Ev Sahibi Denetleme Nedir?

Ev sahipleri ve kiracılar genellikle güvenlik mevduatından ne düşülmesi gerektiği konusunda bir çatışma yaşarlar. Kesintilerin en yaygın nedenlerinden biri, kiralık birime yapılan hasar için yapılır. Kiracı mülkiyetini iyi durumda bıraktıklarını düşünüyor, fakat ev sahibi buna katılmıyor. Arazi denetimi yapan bir ev sahibine sahip olmak, ev sahibiyle kiracının mal durumuyla ilgili yanlış anlamalarını temizlemenize yardımcı olabilir.

5 Yürüyen Muayene Hakkında Sık Sorulan Sorular:

1. Yürütülen Muayene Nedir?

Bir taşınma denetimi, bir ev sahibi ve bir kiracı birime hasar veya yasadışı değişiklikler olup olmadığını denetlemek için kiralık birimi geçtiğinde geçerlidir. Ev sahibi, normal aşınma ve yıpranma ya da karşılıklı olarak üzerinde anlaşmaya varılamamış herhangi bir değişikliği (boya rengini değiştirmek gibi) arıyor. Ev sahibi mülkün durumunu mülkün durumuyla mukayese ederken kiracı üniteye taşındı.

2. Yürüyen Bir Muayene Ne Zaman Gerçekleşir?

Bir kiracı kiralık birimin dışına taşındığında, gözetim tekniği uygulanır. Bu muayenenin tam olarak ne zaman yapılacağı, eyalet yasalarınıza göre değişir.

Bazı eyaletlerde muayene, kiracının taşınması üzerine ya da iki ya da üç gün sonra yapılmalıdır. Bir kiracı bütün eşyalarını üniteden çıkarmayı bekleyinceye kadar hiçbir hasarın gizlenemeyeceğini ve ev sahibinin herhangi bir potansiyel sorunu net bir şekilde görebileceğini belirtir.

Diğer eyaletlerde, kiracının taşınması için üç gün ila iki hafta arasında bir yürüyüş denetimi yapılmalıdır. Bu, kiracının taşınmadan önce birime herhangi bir onarım yapmasına izin vermek için yapılır, böylece tam bir güvenlik depozitosu alabilme şansına sahip olursunuz.

3. Yürüyen Muayene Neden Gerçekleşir?

Bir arazi denetimi mülkün durumunu belgeleyebilmek için bir yürüyüş denetimi gerçekleştirilir.

Ev sahibi, kiracının güvenlik mevduatından kesintilerin alınmasına izin verecek birimin zarar görüp görmediğini tespit etmeye çalışıyor.

Bu muayene, bir kiracının evden çıkartılmasından önce yapılırsa, ev sahibi kiracıyı, kendi güvenlik mevduatından alacağı kesintilerin bir listesi ile sunabilir. Kiracıya, taşınmadan önce ünitenin gerekli onarımlarını yapmasına izin verir. Bu dolaşma muayenesi aynı zamanda, mal sahibinin bir sonraki kiracının taşınır hale gelmeden önce sabitlenmesi gereken şeyleri bilmesi için de yapılır.

4. Yürüyen Muayene Programı Kim Planlıyor?

Yürürlükte bir muayene yapılması yasada öngörülen hallerde, genelde ev sahibinin sorumluluk yürürlükte olan muayene yapılırken kiracıyı bilgilendirmesidir.Ev sahibi, kiracıya muayenede bulunma hakkı ve muayenenin yapılacağı tarih ve saati bildirerek, bu denetimden yazılı olarak yazılı olarak kiracıya hizmet etmelidir.

Gürcistan ve Kentucky gibi eyaletlerde, mal sahibi ilk önce birimi teftiş edecek ve olası bir kesintileri güvenlik mevduatından yazacaktır. Kiracı daha sonra bu listeye verilir veya gönderilir ve ünitenin kendisini incelemek için belirli bir süre vardır.

Kiracı, suçlamaları kabul edebilir veya kabul etmez.

5. Tüm Devletler Yürütülen Bir Muayene İstiyor mu?

Tüm eyaletler dolaşım muayenesine ihtiyaç duymazlar. Yürütme denetimini yasal bir şekilde yapmanız gerekip gerekmediğini belirlemek için devletin güvenlik mevzuatına bakmanız gerekir. Örneğin, Arizona ve Kaliforniya'daki toprak ağaları, genel müfettişlik yapması gerekirken, Alabama ve Colorado'daki toprak ağalarının denetimi için bir denetim gerektirmez.

Yürüyen Muayenelerin Faydaları:

Devletiniz yasalarca doğrudan denetlemenizi gerektirmese bile, hem siz hem de sizin kiracınız için faydalıdır.

Ev sahiplerine 3 fayda:

• Onarım Maliyetlerini Öngörün: Yürüyen muayene, gerekli onarımları ve onarımların yaklaşık maliyetini belirlemenizi sağlar. .
• Uyuşmazlıklardan Kaçının: Kiracıyı, güvenlik depozitolarından alacakları kesintilerin farkında olun, anlaşmazlıkları hafifletmeye yardımcı olabilir. Ne bekleyebileceğini bilecekler ve kesintilerden şaşkına dönmeyecekler.
• Kiracı Düzeltmeleri Zararları: Kiracının taşınmasından önce bir yürüyüş gerçekleştirmek kiracıya, hasarları düzeltme fırsatı verir; böylece kesintiler, güvenlik depolarından alınmaz.

Kiracılara 3 Faydalar:

• Telafi Hasarları: Yürüyen İnceleme, bir kiracının varlığını fark etmemiş olabilecek zararları telafi etmesine olanak tanır.
• Tam Güvenlik Mevduatı İadesi Alınacaktır: Kiracı, evden çıkmadan önce toprak sahibinin belirttiği hasarları giderirse, kiracı tam güvenlik depozitolarının geri gönderilmesi muhtemeldir.
• Uyuşmazlıklardan Kaçının: Saldırı denetimi, kiracıyı, kiracı güvenlik depozitinden alacağı kesintileri bildirir; böylece, tam bir güvenlik depozitosu geri alınmadığında kiracı şaşırmaz.