Yarımpleks vs Çift Taraflı - Evden Satın Alma Tavsiyesi

Soru: Bir yarıflex nedir. Bir yarı çift taraflı mıdır?

Bir dubleksin ve yarı katı kişinin insanları karıştırdığı düşünülürse muhtemelen sözcüğün son yarısı pleks'tan kaynaklanıyor. Plex, bir dörtlü gibi bir yatırım mülkü oluşturan iki ya da daha fazla alan ya da bir ayna görüntüsü olabilir ve bu dört birim olur. Aynı mantık çerçevesinde, bir yarı birim, bir birimin yarısı olur, ancak değil.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- dubleks? Yarım çiftlik nedir? "

Cevap: Yerel terminolojinin kafa karıştırıcı olabileceğini kabul ediyorum - ülkenin bazı yerlerinde bir yarım pansiyona yan yana denir. Halfplex bir dubleks değilse de, dubleksin yarısı ile benzerdir.

Halfplexes, ilk kez konut alıcıları arasında popülerdir, çünkü bir yarı-apartman satın almak genellikle bağımsız bir aile evini satın almaktan daha pahalıdır. Dört yatak odası, iki banyo ev almak ve yapı her biri iki yatak odası, bir banyo (veya herhangi bir yapılandırma) oluşan iki birime bölmek için benzer.

Bir Halfplex ve Bir Dubleks Arasındaki Farklar

Bir dupleks, birbirine bağlı iki birimdir ve bir parsel olarak görev yaparlar. Ortak bir duvar veya tavan bulunan 2 birimli konut binası olarak düşünün. Her ünite, bir yatak odası, bir tarafta bir banyo ve üç yatak odası, diğerinde iki banyo gibi, boyut ve yapılandırmada birbirleriyle özdeş olabilir veya farklı olabilir.

Dubleksler yan yana, tek katlı veya üst katta bir birim ve bir birim aşağı iki katlı bir yapı olabilir.

Bir yarım pansiyon, bağlı bir ikamet yerinin yarısıdır. Bina başına iki yarım daire bulacaksınız, ancak her biri ayrı ayrı görevlendirilmiş ve her biri kendi parsel numarasına sahip. Genellikle bir yarı müstakil ev kişisel bir konut olmakla birlikte, aynı zamanda bir yatırım mülkü olabilir.

Halfplexes birbirine ayna eğilimi gösterir, her iki taraf da aynı olabilir. Ortak taban alanını paylaşmazlar; diğer bir deyişle, genellikle birbirinin üstünde değil, yan yana yerleştirilirler.

Halfplexes genellikle çitlerle bölünmüş bir arka bahçeye sahiptir. Tüm pratik amaçlar için yarım pansiyon, ortak bir duvarı paylaşan tek bir aile konutuna benzemektedir. Bazen garajlar tarafından ayrılırlar.

Bakım Nasıl Bir Halfplex'te yapılır?

Yarım pansiyon, bir ev sahibi kuruluşunun sınırları içine girmediği sürece, genellikle her ayrı sahibi yarımadanın ve arazisinin bakımından sorumludur.

Bir Halfplex'in Dışını Resim

San Fransisko'da rengarenk Viktorya'yı veya İrlanda'daki bağlı ev birimlerini çeşitli renklerde boyadığını göreceksiniz.Bununla birlikte, Amerika'daki birçok toplulukta insanlar evlerinin dışını eşleştirmek istiyorlar.

• Bunun anlamı, evinizin dış rengini değiştirmek isterseniz, bağlı komşunuzu, yeniden boyamak için maliyet ve işçiliğe katılmaya teşvik etmek isteyebilirsiniz. Komşunuz, yanına parlak bir mor koymaya karar verirse, yapabileceğiniz hiçbir şey olmayabilir. Bir ev satın almadan önce komşularla konuşmak için bir başka iyi neden.

  Bir Halfplex Sürüş Yolunu Yedekleme veya Değiştirme

  Bir zamanlar ortak bir araba yoluna sahip bir eve sahibim. Komşularım bir asfalt sürücüsü dökmek için para ödemeyi istemiyorlardı. Dışarıdaki cep telefonumda, araba yolunun ortasına bir çit koymaktan söz ederken kulak misafiri oldum ve birdenbire yeni asfaltın maliyetinin yarısına kadar karar verdim.

• Bununla birlikte, eğer her birinizin kendi araç yolunuz varsa, işbirliği gerekli değildir.

  Yarımkaçın Çatısını Onarır veya Değiştirin

  Bir fırtınadan sonra çatının yalnızca yarısına kadar körfezine ödemek isteyen sigorta şirketleri hakkında herhangi bir bilgi talep edin ve en iyi seçenek olmadığını çabucak bulacaksınız .

• Kendi çatınızı onarabilirsiniz, ancak bütünüyle değiştirilmesi gerekiyorsa, komşunuzla anlaşmaya varmanız ya da kendiniz ödersiniz.

  Halfplex'in Bahçesinde Bir Çit Kurmak

  Genellikle, bahçenizi bağlı komşunuzun bahçesinden ayırmak için yalnızca bir çit olacaktır. Bahçenizin konfigürasyonuna bağlı olarak, karşı tarafta başka bir komşunuzun yanı sıra arkada başka bir komşunuz olabilir.

• Çitlerin çoğu paylaşılıyor, bu nedenle yeni bir çit koymak için 3 veya daha fazla komşuyla konuşmanız ve her birinin maliyetin orantılı bir payını paylaşmayı kabul etmeniz gerekebilir. Hiçbir görüş birliğine inanmazsa, kalan seçenek eski çitin önüne yeni bir çit inşa etmek ve maliyeti kendiniz emmektir. Ancak bu yoldan en azından 6 inçlik bir alan kaybedersiniz.

  Arka Duvarların Onarımı

  Genellikle, ortak bir duvarın merkezine sahip olacaksınız. Bu, su hasarına veya duvardaki bir deliğe sahipseniz, duvarınızın yan tarafını tamir etmek pahalıdır.

• Bir yarımpleks satın almadan önce mahalleyi gezmek iyi bir fikirdir. Diğer yarı mülk sahipleriyle tanışın ve toplum hakkında konuşun. Yarım apartmanınız için taşkın sigortası satın almayı düşünün ve kendi sigorta poliçenizi koruyun.

  Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.