Gayrimenkul Yatırımcıları için İpotek Faizi Nasıl Hesaplanır?

Şimdi ipotek ve borç vermeye bakalım

Şu anda Web'in her yerinde mortgage ve faiz hesap makineleri var. Bunu yapan akıllı telefon uygulamaları da var. Ipotek ve daha araştırma için bağlantılar ile kredi ile ilgili bazı bilgi noktalarına bakalım.

Sabit Faizli Kredilerin Nasıl Çalıştığı

Her ayın ödemesi, faiz oranının müdürün çarpı yanında anaparanın küçük bir yüzdesine eşittir. Her ay anaparanın bir kısmı ödenildiğinden, kalan anaparaya olan faiz ödemesinin biraz daha az olmasını sağlar. Sonuç olarak, aylık ödemelerinizden daha fazlası her ay müdüre doğru gider. Bu nedenle, kredinin başında, ödemelerin çoğu faiz yönünde ilerlemekte, bunun birçoğu kredinin sonunda anapara yönündedir.

15 Yıl ve 30 Yıl İpoteği

Ev alıcılar için çeşitli ipotek türleri mevcut olsa da, çoğu Amerikalı arketipik 30 yıllık sabit ipotek açısından ev alımlarını finanse etmek istiyor . 15 yıllık sabit ipotek gibi başka bir seçenekle sunulduğunda, tipik ev alıcı daha pahalı seçenek olarak görür. Ancak bu Amerikan ev alıcılarının çoğunun bilmediği, uzun vadede, 15 yıllık sabit bir ipotekin finansal hedeflerini karşılama olasılığı daha yüksek olması.

ARM, Ayarlanabilir Mortgage Kredisi

Ayarlanabilir faizli mortgage kredileri (ARK'lar) değişen oranlara sahip konut kredileri. Faiz oranları genel olarak yükseldiğinde ve düştüğü için ayarlanabilir faizli ipotek oranlarına uyulmaktadır. Bunlar bir eve girmek için kullanışlı krediler olabilir, ancak bunlar da risklidir. Bu sayfa, ayarlanabilir faizli ipotek temellerini kapsar.

Ayarlanabilir Faizli İpoteklerin Artıları ve Eksileri

Ayarlanabilir faizli ipotekler (ARM'ler), değişen oranlara sahip konut kredileri. Faiz oranları genel olarak yükseldiğinde ve düştüğü için ayarlanabilir faizli ipotek oranlarına uyulmaktadır.Bunlar bir eve girmek için kullanışlı krediler olabilir, ancak bunlar da risklidir. Bu sayfa, ayarlanabilir faizli ipotek temellerini kapsar.

The Blank Real Estate Mortgage

Alıcılar, özellikle ticari emlak piyasalarında, çeşitli nedenlerle battaniyede ipotek kullanıyorlar. Kredi verenler para kazanmak için para kazanırlar. Rakamlar işe yarayıp yeterince güvence altına alındıysa, ticari borç verenler ticari mülk yatırımlarında kullanılan battaniye ipotolarından kaynaklanacak. Belki de bir sonraki yatırımınıza bir battaniye ipotek kullanarak daha iyi hizmet verebilirsiniz.

Ters ipotek, ihtiyacınız olduğunda para sağlayabilir, ancak ters ipotek başvurusunda bulunmadan ev ödevinizi yapın. Emeklilik fonlarından, tasarruflardan ve Sosyal Güvenlik yardımlarından sağlanan geliriniz masraflarınızı karşılamıyorsa veya emeklilik yıllarınıza biraz daha keyif vermek için maddi özgürlüğün olmasını istiyorsanız, ters ipotek başvurusunda bulunmak için evinizdeki eşitliği kullanabilirsiniz .

İpotek piyasası, 2006 yılında başlayan krizde büyük bir darbe aldı. Ancak, 2015 yılına kadar borç verenlere ve konut kredilerini garanti altına alan ajanslara aşırı sıkı duruşlarından gelmişler ve para daha iyi akıyordu.