Biriminiz için Adil Pazar Kirasını Nasıl Hesaplayabilirim

Tanımı:

Fair Market Rent, belirli bir yatak odasına sahip bir mülkün ülkenin belirli bir bölgesinde kiralanacağı tahmini para miktarıdır.

Fuar Piyasası Nasıl Hesaplanır?

Adil pazar kira bedeli, temel kirayı ve kiracının ödemeyi yapmakla yükümlü olduğu gaz veya elektrik gibi önemli araçlardan oluşan brüt kira tahminidir. Telefon, televizyon veya internet gibi gerekli olmayan araçları içermez.

HUD, sayım verileri yardımıyla ve kiracı anketleri aracılığıyla her alanın sayılarına ulaşır. HUD, her yıl, 2, 500'den fazla büyükşehir ve büyükşehir dışı ilçeler için Ad Market Rıhtları listesini derlemektedir.

Adil Pazar Kullanımı İçin Ne Kullanılır?

Adil Pazar Kiraları, Bölüm 8 (Housing Choice Voucher Program) gibi devlet yardım konut programları için kira fiş miktarlarını belirlemek için kullanılır.

Örneğin:

FMR, Pazar Kirası Örnek: New Jersey, New Jersey şehrinde iki odalı bir daire için adil pazar payı 1200 $ 'dır. Tek bir yatak odasında yapılacak fuar piyasa fiyatı 1000 $ 'dır.

Bölüm 8 Nedir?
Bölüm 8, bazı kişilere bir ev kiralaması için yardım etmeleri için maddi yardım sağlayan bir programdır. Program, bu kişilere konut fişleri verir. Bir kupon almaya hak kazanabilmek için, evdeki kişi sayısına bağlı olarak her yıl belli miktarda para kazanamazsınız.

Bir ev sahibi, Bölüm 8 kiracısına kirayı vermeyi kabul ederse, Bölüm 8 programı mülkün bazı standartlara uygun olduğundan emin olmak için inceleyecektir. Mülk teftişi geçerse, ev sahibi her ay Bölüm 8 programı tarafından doğrudan ödenir.

Bölüm 8 ne kadar ödeyecek?

Bölüm 8, evdeki kişi sayısını belirleyerek fiş miktarını belirleyecektir.

Sonra, hanenin koşulduğu daire büyüklüğünü belirleyecektir. Örneğin, üç kişilik bir hanede iki yatak odalı bir kupon hakkı olabilir.

Birim için adil piyasa kira birimi bulunduğu ülkenin alanına bağlı olarak büyük farklılık gösterebileceğinden, Bölüm 8, spesifik bölgedeki fuar piyasa rantını kullanarak fiş miktarını belirleyecektir. Kiracının gelirine bağlı olarak, kupon aylık kira tutarının tamamını karşılayamayabilir. Kiracı, aylık kira bedelinin bir kısmını ödemekten sorumlu olabilir.

Kiralamanıza Uygun Fiyat Nasıl Kurulur?

Kiralama için çeşitli faktörlere dayalı olarak ücret edebileceğiniz maksimum tutar olacaktır. Bu faktörler şunları içerebilir:

Konum:

Ünitenizin yeri kira belirlemede büyük rol oynamaktadır.Mülkünüz istenen bir kasabada bulunuyorsa, daha fazla ücret talep edebilirsiniz. Mülkünüz kasabanın en iyi okul bölgesinde yer alıyorsa, daha yüksek bir kira elde edebilirsiniz. Farklı şehirlerde veya farklı okul bölgelerinde oldukları için birbirlerinden sadece iki blok ötedeki iki ünite çok farklı kiralar emredebilir.

• Boyut: Ünitenizin yatak odası ve banyolarının kare görüntüleri ve sayısı temel alınarak tahsil edebileceğiniz maksimum tutar olacaktır.
• Tesisler: Mülkünüz harika bir manzaraya, açık alana, merkezi klima'ya veya yenilenmişse, bölgedeki diğer birimlerle kıyaslandığında daha fazla şarj edebilirsiniz ünitenize gönderin.
• Talep: Bölgenizde pek çok ilgilenici birim yoksa ve ilgilenen birçok kiracı değilse, kiralamak için biriminize fiyat düşürmeniz gerekebilir.
• Kiralamayı doğru bir şekilde fiyatlandırmak çok zor olabilir. Deneme yanılma gerektirir. Sizin bölgenizde sizinle benzer en az üç özellik bulmak, doğru fiyatın belirlenmesinde yardımcı olabilir.