Kredi Tutarı veya Kısa Satışın Kredi Skoruna Etkisi

Kredi puanı bir haciz veya kısa satışın etkilenmesi için çeşitli yollar vardır. Doğru yapılırsa, kısa bir satışın, kredi hacminde bir foreclosure'dan daha az olumsuz bir etkisi olabilir.

Vazgeçme, kredi puanınızı etkiliyor

Bir haciz, uzun süredir kredi raporunda kalır. İşte sizi etkileyen bazı yollar.

• Vadesi geçmiş ödemeler, kredi puanı üzerinde büyük bir etkiye sahiptir.

• Kredi puanlarını hesaplayan ajans FICO, puanlama sistemini dikkatli bir şekilde korur ancak bir rehinın puanınızı 175-300 puandan düşürebileceği tahmin edilmektedir.
• Bu rehin, on yıl boyunca kredi raporunda kalacak.

Mümkünse, kredi puanınızı korumak için kısa bir satış ya da yerine getirme yerine para yatırma gibi bir rehin için alternatifleri göz önünde bulundurun.

Kısa bir satışın etkisi daha az olabilir

Mümkün olsa da, kredi puanı üzerinde minimum etkiye sahip kısa bir satış yapmak zordur. Kredi vereninizin kısa satışı onaylaması gerekir; bu da, onlara finansal bilgilerinizle ilgili bir paket bilgi göndermeniz gerektiği anlamına gelir.

Etkiyi azaltmanın bir yolu, herhangi bir ödemenizi kaçırmadan kısa satış müzakereleri yapmak için borç vereninizle çalışmaktır. Müzakerenin bir parçası olarak, borç vereninizden satışı "ücretli olarak" rapor etmesini isteyin. "Bu, kredi puanınızda gösterilen tutumun ciddiyetini azaltabilir.

Kredi vereniniz, kısa satış işlemine ilişkin hızlı bir onay vermeyebilir, bu nedenle nakit para çekiyorsanız, bu işlem sırasında ödeme eksikliğini giderebilmek zor olabilir. Borç veren siz de, kısa satış için hak kazanamayacağınıza karar verebilirsiniz, bu durumda evde kalmaya çalışmak isteyip istemediğinize karar vermelisiniz ya da haciz altına girmesine izin vermelisiniz.

Ek kaynaklar

The Distressed Property Institute, sıkıntıya uğramış mallar konusunda uzmanlaşmak isteyen emlakçılar için bir sertifika sınıfı sunmaktadır. Malzemelerine gömülmek, haciz ve kısa satım konusundaki bu belgedir. Bu bölüm, kısa bir satış ya da hacizden geçtikten sonra bir ev satın almak için yeni bir krediye ne kadar hak kazanabileceğinize dair ek bilgiler sağlar.

Buna ek olarak, aşağıdaki iki makale, haciz ve kısa satışlar ile kredi puanınızı nasıl etkilediği konusunda muhteşem ve detaylı bilgiler sağlar:

• Kısa Satış ve Haciz Etkisi Krediyi Etkiliyor
• Kısa Satış Harabe Kredisi mi Verecek?

Ayrıca, Kredi Danışmanlığı için Ulusal Vakıf tarafından sunulan Foreclosure'tan Kalan DVD'yi sipariş etmenizi öneririm.