Video: Bütçe yapmak işletmeler için neden önemlidir? 2025
Soru: Evimi Bir Bütçede Nasıl Hazırlayabilirim?
Bir okuyucu soruyor: "REALTOR® evimizde satış sonrası kük bir kar elde etmek için evimize yeterince hakkımız olduğunu söylüyor ama şükürler olsun ki ev satım için hazırlanmamızı istiyor. Bir ajanda, alıcılar için daha cazip hale getirmek için ne yapmamız gerektiğine dair oldukça büyük fikirler alıyor, ancak gerçek şu ki istediğimiz her şeyi yapmak için para tasarrufu sağlanamıyor. Halı kirli diyor. ve değiştirilmemiz lazım .. Mutfak tezgahlarımız eski kiremit ve graniti koymamızı öneriyor.Ayrıca bütün evi boyamamızı istiyor .. Kocam ve ben yaklaşık 3,000 dolar harcayacağız ve hepsi bu kadar. evimi bir bütçeyle satmaya hazır mıyım? "
Cevap: Tüm evler pazar için doğru bir şekilde hazırlandıktan sonra para karşılığı satmaya eğilimlidir ve ev satışı için küçük bir bütçenin sizi caydırmasına izin vermezdim. Sonuçta, banyolar gibi bazı alanlarda alıcılar bu odaları gözetlemek için yaklaşık 2 saniye harcıyor.
Verdiğiniz bilgilerden, dışarıdan başlamanızı öneririm. Bir arkadaşınıza veya komşunuza gelip, size tarafsız bir tavsiye vermesini rica edin. Çünkü bir süre evde oturduktan sonra ev alıcıları rahatsız edecek şeyleri göremeyebilirsiniz.
Evden Satış Bütçede Dışla Başlıyor
İlk izlenim sayılıyor. Bu yüzden avlunun davetkar olması gerekiyor. Özellikle pencerelerden manzarayı engelleyip evinizi sokakta görmek zorlaşırsa, çalıları ve ağaçları geriye doğru eğin. Aşağıda, 500 dolardan daha düşük bir maliyetle yapabileceğiniz birkaç düşük maliyetli fren itiraz iyileştirmesi bulunmaktadır:
- Çimeni tercihan diyagonal olarak biçilmiş halde tutun.
- Yürüyüş sırasındaki marigoldlar veya ön kapıyla sarı çiçekler aç. Sarı renk satıyor.
- Dış camları yıkayın.
- Ön kapıyı boyayın veya değiştirin ve yeni bir donanım satın alın.
- Evin püskürtmesiyle pis su ve pisliklerden kurtulun.
- Ön adımlar için yeni bir karşılama örtüsü satın alın.
- Posta kutusunu boyayın veya değiştirin.
- Ev numaranızı fıçaya yazdırın veya ev numaranızı gösteren bir plak satın alın ve girişin yakınına kurun.
- Ön sundurma ışık fikstürünü yıkayın veya değiştirin.
Aşırı Döşeme ve Mobilyaları Kaldırma
Birçok ev çok fazla mobilya içeriyor. Her odadan 2-3 parça mobilya çıkarmanız yararlanabilir. Daha az mobilya oda daha büyük görünmesini sağlayacaktır. Mobilya malzemelerini depolamaya koymak için ayda yaklaşık 100 TL ödeyebilir veya garaja düzgün bir şekilde ücretsiz olarak istifleyebilirsiniz.
- Tüm kişisel fotoğrafları masa ve duvarlardan çıkarın. Duvarlara delik delin veya mevcut çiviler üzerinde kişiselleştirilmiş olmayan resimleri asın.
- Kitaplıklarınızı paketleyin (yine de taşınacaksınız).
- Dolapları temizleyin ve gerekli olmayan eşyaları saklayın.
- Mutfak kilerinizi, mutfak dolaplarınızı ve yatak odası dolaplarınızı düzenli bir şekilde yeniden düzenleyin.
Satış Öncesi Evi iyice temizleyin
Yaklaşık 300 $ 'lık bir profesyonel temizlik ekibini kiralayabilir veya kendiniz ücretsiz yapabilirsiniz. Pencerelerin içine yıkadığınızdan emin olun.
- Bir halı vapur kiralayın ve halıları temizleyin. Değiştirilmeleri gerekmediğini görebilirsiniz.
- Kapı ve pencere çerçevelerinin üst parçalarını tozlayın.
- Tüm ahşap / seramik zeminlerin cilalandırılması.
- Tüm aydınlatma armatür kaplamalarını ve tavan fan kanatlarını yıkayın.
- Evinize daha açık bir his vermek için, birbirine açılan birkaç kapıyı kaldırmayı veya trafik akışını engellemeyi düşünün.
Mutfağı Bütçede Güncelleniyor
Mutfaklar evin en önemli odasıdır. Evin kalbi ve ruhu budur. Bir alıcı çok fazla aşçı olmasa bile, mutfak ailesi ve arkadaşlarının toplanma eğiliminde olduğu yerdedir.
- Yeni granit bütçeniz dışındaysa, şaşırtıcı derecede düşük maliyetle mutfak tezgahı döşemelerini yeniden derzlemeyi veya granit döşeme yerine granit döşeme ile kaplamayı düşünün.
- Ahşap dolaplar için, kaplamanın sıyırılması ve yeniden boyama veya boyama, dolapları yeniden yüzeylendirmekten daha fazla para kazandıracaktır.
- Dolap kapıları için yeni düğmeler ve / veya çekme al. Mutfak kabininizde 40 veya daha fazla düğme varsa, yaklaşık 5 $ düğme başına bir maliyetle yeni donanım için toplam harcama 200 $ olacaktır. Yeni donanım dolaplarınızın görünümünü değiştirecektir.
- Aşınmış bir mutfak musluğunu yaklaşık 100-100 $ arası değiştirin.
- Yeni mutfak lavabo sepeti süzgeçlerini her biri 25 $ 'dan daha düşük bir fiyatla satın alın.
- Lavabonun üzerine mutfak asma lambaları takmayı düşünün. Maliyet: Yaklaşık 500 $.
İç Dekorasyon
Profesyonel ressamlar muhtemelen her odayı boyamak için sizi 300 $ - 500 $ arasında şarj edecek, ancak biraz sabırlı olarak odaları kendiniz boyayabilirsiniz. Yaratıcı olmanın zamanı değil.
- Açık kahverengi tonda (asla beyaz renksiz) yumuşak bir renk seçin ve her odayı aynı renge boyayın.
- Tavanları aynı renkteyken boyama daha hızlı, ancak duvarların renginden daha açık renkte olması durumunda tavan gerçekten patlayacak. Daha açık renkler tavanları daha yüksek görünür hale getirir. Eğer o güzergaha giderseniz, 2 ton daha açık veya beyaz seçin.
- 10 x 10 oda için, 1 galonluk 2 kabuklu yumurta kabuğu gerekir. Her 1 galonluk boya 25 dolardan fazla mal olmamalı. Profesyonel bir ressamın bir odayı boyamak için ücret alması için, muhtemelen bütün evi kendiniz boyayabilirsiniz.
Banyolarda Tazeleyici Banyolar
Banyoda duvar kağıdınız varsa, muhtemelen soyulur ve çıkartılmalıdır. Duvar kağıdını kaldırmak için kendiniz bir steamer kiralayabilir veya kendiniz şeritten çıkarabilirsiniz.
- Özellikle lekelenmiş veya özellikle modası geçmişlerse, tuvalet ve makyaj malzemesini değiştirmeyi düşünün. Yeni bir tuvalet ve makyaj 500 dolardan daha az mal olacak ve bir tuvaleti değiştirmek kolaydır.
- Lavabonun üzerinde iki ışıklı bir duvar fikstürü veya hafif bir bar satın alın.Maliyet: Yaklaşık 200 $.
- Küvet lekelenmişse, onu arındırmak için bir profesyonel kiralayın. Maliyet: Yaklaşık 200-300 $.
- Suya boyanmış duş kapılarını değiştirin veya kireç çözücü deterjanlar ile temizleyin.
- Yeni bir Duş perdesi satın alın ve onu şeritlerle bağlayın.
- Yeni havluları asın ve yeni bir banyo halısı bırakın.
- Spa benzeri bir ortam oluşturmak için kokulu mumları sıkı sıkıya sarılmış yıkama bezlerinin bir sepetinin yanına yerleştirin.
- Banyo lavabosunun altındaki bütün kişisel eşyaları saklayın.
Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.
Negatif Hisse İpotek-Hâlâ Evimi Refinatlanabilir Miğiyim?
Evinizdeki krediyi negatif bir öz kaynak ipoteği ile nasıl yeniden finanse edebileceğinizi merak ediyor musunuz? Nasıl çalıştığını öğrenin ve bu konuyla ilgili iki yolu öğrenin
Evimi Düzeltmeli Mi Olduğum SatıImem Gerekiyor mu?
Bir evin satılacağı ya da onarım yaptığı satırları nerede bulacağını ve kararın hangi değişkenlere bağımlı olduğunu bulur.
Evimi Satış Yaptığımda Vergi Vereceğim?
Evinizi satarken vergi ödeyecek misiniz? IRS hariç tutma hakkına sahip değilseniz hayır. Kazançlar üzerinden vergi ödememek için böyle yapmanız gerekenler.