İKi Haftalık İpotek Ödemeleri Nasıl Yapılacaktır

Şansınız şu anda bir ipotekiniz varsa aylık ödemeler yapıyorsunuz demektir. Tipik ipotek, yılda toplam on iki ödemeyle her ay tek bir ödeme yapmak üzere yapılandırılmıştır. Bununla ilgili iyi şey, aynı ayda aynı miktarda ödeme yaptığınız anlamına gelir; bu nedenle sürpriz yoktur ve bunun için bütçeniz kolay. Ancak aylık ödemeyi ikiye bölüp iki haftalık ödemeler yaparsanız ne olur?

Şaşırtıcı bir şekilde kendiniz on binlerce dolar kazandıktan sonra ipotekinizden yıllarca kesebilirdiniz. İşte böyle.

İki Haftalık Ödemeler Nasıl Çalışır

İki haftada bir ödemenin büyüsü, yılda 52 hafta olması nedeniyle 26 ödemeye sahip olmanız sonucunda ortaya çıkmaktadır. Ayda sadece iki kez ödeme yaparsanız, bu bir yılda sadece 24 ödeme olur, bu nedenle, iki haftalık yöntemde her yıl ekstra iki ödeme yapıyorsunuz ve bu da fazladan bir aylık ödeme yapmakla aynı.

İşte bir örnek. Diyelim ki şu anki aylık ipotek ödemeniz 1.000 $ 'dır. Bir yıl boyunca, oniki ödemede 12.000 $ harcayacaksınız. İki haftada bir ödemeyi seçtiyseniz, iki haftada bir 500 TL ödeme yapabilirsiniz. Aynı şey var gibi gözüküyor, değil mi? Eee, 500 dolar alıp 26 ödemeyle çarparsanız, toplam ödemelerde 13,000 dolar kazanırsınız. Ve tahmin et ne oldu? Ekstra 1.000 USD doğrudan müdürünüze uygulandı, böylece faizinizi ne kadar harcayacağınızı düşüreceksiniz ve ipotekinizi daha hızlı kapatacaktınız.

Gerçek tasarrufları daha iyi anlamak için,% 6, 5'lik 100, 000 yıllık 30 yıllık ipotekle, 127, 544 TL faizle artı 100, 000 anapara ödeyeceksiniz Toplam 227 $, 544. İki haftada bir düzenli olarak aylık mortgage ödemenizin yarısını öderseniz, 97, 215, 30, 329 dolarlık bir tasarruf faiziyle sonuçlanır. Açıkçası, ipotek ne kadar büyük ve faiz oranı o kadar yüksek olursa tasarruf.

İki Haftalık Ödemeler Nasıl Olunur

Dolayısıyla iki haftalık bir ödemeye geçiş yapmak, aylık ödemenizi yarıya bölüp, her iki haftada bir ödeme yapmak kadar basittir, değil mi? Çok hızlı değil. Bu genel bir fikir olsa da, öncelikle borç vereninize danışmak istersiniz. Birincisi, önceden belirlenmiş bir otomatik ödemeniz olabilir ve bunu durdurabildiğinizden emin olmak istersiniz. Aksi takdirde, kendinizi daha fazla ödemeyi düşünebilirsiniz.

Ayrıca, borç vereninizin iki haftalık ödemeleri kabul ettiğinden emin olun. Çoğu borç verenin yapması gerekirken, yapmayacakları ya da yapacakları takdirde ek ödemeyi otomatik olarak müvekkiline uygulamayabilirler. Ödeneğinizi takiben hemen her bir aylık ödemeyi ödeyecek bir borç veren kuruluşunuz olmalıdır. Borç vereniniz, kredinizi kredilendirmeden önce ikinci bir ödeme alınana kadar beklerse faydaları asla göremezsiniz.

Son olarak, ipotekinizin ön ödemesinde bir ceza olmadığından emin olun. Çoğu ipotekin bu günlerde bir ön ödeme cezası olmamasına rağmen ipotekinizi erken ödemeye çalıştığınız için sizi cezalandıracak bir miktar var. Üzücü ama doğru. Bu yüzden ekstra ödemeler yapmaya çalışarak, iyiden daha fazla zarar vermeyeceğinizden emin olun.

İçin Dikkat Etmeniz Gerekenler> İki haftalık ödemelerde bulunmak çok yararlı bir araçtır, ancak sizin için bunu yapabileceklerini iddia eden dolandırıcılık veya özel programlara dikkat edin.

Bazı şirketler, aylık mortgage ödemenizi, yaklaşık 400 $ tutarında bir defalık ücret karşılığında iki haftalık ödemelere dönüştürmeyi teklif etmektedir. Bu tekliflerden uzak dur. Kendi borcunuzda fazladan ödeme yapmak için size hiçbir şey maliyeti ödememelidir. Borç vereniniz iki haftalık ödemeleri kabul etmese bile, yine de her yıl bir kez ekstra aylık bir ödeme yaparak aynı sonuçları elde edebilirsiniz.