En Kötü Evin En İyi Bloktaki Nasıl Satın alınacağı

Blokta en kötü evi satın almak çoğu evden para kazananlar için çok fazla cazibe merkezi değil. Büyüdüğümde, beyaz bir çitlerle şirin bir ev satın almayı hayal ettim: Caddenin en güzel evi. Bugün bile, bu ilk kez evde yaşayanların hayalini kuruyor. Blokta en iyi evi almak istiyorlar. Ancak bloktaki en kötü evi satın almak muhtemelen daha iyi bir bahistir.

Blokta bulunan en kötü evi bir grup çirkin, yıkık düzelticinin arasından satın alabilirsiniz veya en kötü evin en iyisini, sabit veya daha yeni evlerin arasında satın alabilirsiniz.

İkinci seçenek en akıllıca.

En Kötü Evin En İyi Blok Üzerinde Satın Alınmasının Faydaları

Bir ev hakkında çok şey değiştirebilirsiniz - dış cephe ve iç kısımdaki kaldırım çekiciliği - yeri değiştirmeniz çok pahalı, neredeyse yasaklayıcıdır. Emlak'taki en önemli üç sözcüğe tutunmamızın bir nedeni vardır: konum, yer, konum.

• Sokaktaki güzel evler, düzeltildikten sonra bloktaki en kötü evin değerini yükseltecek.
• Eğer bir satıcı, blokta en kötü görünümlü evi tamir etme zamanı ya da paraya sahip olsaydı, bloktaki en kötü ev olmazdı ve daha pahalıya mal olurdu.
• Diğer alıcılar, bu evi gözler önüne sererek ev için daha az potansiyel istekliyi bırakabilirler.
• Blokta en kötü evi satın almak, aksi takdirde satın alınamayan bir mahallede dolaşmanın uygun bir yoludur.
• Arzulanan yer, evin değerini yoldan sürdürmesini sağlamak için yardımcı olacaktır.

Blokta En Kötü Ev Satın Alma İpuçları

Nasıl başlayacağınız:

• Önce mahalleyi seçin.

  İdeal olarak, yüksek talep alan bir alan istiyorsun. En iyi yerler, sakinlerin iyi okullara, parklara, eğlence seçeneklerine, yerel ilgi ve eğitim fırsatlarına, alışverişe ve iyi ulaşıma erişim imkânı sunan mekanlardır. Bu tür mahallelerde mülkiyetin gururu belirgindir.

• Sonra, mahalle konusunda uzmanlaşmış bir acente kiralayın.

  Bir mahalle uzmanı, paha biçilemez olabilir ve size alanı tanımayan bir acenteden edemediğiniz bilgileri verebilir. Bu semtte bir sürü ev satan bir acentenin mahalleyi geçmişi bilecek ve size ters ve ters yön verebilecek durumda. Artı, temsilci anında sizin için bir pazarlık belirleyebilirsiniz.

• Benzer satışlara bakın.

  Satın alımınızı finanse ediyorsanız, evinizin değerlemesi yapılır, ancak teklifinizin, yatırımınızı ve iyileştirmelerinizi değerli hale getirecek kadar düşük olduğundan emin olmak istersiniz.

• Teklif vermeden önce onarım tahminleri alın.

  Blokda en kötü evi satanlar genellikle evlerini olduğu gibi satmak istiyorlar.Ev denetiminden sonra ve anlaşmanın yarısı boyunca sizinle yeniden görüşmek istemiyorlar. Her iş için üç tahmin edinirseniz, evin onarılması için ne kadar çatal çıkmanız gerektiği konusunda oldukça iyi bir fikriniz olmalıdır.

• Ev muayenesi yapın.

  Ev satın aldıktan sonra kötü sürprizlere ihtiyacınız yok. Bir ev müfettişi sorunlara bakabilir ve daha ileri tetkikler için önerilerde bulunabilir. Neyi satın aldığınızı tam olarak bilin.

• Teklifiniz, alt satırından az.

  Birden fazla alıcıyla rekabet etmediğiniz sürece, satıcı düşük bir teklifi kabul edebilir. Değilse, kendinize biraz pahalıya mal olacak ve satıcıyı ortasında bir yerde karşılayacak şekilde bırakabilirsiniz.

Kapanıştan sonra, hemen tüm evi tamir etmek zorunda hissetme. Acele etmeyin. Hatalardan biri, insanlar acele ettiğinde olur.