Evde Alış Geriliği ile Başa Çıkma

Ev satın almak, yapabileceğiniz en heyecan verici şeylerden biridir ve bunun üzerinde vurgulamanıza gerek yoktur. Elbette bunu söyleyeceğimi düşünebilirsiniz, çünkü ben gayrimenkul ajanıyım, ama bu doğru. İlk evimi aldığımda çok heyecanlandım ki kedimle dans ettim ve ayaklarını çorap altına almak için parke zeminlerine kaydı.

Evde Alış Stres Nedenleri

Ev satın alımı her alıcı için çok kişisel ve duygusal bir deneyimdir.

Duygularınız bir satın alma işlemine dahil olduğunda, bu duyguların elinizden alınması ihtimali var. Ayrıca, işlerin yanlış olma ihtimali sonsuzdur:

• Satıcılar mantıksız ve tartışmacı olabilirler
• Evde inceleme kusurları ortaya çıkarabilir
• Kredi verenler kredinizi reddedebilir
• Düşük bir değerlendirme alabilirsiniz
• ajanı sizinle iyi iletişim kuramayabilir veya beklentilerinizi karşılayabilir
• Başlık şirketi unvanda bulut bulabilir veya bilinmeyen bir haciz gerçekleştirebilir
• Hareket eden şirketiniz iflas edebilir

Ev Alış Stres Başladı Alım Teklifi

ile Müşterilerime evlerine bakmadan önce imzalayacakları satın alım anlaşmasının bir kopyasını veriyorum. Onlara dönük önemli paragraflarla, eve götürüp okumalarını öneriyorum. Ancak, teklifi imzalamanın zamanı gelince, bazen alıcılar paniğe kapılırlar. Diyorlar ki, "Ancak satın alma belgesi doldurulan tüm boşluklarla tamamen farklı görünüyor."

Rahatlayın ve aracınızdan sizinle teklifin önemli özelliklerini gözden geçirmesini isteyin.

İçindekilerden memnun olduğunuzda, imzalayın. Bir teklifin neler içerebileceğinin kısmi bir listesi:

• Satın alma fiyatı
• En erken para yatırma
• Peşinat
• Kredi miktarı ve belki de kredinin şartları
• Kapanış tarihi
• Sözleşme şarta bağlı koşullar
• Kapanış masraflarının tahsisi
• Acente ilişkisinin ifşası
• Kabul ve teslim süresi>

Evde Alış Geriliği Kabul Bekliyor Sırasında Olabilir

Parmaklarınızın arkasında Geri döndüğünüzde, muhtemelen aracınızla el sıkıştıracak ve en iyisini umut etmekle mırıldanacaksınız. Ancak gizlice, midenizde kelebekler hissedebilirsiniz ve gece boyunca uyku çekip yatmayacağınızı, teklifinizin kabul edilip edilemeyeceğini merak ediyorsunuzdur.

Bir filmi izlemek ya da çocuklarla oynamak için yerleşemiyorsunuz, çünkü aklınıza gelebilecek her şey o evi satın alıyor. Satıcı, teklifinizi reddederse ne olur? Satıcı, alamayacağınız makul olmayan bir karşı teklif yaparsa ne olur? Çok az teklif ettiniz mi? Çok fazla? Bütün bu düşünceler ve daha fazlası beyninizi devralabilir. Kendinize şunu söyleyerek, gereksiz yere strateji oluşturmaya başlayabilirsiniz: "Satıcı X'i yaparsa, Y''yi yaparız."

Elbette, cevap dışarı çıkıp sarhoş olmaktır Hayır, hayır hayır, sadece şaka yapıyorum Alkol hassasiyetinizi artırabilir Bazı iyi çözümler şunlardır:

• Acentenizi arayın ya da güvenilir yakın arkadaşınız veya ailenizin bir üyesidir.
• Bir bilgisayar oyunu, kitap okumak veya egzersiz yapmak gibi bölünmemiş dikkat gerektiren başka bir konuda odaklanma
• Kendinize bir şeyler söyleyin. ve sonuç kontrol edemediğinizden, satıcıya cevap vermeniz gerekiyor.
• En iyi teklifinizi sunduğunuza güvenin.

Kapatmak için Bekleyiş Sırasında Evde Alış Stressi

Şüphesiz, ev ödevi, borç verenin ön onay mektubunu alıp, evraklarınızı düzenli bir şekilde sunup bir değerlendirme yaptı, borç verenin daha fazla dokümantasyona ihtiyacı varsa, neden olduğunu sormayın, kazın ve gönderin.

Ask ev satın alma işleminizi adım adım bilgilendirmek için temsilciniz ne bekleyeceğinizi öğreneceksiniz . Gayrimenkul temsilciniz böyle bir zamanda sizin için paha biçilemez bir kaynak olabilir. Deneyimli ajanların, olası problemleri nasıl öngördüğünü ve devasa bir baş ağrısı haline gelmeden mantarları nasıl çözdüklerini bilirler.

Bu süre boyunca ne olursa olsun kısmen temsilcinizin omuzlarına düşecektir.

Anlayana kadar soru sormaya çekinmeyin. İnanın bana, acentelerinize güvenirseniz, acenteler yolculuğunuzu hemen hemen ağrısız hale getirebilirler.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.