Ev Onarım Tahmin - Gayrimenkul Yatırım Ev Tamir Tahmini

Değerli bir ters çevirmeli strateji: Gayrimenkul yatırımları sıklıkla yoksul koşullarda satın alınan ve ardından karlı bir fiyata satılık hale getirilmesi için onarılan ve / veya yeniden modellenen bir mülkün devrilmesini içerir. Sabitleme ve çevirme yatırımcılarına odaklanan bir dizi çok popüler "gerçeklik" TV şovu var. Rehabilitasyon süreci boyunca bir mülk seçiminden bir projeye uyarlar.

Ev onarımının tahmin edilmesi, gayrimenkul yatırımcısı için değerli bir yetenektir.

Uzmanları getirebilir ve genellikle iyi bir fikirdir. Ancak, esnafı sürekli olarak mallarınıza eşlik etmeye davet etmek sizin için değil, ileride böyle bir yardıma karşı direnişe neden olabilir. En azından nitelikli yardımı aramadan önce bir yatırımın temel fizibilitesini belirlemek için bilgi ve araçlara sahip olmak çok daha verimli olabilir.

Ayrıca, ev sahibi kişilerin, tadilat veya önemli proje maliyetlerini lisanslı müteahhitler kullanarak tahmin etmesine yardımcı olmak için odaklanmış bir dizi faydalı web sitesi de bulunmaktadır. Elbette, projeleriniz için perakende satış yapmak istemiyorsunuz, bu nedenle tahminleri düşürmeniz gerekecek. Bununla birlikte, bir evin rehabilitasyonunun karlı bir coğrafyadan atılıp çıkarılmayacağına dair hızlı bir fikir edinmek için harika bir araç olabilirler. İşte bu sitelerden bazıları:

3'ten büyük ->

• HomeAdvisor. com
• HomeRenovationEstimate. com
• PillarToPost. com
• Fixr. com
• HomeWyse. com

Yürüyüşteki kusurların ardından kapsamlı bir tahmini ve ardından bu sitelerden hızlı bir tahminde bulunmak, daha fazla araştırma yapmak isteyip istememek isteyip istemediğinize dair bir fikir verebilir veya başka bir mülke geçmenizi sağlayabilir.

Yüksek taraftaki hata: Onların çalışma süresini garanti eden kalite lisanslı yükleniciler üzerindeki zaman ve malzeme maliyetlerini temel alan onarım tahmin kaynakları kullanın. Bu makalenin sonundaki bağlantılarda olduğu gibi ulusal bir rehber kullanıyorsanız, yerel fiyatlandırmaya karşı kontrol edin. Eğer biraz yüksekse, sizi göz ardı edebileceğiniz hatalar veya şeylerden korumak için iyi bir şeydir.

Bölgeniz için biraz düşükse, buna göre ayarlayın.

Müteahhitlik ilişkileri: Sık sık bir düzeltme ve takas yatırımcısıysanız, genel ve taşeronlarla ilişkiler kuracaksınız. Senden düzenli olarak iş bulabileceklerini bildükleri zaman, sizinle birlikte bir eve gitmekten ve işi yapmak için maliyetlerin ne olması ve evin kârda satışı hakkında doğru tahminleri ile geri dönmekten mutluluk duyarlar.

Müteahhitlerle çalışabileceğiniz çeşitli yollar var. Malzemeleri satın alıp satın alabilir ve yalnızca emek için ödeyebilirsiniz. Veya, onlara maddi bir bütçe ve kalite spesifikasyonu verebilir ve onayınız için bütçenizin altında kalan malzemeleri seçmelerine izin verebilirsiniz.Veya, zor iş tekliflerinin bir parçası olarak malzemeleri satın almalarına ve işaretlemelerine izin verebilirsiniz.

Ter eşitliği iyi, ancak onsuz tahmin: İşin bir kısmını veya tamamını kendiniz yapmayı planlıyorsanız bile tahmini araçları kullanın. Birçok akıllı yatırımcı, şartlar evlerine kapanmak için işlerini bıraktığında dayak yedi. Müteahhitleri kullandığınızı tahmin eden karlı bir yatırım görürseniz, bazıları ya da hepsini kendiniz yapabildiğinizde bir bonus.