Satış Yaparken Taşıyıcıları Bağlı Kalın

Pek çok satın alma sözleşmesi ve liste sözleşmesi, satıcıların ev satarken yardımcı programlar sunmaya devam edeceğini belirtti. Bu ayrıca, kamu hizmeti faturalarının ödenmesinden emin olmak anlamına gelir. Bazı topluluklarda, ücret ödememekle yükümlü olmayan kuruluşlar bağlantısının kesilmesi durumunda, önceki suçluluğun tamamı ödenmezse tekrar açılmazlar.

Cezalı Hizmet Faturaları Bir Ev Satışına Müdahale Ettiğinde

Satıcı, bir satıcı bir sualtı evinde olduğunda eşit olan bir suçtan daha az bir problem oluşturur.

Bunun nedeni, eşitliği olan bir satıcı, olağanüstü kamu faturalarını ödemek için kapanışa kadar yeterli parayı alabiliyor olmasıdır. Kısa satış satıcısı için kar yoktur. Ancak kapanmadan önce faturayı ödeyemezlerse, satıcının eşitlikten yararlanmasına yardımcı olmaz.

Bir tasarı lien olur ve eve bağlı ise, genellikle kapanışta ödenmelidir. Aksi takdirde, yeni alıcıyı etkiler ve alıcı bu koşullar altında kapanmak istemeyebilir. Üstelik, tapu şirketinin kapsamı koymak bile istekli olması koşuluyla, teminat borcu hariç olmak üzere bir tapu sigorta poliçesi olacaktır.

Hükümet birimleri ile yapılan bazı kısa satışlarda, kurallar, belirli bir dolardan azami miktarda bir ücret karşılığında, satıcının tehcir teşviklerinden bir fatura ödemesine izin verir. Bununla birlikte, kurallar bir borçun ödenmesine yetki vermez. Bir kaya ile sert bir yer arasında yakalanabileceğiniz yer.

Faydalık faturası mülkiyet karşısında kaydedilirse ve haciz mektubu haline gelirse, kısa bir satış yapan bazı satıcılar için bu çok büyük bir sorundur. Özellikle faturasını ödemek için yeterli parası olmayan kısa satış satıcısı.

Kamuya Açık Ev Satışları Sırasında Neden Kalması Gerekiyor?

Elbette ki bunlar yeni evlerinde hizmete başlamayı emreder, ancak bazen dikkatleri dağılırlar ve hareket halindeyken bunaltıcı olurlar ki, mevcut evlerindeki hizmetlerin kapatılmasının sonuçlara neden olabileceğini bilmiyorlar.

Kamu hizmetlerini boş bir evde bağlı tutmanın bazı nedenleri şunlardır:

Evin gösterilmesi. Ev hala satış için piyasada ise, kamu hizmetleri çok önemlidir. Isı ve AC, ev alıcıları için iç konforu korur. Evin içinde çok sıcak veya çok soğuksa, bir alıcı üçüncü yatak odasına bile getiremeyebilir. Bir alıcı topukların üzerinde dönebilir ve dışarı çıkabilir.

• Evin bütünlüğünün korunması.

• Son birkaç yıldır iki kez Aralık ayında Sacramento'da su boruları patladı ve boş evleri sular altında kaldı. Boru patladı çünkü ısı kapandı - boruların içindeki duran su dondu, borular genişledi ve kırdı.Evlerin nefes alması gerekir ve aşırı sıcak veya soğuk havalarda parke zeminleri hasar görebilir.

  Güvenliği sağlama.

• Bazı ev sahipleri, geceleri belli saatlerde otomatik olarak açılıp kapanmak için bir ışık fikstürü veya lamba üzerine bir zamanlayıcı takarlar. Hafif bir ışık, bir evin işgal altında kalmasına neden olabilir. Gece bir sundurma lambası bırakmanız da iyi bir fikirdir. Saldırı girişimleri cesaretini kırıyor.

  Alıcının değerleme uzmanı.

• Alıcı finansman sağlıyorsa, bu kredi vereni bir değerleme uzmanı seçecektir. Değerleme uzmanları, yalnızca kuruluşlar çalışıyorsa gerçekleştirilebilecek bazı testleri yapar. Tesisler bağlı değilse, pek çok değerleme uzmanı, tesisler tekrar açılıncaya dek değerlendirme işlemini tamamlamaz. Alıcının değerlendirme ekibi değerlendirmeyi tamamlayamazsa, alıcı kredi almaz ve kapatamaz.

  Alıcı'nın evde muayene etmesi.

• Çoğu alıcı, ev muayenesi de dahil olmak üzere gerekli özen göstermek istemektedir. Bir ev müfettişi, hazneleri kontrol edemez veya su basıncını kontrol edemez; ayrıca bir gaz sobasının yardımcı programlar olmadan düzgün çalışmasını sağlamaz.

  Alıcıya nihai adım adım yol gösterici.

• Birçok satın alma sözleşmesi, nihai bir yürüyüş sağlar. Bu, alıcı evin alıcı ilk göründüğü ile aynı durumda olduğunu teyit ettiği anlamına gelir. Altyapılar kapatılmışsa, alıcı bu doğrulamayı alamaz. Alıcılar ve alıcı ajanları, satınalma sözleşmesinin onaylandığı andadan kapanmadan önce, satıcının fayda maliyetlerini düşürmeye yardımcı olabilir:

  Bir alıcı, bir satıcı evini bir alıcının kendisine bakacağı şekilde tedavi etmelidir. kendi evini … çünkü yakında olacak. Bakım ve düşünme, taraflar arasında iyi ilişkiler kurmak için yapılır. Bütün tarafları bir ticarette birbirlerine sivil ve konuşmaya devam ettirmek, özellikle de birbirlerine yolda bir şeye ihtiyaç duymaları halinde iyi bir fikirdir. Küçük bir kavgayı bayiden sonra çok çirkin bir fayda sağlayan satıcıdan daha fazla.

  Ayrılırken ışıkları kapatma

  • Termostatın izlenmesi
  • Örtüleri ve / veya panjurları kapatma
  • Tüm su vanalarının sıkı ve emniyetli olduğundan emin olun

İpucu: Kredi dokümanlarını imzalarken, hangi enerji şirketleri varsa düzenli olarak haberdar etmesini emanet şirketine sorun. Çoğu zaman, şehir kuruluşlarına kapanış anında şirketin mülkiyet değişikliğinin yapıldığı bildirilir.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.