ tutarında para öder. Hak kazanmak için, bir satıcının kısıtlamalarını yerine getirmesi ve satıcının borç verenin TAP programına katılması zorunludur. Evinizi tutmakla hiçbir ilgisi olmayan Keep Your Home California Programının bir parçasıdır.

Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.