Gayrimenkul Anlaşmazlıkları Türleri Açıklamaları

Teminatlar en bilinen cezadır:

Teminatlar, mal sahibinin yükümlülüğünü veya borcunu teminat altına almak için bir mülke karşı para talep eder. Bir müteahhit, yükleniciye işlerinin bedeli ödenene kadar, bir arazinin inşası için bir mekanik yükü gayrimenkul üzerine yerleştirebilir. Ödenmemiş vergiler için yeminli savunmacılar da yaygındır. Teminat mülkleri mülkiyet haklarını ihlal ederler. Mahkeme kararları da ihtiyati haciz yaratabilir. Bazı durumlarda, mülkün satışı, çekiliş sahiplerini tatmin etmek için zorlanabilir.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- bir mülke. Bunlar, yeni alt bölümler geliştirildiğinde çok yaygındır. Geliştiriciler ve inşaatçılar, mülkiyet kullanımını kontrol etmek ve inşaat standartlarını korumak için işlem sınırlamaları yaptı. Aşırı derecede kısıtlayıcı olan kısıtlamalar veya taahhütler, zaman içinde pozitif veya negatif sonuçlara neden olabilir. Değerin korunması için sıkı kısıtlamalar, kullanımı sınırlayabilir ve bu da potansiyel alıcıların havuzunu sınırlar.

Lisanslar ayrıcalıklardır ve iptal edilebilir:

Lisans bir tarafın bir başka kişinin mülkünden faydalanma hakkını verir ve istediği zaman feshedilebilir. Bir komşusu veya arkadaşını sözlü veya yazılı olarak mülkünüze bir araç veya tekne saklamak için izin verirseniz, onlara bir lisans verdiniz.

Bu hakkı, bir irtifak haksının aksine, istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.

Mülkiyetle kolay ulaşım:

Yürüyüşler, bir başkasının sahip olduğu taşınmaz mallardan birinin yararlanma hakkı. İki ana çeşit irtifak türü vardır:

1. Brütteki Yıkımlar -

Bu tür irtifak hakkı, kamu yararına veya bir elektrik tesisinin elektrik hatlarını veya bir mülke boru hatları döşemek üzere bir gaz şirketini yerleştirme hakkı olabilir.

Bu haklar satılabilir veya devredilebilir. 2. Uygun İzinler -

Farklı sahiplere sahip iki mülk birbirine bitişikken, birinin mülkiyetini diğer mülkiyet haklarına sahip olduğu durumlarda müsait bir irtifak hakkıdır. Bir diğerinin malı aracılığıyla toplu taşımayı bir kamuya açık yola yerleştirmenin bir yolu bir örnektir.

Sızıntılar başlık transferi problemleri oluşturabilir: Sızma örneği, bir mülk üzerindeki bir binanın köşesini aslında komşu mülkün incelenen sınır çizgisinin üzerinde olacaktı. Genel olarak, bu tacizler yanlışlıkla yapılır ve bir mülkün satışı için yapılan bir ankette keşfedilir. Ele geçirilen mülk sahibinin hakları değişebilir ancak zararları veya diğer mülk sahibini zorla ihlal etme yetkisini de içerebilir.