USDA Hakkında Öğrenmek Kırsal İpotek Kredisi Temelleri

"Çiftçiler Kredisi" ni etiketli olan USDA kırsal ipotek finansmanı ipotek piyasasında benzersizdir. VA finansmanı ile birlikte, Birleşik Devletler Tarım Bakanlığı sadece% 100 gerçek finansman seçeneklerinden birini sunmaktadır.

Peşinat yok. % 100 ipotek finansmanı.

Coğrafi olarak Amerikan "kırsal" alanlarla sınırlı ve düşük gelirlerden orta gelirli borçlularla sınırlı olan kırsal finansman, cömertçe normalde yetersiz bir konut demografisine hizmet ediyor.

USDA Kırsal Kalkınma Ofisi (RD), Amerika kırsalındaki ekonomi ve yaşam kalitesini iyileştirmek amacıyla yürütülen Tarım Bakanlığı'nın bir ajansıdır. Kırsal Kalkınma, 86 milyar dolarlık bir kredi portföyüne sahiptir ve programlarıyla program kredileri, kredi garantileri ve hibeler için neredeyse 16 milyar dolar yönetir.

Tarım Bölümü, 13 Ekim 1994 tarihinde, 1994 yılı Federal Mahsül Sigortası Reform Yasası ve 1994 Tarımın Yeniden Yapılandırılması Yasası uyarınca yeniden yapılandırıldı. Bu kanun uyarınca USDA Kırsal Kalkınma, kırsal konut, toplumsal tesisler, su ve atıkların yok edilmesi ve kırsal işletmeler için çiftçi olmayan mali programlar olan Çiftçiler Ev İdaresi (FmHA).

Kırsal Alanlar

"Kırsal alan" terimi, nüfus sayım müdürlüğünün en son on yıllık nüfus sayımında tayin edilen ve bir şehir, kasaba içinde yer almayan herhangi bir alan anlamına gelir:

• , veya nüfusu 20.000'den fazla olan birleşik alan; veya
• nüfusu 50 000'den fazla olan bir şehir veya kasabaya bitişik ve bitişik olan kentleşmiş bir alan

USDA, daha önce birincil olarak "kırsal" olma ihtimali olan alanlar için kuralları,

1 Ekim 1990 tarihinden önce "kırsal" veya "kırsal alan" olarak sınıflandırılan ve "kırsal" veya "kırsal alan" olmamaya karar verilen alanlar, 1 Ocak 2000'den başlayarak 31 Aralık 2010'da biten süre boyunca herhangi bir zamanda "kırsal alan" olarak kabul edilen 1990, 2000 veya 2010 yıllık on yıllık nüfus sayımından sonra alınan veriler sonucunda 1020'yi aşan, ancak 35.000'i aşmayan bir nüfusa sahipse, 2020'deki on yıllık nüfus sayımından alınan verilerin alınmasına kadar sınıflandırılmaya devam edilmekte, kırsal nitelikte ve ciddi bir eksikliği var Düşük ve orta gelir grubundaki aileler için ipotek kredisi kullanılıyor

Henüz şaşkın mı? Endişe yok, o kadar korkutucu değil duyulur. Küçük kasaba Amerika'sındaysanız, muhtemelen toplumunuzun alanlarını kırsal ipotek finansmanı için uygun hale getireceksiniz.

Bütün bunlar, muhtemelen sizin için neyin içinde olduğunu sormanıza izin veriyor dedi? USDA, ipotek krediniz için meşru bir öneri finanse ediyor mu?Kırsal ev sahipleri için faydalar nelerdir?

USDA Finansmanının Faydaları

Başlıca yararlar:

• APPRAISED değerine dayanan% 100 ipotek LTV

• Sıfır ödemenin yapılması ve minimum katkının gerekli olması.

• Satıcı imtiyazları veya hediye limiti yok

• Düşük mortgage sigorta oranları

• Düşük faiz oranları

• Esnek Kredi Rehberleri

• Mülkiyet kırsal alanda uygun bir yerde olmalıdır

Kırsal Konut Kredisi programı ABD Tarım Bakanlığı'nın bir ürünü. Programın borçluları tarafından kısmen finanse edilmektedir. Federal Konut İdaresi'nin FHA ipotekine benzer şekilde, USDA ev sahibi tarafından ödenen ipotek sigortası primlerini USDA ev kredisi programını sürdürecek şekilde kullanıyor.

1 Ekim 2012'den bu yana USDA ipotek sigorta oranları:

• Satın alımlar için, kredi büyüklüğüne göre kapanışta% 2.00 ön ödeme ücreti

• Refinanslar için,% 2.00 ön ödeme ücreti ödenmiştir Kapanışta,

• kredi büyüklüğüne dayanılarak, kalan kredilerin bakiyesine dayalı olarak, tüm kredi için yıllık ücretin% 0 40'ı

Gerçek hayattaki bir örnek olarak: Blacksburg'da 100,000 ABD Doları tutarında bir kredi alan bir alıcı, Virginia'da kapanışta $ 2, 000 ayarlı ipotek sigortası prim ödemesinin yanı sıra aylık 33 ABD Doları ödemeniz gerekecekti. 33 ipotek sigortası için ödeme.

USDA ön plandaki ipotek sigortası nakit olarak ödenmez. Kredi bakiyenize eklenir.