Hak ediyorsunuz, İlk Ev Sahibi Alıcı Vergi Kazançları için

"İlk kez ev alıcısı" olarak tanımlandıysanız, ceza gerektirmeyen IRA dağıtımı, 401 (k) zorluk çekme ve / veya özel ipotek programlarına hak kazanabilirsiniz. Bu, hayatın ilerleyen dönemlerinde başlayacak birisi için harika olabilir.

Garip bir şekilde, ilk kez ev alıcısı, düşündüğünüz şey anlamına gelmiyor. Bu ev satın alımı ilkiniz olmasa bile bu tanımın kapsamına girersiniz. 50'den fazla insan hayatında en az bir kez bir eve sahip olduklarından bu harika.

Ve tanım hangi programa bağlı olarak değişebilir.

Gerçekten "İlk Kez" Ev Alıcısına Kimler Odaklanıyor?

Cezalısız bir IRA çekilmesi için IRS'in ilk kez bir ev satın alıcısı nasıl tanımladığı şöyle: ( IRS yayını)

"Eğer 2 yıllık bir dönemde bir ana eve şimdiki ilginiz yoksa dağıtımın satın alınması, inşa edilmesi veya yeniden inşa edilmesi için kullanıldığı ev satın alımında biten süre Evli iseniz, eşinizin de bu mülkiyet hakkı şartını yerine getirmesi gerekir ". Basit bir dilde Satın aldığınız evden iki yıl önce bir ev sahibi olamadınız.

Bu tanıma uyuyorsanız, bir ev satın almak için kullanılacak para birimleri için, henüz 59 yaşına 1 / 2'lik bir yaşta olmasanız bile, IRA'dan 10, 000 dolar kadar para çekebilirsiniz. erken IRA para çekme cezasını ödemek zorunda kalmazsınız. Bununla birlikte, çekilme konusunda hala gelir vergileri ödeyeceksiniz.

'İlk Kez Ev Sahipleri İçin İpotek Kredisi Programları

İpotekli krediler için,

ilk kez ev satın alanın tanımı genellikle geçmişte ev sahibi olmayan birinin üç yıl.

İlk kez özel olarak satın alınan alıcı ipotek programları bu alıcılara tercih koşulları sunmaktadır.

Bu tercih edilen vadeli kredileri kullanarak, yüzde 3 kadar bir ev satın alabilirsiniz. Bu bazıları için harika olabilir, ancak bu tür uzmanlaşmış ilk kez alıcı kredileri kısıtlamalarla karşı karşıya kalabilir, bu nedenle tüm finansman seçeneklerini keşfetmek için bir mortgage brokeriyle çalışın.

İyi bir krediniz varsa, ilk kez bir alıcı programı yerine konvansiyonel bir ipotek daha mantıklı olabilir.

İlk Alıcılar İçin Vergi Kredileri

Büyük Durgunluk döneminde hükümet ev satın alma faaliyetinde bulunmak istedi, bu nedenle Kongre özel bir vergi kredisini onayladı: ilk kez ev satın alıcısı kredisi (FTHBC). Bu vergi kredisi artık mevcut değildir ve bunu kullanan bazı kişilerin borcunu ödemeleri gerekebilir. İlk kez alıcı kredi kurallarının kısa bir özeti aşağıda verilmektedir.

2008 yılında satın alınan evler için ilk kez

alıcı kredisi. 2008 yılında FTHBC kredisi alanlar, krediyi 15 yıldan 6 2 / gün'e geri ödeyerek "yeniden edinme dönemine" Yılda% 3'tür.Dolayısıyla, maksimum kredi 7, 500 dolar alındıysa, o zaman yılda 500 TL 15 yıl boyunca ödenecektir. Ev satarsanız, kalan kredi tutarının tamamı o vergi yılı raporundan geçecektir. Eviniz aşağıdaki durumlarda ana eviniz olmayı bırakır:

Evinizi satıyorsunuz.

• Evinizi bir boşanma anlaşmasında eş veya eski eşe devrediyorsun.
• Ev, kiralık veya iş mülküne veya tatil veya ikinci eve dönüştürülür.
• Artık bir yılda evde daha fazla gece kalmayacaksınız.
• Ev yok edildi veya mahkum edildi.
• Ev hacizden kaybedildi.
• Sen öleceksin.
• 2009 veya 2010'da satın alınan ev kredisi.

2009 veya 2010'da krediyi alan ev alıcılar için kurallar önemli ölçüde değişti. Temel olarak, IRS, insanlara evleri çevirip kredi vermeye niyetli değildi. Maksimum kredi miktarı ilk kez alıcılar için 8,000 dolara çıktı ve geri ödeme maddesi belirli gerekliliklere dayalı olarak elendi. Bu kredinin verilmesinden bu yana 36 aydan fazla süre geçtiğinden, ev hala ana ikametgahınızdıysa ve geri ödeme gereksinimleri şu an için uygun değildir. Emlak bir kiralık mülkiyet veya işletme haline getirirseniz Ancak, IRS, tam tutarı ödeyeceğinizi ve Dönüştürülen yıl için federal vergi beyannamesine ek olarak Form 5405'i tamamlamanız gerektiğini belirtti.