Ev Konutları ve Arazi Satın Alma

Bir ev inşa etmeden önce, önce hayalinizdeki evi inşa edecek konut alanını veya araziyi bulun. Evinizdeki yeri, yeri, yeri, yeri seçerken gayrimenkulün adını unutmayın. Bunun üzerine, satın almayı düşündüğünüz herhangi bir arazi parçası üzerinde düşünmeniz gereken önemli şeylerin listesini bir araya getirdik.

Bir konut veya arazi satın almadan önce düşünmek için 12 Temel Gereklilikler

1) Arazi satın almaya başlamadan önce, arazide ya da toplulukta su ve kanalizasyon bağlantılarının mevcut olup olmadığını öğrenin.

2) Kanalizasyon bağlantıları mevcut değilse, talep ettiğiniz yatak odası sayısına göre derecelendirilmiş bir septik sistem kurma şartına bağlı olarak arazi satın alma teklifinizi yapın.

3) Arazi alımları için diğer ev satın alma sözleşmesi ihtimalleri önerilirse bulun. Örneğin, bazı bölgelerde su hakları toprakla birlikte iletilmez - bu demektir ki iyi kazamazsınız demektir.

4) Mülkte elektrik ve telefon servisinin mevcut olduğundan emin olun. Öncelik ise, kablo hizmetini kontrol edin.

4) Satın almak istediğiniz araziye halka açık bir yol tarafından erişilemiyorsa, bir yol bakım anlaşması yapıldığından emin olun. Bu belge, yolda olan herkesin bakımıyla yardımcı olmayı kabul ettiğini belirtmektedir.

6) Halka açık bir yolla ulaşılamayan araziler için yerinde bir geçiş hakkı olmalıdır. Tapu, size ve gelecek sahiplerine, bir irtifak hakkı olarak bilinen, araziye erişmek için yasal hakkı vermelidir.

7) Yapmayı planladığınız ikamet türünün izinli olduğundan emin olmak için mülkün eylem sınırlamalarını kontrol edin.

Örneğin, bazı bölgeler imal konuta izin vermiyor.

8) Parti geliştirme aşamasındaysa, kısıtlayıcı antlaşmaların bir kopyasını isteyin. Minimum ev boyutu, diğer yapıların izin verilip verilmediği ve diğer sınırlamalar için kısıtlamalar bulacağınız yer burasıdır.

9) Bölgeye imar değişiklikleri yapılması veya yeni yollar inşa etmenin veya mevcut yolların genişletilmesi için bir plan olup olmadığına şehirden veya ilçeden sorunuz.

10) Eski gömülü petrol veya gaz tankları gibi arazide çevresel tehlikeler varsa, bunları kaldırmaya istekli olup olmadığınıza karar verin veya satıcıdan kaldırma ve temizleme işlemlerini yaptırmasını isteyin.

11) Yeni bir sınır araştırması isteyip istemediğinize karar verin. Anketler bazı alanlarda standarttır ancak diğerlerinde nadiren gereklidir. Neredeyse her zaman iyi bir fikirdirler.

12) Yakında bir ev inşa etmeyi planlıyorsanız, şimdi inşaat kredileri konusunda borç verenlerle konuşun.

Konut ve araziler hakkında daha fazla ipucu:

• 'Kalkınma' ve 'alt bölüm' terimleri kapatılmamalıdır. 'Bir şehirdeyseniz, her iki kelimeyi de küçük partiler ve yan yana evler ile ilişkilendirebilirsiniz.Kırsal alanlarda, bir alt bölüm 10+ dönümlük bir alan olabilir.
• Sınırlayıcı sözleşmeler, yapıların belirli standartlara uymasını şart koşarak ev değerlerini korumaya yardımcı olur. Onları dikkatli bir şekilde okuyun, böylece tam olarak ne olduğunu ve izin verilmediğini biliyorsunuzdur.
• Arsalarınızı araştırarak diğer kişilere ya da toprak alanlarına arazinizi herhangi bir şekilde kullanma hakkı verilip verilmediğini araştırın.

Bir Konut Satın Almanıza Yardımcı Olacak Bir Aracı Seçme

Bazı ev alıcılarına, her emlakçı maddesinin bir konut veya arazi satın almak hakkında herhangi bir bilgiye sahip olmaması sürpriz olur. Arazi özel bir uygulamadır.

Müphem bir temsilciyi maviden sökmekten ve bir konutu satma acentesinden arazi satın almanıza yardımcı olabileceğine inanma hatasını yapma, çünkü ajan bir emlak ruhsatına sahip.

Satın alma sözleşmesini doğru bir şekilde doldurarak özel mülkleri müzakere etmekten inşaat kredisi bulma işlemine kadar, konut kapanışının adil bir miktarı olan bir acenta, tipik satış acentanızın üzerinde çok değerli bir kaynak olacaktır. Bir arazi uzmanını hak ediyorsun.