Pasif Gelir Yaratarak Para Kazanınmak

Mali bağımsızlığı kazanmanın daha kolay yollarından biri hayatınızı yeniden yapılandırarak gelirinizin önemli bir kısmının emek tarafından aktif olarak kazanılmamasıdır. Bunun yerine, pasif gelirden gelmesi gerekir. Aslında, pasif gelir fikri, önceki bir özellikte açıkladığım Berkshire Hathaway modeli ile yakından ilişkilidir.

Pasif gelirin temel fikri, ilk iş bittikten sonra gelir akışını korumak için az çaba harcamanın veya çaba harcamanızın sağlanamamasıdır.

Pasif gelirin bazı yaygın örnekleri şunlardır:

• Gayrimenkul emlak yatırımlarından kiralama
• Buluşla ilgili patent telif hakları
• Oluşturduğunuz karakter veya markalar için marka lisans ücretleri > Kitaplardan, şarkılardan, yayınlardan ya da diğer orijinal eserlerden alınan gayrimaddi hak bedelleri
• Günlük ya da günlük ya da çok az rol ya da sorumluluğunuzun bulunmadığı işletmelerden elde edilen kazançlar
• İnternet'ten edinilen kazançlar bir blog'da ya da sahip olduğunuz bir web sitesinde
• Hisse senedi, GYO, hisse senedi yatırım fonları veya diğer hisse senedi kağıtlarından temettüler
• Tahvil, mevduat ya da para piyasası belgeleri veya diğer nakit ve nakit benzeri değerlere sahip olan menfaatler
• Emeklilikler
• Bir kalıcı kazanç hesaplarında bir komisyon kazanan, müşterilere açıldıktan sonra hizmet vermeleri için mağaza başına yılda birkaç bin dolar kazandıran bir spor malzemeleri temsilcisi gibi otomatik olarak yenilenen hesaplarda satış elemanı olan

Neden Pasif Gelirinizi Aktif Gelirlere Tercih Etmelisin?

Pasif gelir caziptir çünkü zamanınızı aslında keyif aldığınız şeylere harcamanıza izin verir.

Örneğin, oldukça başarılı bir doktor, avukat veya gazeteci, kârlarını ünlü bir yazarın sözleriyle "envanter" edemez. Gelecek yıl aynı miktarda para kazanmak ve gelecekte aynı yaşam tarzının tadını çıkarmayı (ve bundan sonraki yıl) istiyorlarsa, aynı ücret oranını kullanarak aynı saat sayısıyla çalışmaya devam etmeleri gerekir.

Böyle bir kariyer harika bir hayat sürse de, seçtiğiniz mesleğin günlük öğütülmesinden gerçekten zevk almadıysanız, çok fazla fedakarlık gerektirir. Daha da kötüsü, bir kere emekli olmak, ya da artık çalışamayacağınıza karar verdikten sonra, bir tür pasif geliriniz yoksa geliriniz sona erecektir. Geçmişte, bu, şirket tarafından desteklenen emeklilik planlarına çalışanların katılımıyla gerçekleştirildi; ancak bu gemi, yerli ve küresel işgücünün büyük bir bölümüne uzun süre yol aldı.

İki Geniş Pasif Gelir Cinsi

İki tip pasif gelir vardır ve kariyeriniz boyunca odaklandığınız kişiler mevcut mali durumunuza, yeteneklerinize, yeteneklerinize ve kişilik bilgilerinize bağlı olacaktır. İki pasif gelir kategorisi şunlardır:

Başlamak, sürdürmek ve büyümek için sermaye gerektiren pasif gelir kaynakları

1. Başlamak, sürdürmek ve büyümek için sermaye gerektirmeyen pasif gelir kaynakları
2. ilk pasif gelir kategorisi ya aile parası, yatırımcılar tarafından sağlanan fonlar ya da varlık alımını finanse etmek için borç alarak büyük meblağlar ödünç almak için gereken sinere ihtiyaç duyacaktır.Anlaşılması en kolay olanı, bir apartman inşa etmek veya kiralık evler almak için önemli miktarda banka kredisi alan biridir.

Bununla birlikte, çok küçük bir miktar özsermayeyi büyük bir nakit akım akışına dönüştürebilir, ancak bu risk altında değildir. Ödünç para kullanırken, güvenlik marjı çok daha küktür, çünkü bilançonun varsayılan hale getirilmeden ve bilançonuzun silinmeden önce aynı gerilimi absorbe edemezsiniz.

Pasif gelirin birinci kategorisine bir başka örnek, bir fabrika veya mobilya mağazası gibi bir işletme alanındaki mülkiyet hissesine sahip bir kişidir ve işletmenin genişleme finansmanı için borcun verilmesini sağlar. Wal-Mart'da şirketin halka açılmadan önce yatırım yapmasına izin verilen erken mağaza yöneticileri bu pozisyonda idi.

Büyük yatırım portföyleri de bu pasif gelir kategorisine girer. 10, 000, 000 dolarlık mavi çip stoklarına sahipseniz, öncelik sıraladığınız şirketlerin türüne göre yılda 200, 000 ila 500, 000 dolar temettü bekleyebilirsiniz; e. g. , büyük petrol şirketleri gibi yüksek getirili menkul kıymetler daha yavaş büyüyecek ancak hisse başına düşen kazançta daha hızlı büyüme oranlarına sahip şirketlere göre daha zengin temettü ödemesi sunacaktır.

Günlerinizi golf oynarken, boyarken veya büyük Amerikan romanını yazarken kullanmayın veya etmeyin, bu işletmeler kazançlarının bir kısmını ödediği için çek toplayın. Elbette ki problem, on milyonun bu konumda olmasıdır; Birkaç kişi şimdiye kadar başaracak bir şey.

Pasif gelirin ikinci kategorisi, yani başlamak, sürdürmek ve büyümek için sermayeyi gerektirmeyen pasif gelir kaynakları - kendi başlarına başlamak ve hiçbir şeyden bir servet inşa etmek isteyenler için daha iyi seçeneklerdir. Bir kitap, şarkı, patent, ticari marka, İnternet sitesi, tekrarlanan komisyonlar veya az ya da hiç para bağlamayan açılan bir e-ticaret perakendeci gibi öz sermaye üzerinde neredeyse sınırsız getiri elde eden işletmeler gibi oluşturabileceğiniz varlıkları içerirler. ancak hala işletme sahibi için kazançlar elde etmektedir.

En Sık Pasif Gelire Geçen Yol

Büyük pasif gelir akışları üretmenin en yaygın yolu, birincil bir işte çalışmak ve aktif kazanılan gelirinizi, düzenli olarak pasif gelir yaratan varlıkları satın almak için kullanmaktır .

Örneğin, önceki örneğimizdeki doktor ya da avukat gelirini tıbbi bir başlangıç ​​aşamasında yatırım yapmak için kullanabilir veya Johnson & Johnson gibi anladığı tıbbi şirketlerin hisselerini satın alabilir. Zamanla, bileşik bileşiklerin yapısı, dolar maliyeti ortalaması ve temettüleri yeniden yatırım portföyünde önemli pasif gelir yaratabilir. Olumsuz yönü, yaşam standartınızı gerçekten iyileştirmek için on yıllarca sürebilmenin yeterli olması ancak iş mülkiyetinin ve hisse senetlerinin tarihsel performansına dayanan en zengin zenginlik yoludur.

Vergiler ve Pasif Gelir

Pasif gelir elde etmenin en önemli yararı, genellikle aktif gelirden daha olumlu vergilendirilmesidir.Bu adil görünmeyebilir, ancak fikir, insanlara ekonomiyi büyütecek ve iş yaratacak varlıklara yatırım yapmak için bir teşvik sağlayacak olmasıdır.

Örneğin, şirketinde çalışan bir işletme sahibi, aynı limited şirkette yalnızca pasif bir faiz alan ve yalnızca ödeyecek olan kişiye kıyasla, serbest meslek bordro vergilerinde% 15.3 daha fazla ücret ödemek zorunda kalacaktır Gelir vergileri. Başka bir deyişle, aktif kazanılmış aynı gelir, pasif olarak elde edilenden daha yüksek bir oranda vergilendirilir.

Vergilerinizin azalması ve zamanınızı kontrol etmeniz, pasif geliri aktif gelir üzerinden tercih etmeye teşvik etmezse, ne olduğunu bilmiyorum.