Satış için Kiralama Özellikleri Nasıl Öğrenilir

Yatırımcıların satışa hazır kiralık mülkleri bulabildikleri birçok farklı yol vardır. Mülkleri bulmak için çeşitli kaynaklar kullanarak, kendinize en uygun yatırım uygunluğunu ve sizin için doğru olanı bulmak için kendinize en büyük şansı veriyorsunuz. İşte büyük bir yatırım keşfetmek için beş yolu vardır.

Ağa Göre Kiralık Emlak Bul

Ağ, genel kamuoyunun farkında olmayabileceği kira özelliklerini bulmak için harika bir yoldur.

Herkese tanınmadığından, bu mülkleri daha düşük bir fiyata satın alabilirsiniz. Şunlarla iletişim kurmak için yararlı gruplar şunlardır:

Kişisel Yatırımcı Ağı- Bu, yatırım yaptığınız aylar veya yıllar boyunca birikmiş olan yatırımcıların veritabanı veya tutmaya başlamanız gereken veritabanıdır Bu noktadan ileriye doğru. Sizinle aynı sokakta kiralık mülk sahibi olan tanıştığınız diğer ev sahiplerini veya aynı zamanda bir yatırımcı olan eski bir üniversite iletişim birimini içerebilir.
Yatırım Kulüpleri- Yatırım kulüpleri yararlı bir irtibat kişisidir, çünkü üyelerin satılık malları paylaştığı ve ilan ettiği bir e-posta listesi vardır. Herhangi birine ait değilseniz, ona katılmak iyi bir fikir olabilir. Genellikle bir gayrimenkul yatırım kulübüne yıllık üyelik ücreti olarak 100 ila 300 dolar arasında katılabilirsiniz.
Kişisel TanıĢkiler / ĠliĢkiler- Sizi büyük bir yatırıma yönlendirecek olanlar yalnızca gayrimenkuller değildir. Avukatlar veya muhasebeciler gibi arkadaşlar, aile üyeleri ve profesyonel kişiler potansiyel yatırımları bulmak için büyük kaynaklar olabilir. Kısa bir satış veya hacz gibi bir maddi sıkıntıya giriyor olabilirler, satılık bir mal olanını tanıyan birini tanıyor olabilirler. Aynı zamanda, gayrimenkullerini boşaltmak isteyenlere ya da büyük bir gayrimenkul yatırım fırsatını bilen kişilere de sahip olabilirler. Müteahhitleriniz piyasa dışı gayrimenkul satmak isteyen diğer yatırımcılar için çalışabilecekleri için potansiyel müşteri bulmak için potansiyel bir kaynaktır.

Online Kiralık Emlak Bul

Potansiyel yatırım özelliklerine ilişkin arama yapabileceğiniz birçok farklı web sitesi var. Bu siteler genel 'satılık' aramalarından daha belirli 'kısa satış' ve 'haciz' aramalarına kadar her konuda çeşitli kaynaklar sunmaktadır. Yatırım mülkünü analiz etmenize yardımcı olabilecek emlak kayıtları ve mahalle bilgileri sunan siteler de vardır.

Canlı konut ihalelerine teklif verebileceğiniz siteler bile var.

Emlakçılardan Kiralık Mülk Bulun

Gayrimenkulünüzü kiralık mülklerinizde aramanız için kullanabileceğiniz birkaç yol vardır.

Çevrimiçi olarak gördüğünüz ve / veya çevrimiçi olduğunuz girişler için listeleme aracısını arayabilirsiniz.
Olası yatırım amaçlı gayrimenkul imkânları hakkında bilgi almak için gayrimenkul büroları ve özellikle de bazı kasabalarda veya kasabalarda belirlenen Emlakçılarla konuşabilirsiniz.
Bazı ofislerdeki acente acenteleri her zaman MLS listelerini tanıtmaz. Bazı acenteler, yalnızca bu listeleri gerçek kişileriyle paylaşacaklarından, bu yarı kapalı piyasa özelliklerinden haberdar edilmeleri için Emlakçılar'ın veritabanında bulunmanız gerekir.
Emlakçılar MLS'e erişebilir ve MLS veritabanlığı Emlakçılar listesinde olabilir veya olmayabilir. com.

Baskı Ortamında Kiralık Emlak Bul

Baskı ortamı, yerel listeleri aramak için harika bir yoldur. Bu özelliklerin bazıları çevrimiçi ilan edilemez, bu nedenle onlar için fazla rekabet olmazsınız.

Gazeteler - Gazeteler, Emlakçılar tarafından listelenen özelliklerin yanı sıra 'sahibi tarafından satılık' özelliklerini bulmak için mükemmel bir kaynaktır. Seçtiğiniz bölgenin ana gazetesine ve belirli şehirlere göre daha küçük topluluk gazetelerine bakmayı unutmayın.
Yerel Pazarlama Yayınları. Bu küçük yayınları birçok bakkalda bulabilirsiniz. Emlakçılar ofisleri genellikle bu broşürlerdeki listelerini tanıtacakları gibi özelliklerini bulmak için potansiyel bir yerdir.

Açık Arttırmada Kiralama Mülkiyetinin Bulunması

Gayrimenkul artığı gayrimenkul anlaşması yapmak için mükemmel bir mekan olabilir. Çeşitli ihale türleri vardır.

Online Müzayede: Müzayede gibi çevrimiçi açık artırma sitelerinde yatırım amaçlı gayrimenkuller arayabilirsiniz. com.
Şerif Satış Müzayeleri: Bu açık artırmalar genellikle ilçenin belediye binasında, kayıt salonunda, adliyede veya Şerif'in ofisinde yapılmaktadır. Foreclosures ilk olarak bu satışlar genel halka satılmaktadır. Müzayede açık artırmada satın alınmazsa, forecoling borç veren mülk sahibi alacak ve genellikle bir REO (gayrimenkul sahibi olarak) bir yerel Emlak Komisyoncuları ile listeleyecektir.
Özel Açık Artırma Şirketleri: Bu açık artırmalar genellikle borç verenler tarafından bir defada çok sayıda mal satmak üzere sözleşmeli. Bu açık artırmalar genelde yerel bir otel veya konferans merkezinde duyurulur ve yönetilir.