Bölüm 8 Konut Kalitesi Standartları

Bölüm 8 programı, düşük gelirli bireylerin kaliteli konuta erişebilmesi için HUD tarafından oluşturulmuştur. Bir kiracı birime taşınmadan önce, birimin kendi standartlarına uygun olduğundan emin olmak için bir yerel Kamu İkraz Dairesi tarafından bir muayene gerçekleştirilir. İşte on üç. İşte Bölüm 8 müfettişlerinin arayacağı on üç kriter.

13 Konut Kalitesi Standartları

On sekiz performans gerekliliği , Bölüm 8 programı için Konut Kalitesi Standartlarını oluşturmaktadır.

Bu şartlar Bölüm 8 müfettişler için kurallardır. Bu gereksinimler şunları içerir:

• Sıhhi Tesisler
• Gıda Hazırlama ve Atık İmhası
• Mekan ve Güvenlik
• Termal Çevre
• Aydınlatma ve Elektrik
• Yapı ve Malzemeler
• İç Hava Kalitesi
• Su Tedarik
• Kurşun Esaslı Boya
• Erişim
• Site ve Mahalle
• Sıhhi Koşullar
  ve
• Duman Dedektörleri

Her Standardın Örnekleri

Bölüm 8 müfettişleri aradığı on üç temel kategori olsa da, bu müfettişler bazı hallerde kuralları yorumlamak için kendi yargı ve takdirlerini kullanmalıdır. Konut Kalitesi Standartları bir müfettişin bir maddenin HUD standartlarını karşıladığını belirlemesine yardımcı olan kabul edilebilirlik standartlarını içermektedir.

Aşağıda, müfettişin ne aradığına dair bir fikir vermek için her bir performans gereksinimi için bazı örnek ölçütler verilmiştir. İhtiyaçların ve standartların tam listesi için lütfen HUD Yerleşim Seçeneği Kitabı Rehberinin Bölüm 10: Konut Kalitesi Standartlarına bakın.

3'ten büyük ->

• 1. Sıhhi Tesisler

  Numune Kriterleri:
  
  • Banyo, ikametgahta özel bir odada bulunmalıdır.
  • Banyo, yıkanacak bir tuvalet, duş veya küvet ve lavabo içermelidir.
  • Duş veya küvet ile lavabonun çalışması sıcak ve soğuk suyun olması gerekir.

• 2. Gıda Hazırlama ve Çöp Bertarafı

  Numune Kriterleri:
  
  • Ünitenin bir fırın ve bir soba veya bir menzile sahip olması gerekir. Bir mikrodalga fırın ikame edilebilir.
  • Ünitenin, sıcak ve soğuk suyla uygun bir lavabo tuzağı bulunan bir mutfak lavabosu olması gerekir.

• 3. Alan ve Güvenlik

  Örnek Kriterler:
  
  • Birimin bir oturma odası, bir mutfak ve bir banyosu olmalıdır.
  • Dışarıdan erişilebilen herhangi bir kapı veya pencere kilitlenebilmelidir.

• 4. Termal Ortam

  Numune Kriterleri:
  
  • Isıtma sistemi her odaya güvenli bir şekilde ısı sağlaması gerekir. Yerel PHA, yılın her ayı sırasında hangi sıcaklığın yeterli sayılacağını belirleyecektir.
  • Soğutma sistemi her odayı güvenli bir şekilde soğutmalıdır.

• 5. Aydınlatma ve Elektrik

  Örnek Kriterler:
  
  • Oturma odası ve her yatak odası en az bir pencereye sahip olmalıdır.
  • Mutfağın en az bir çalışma prizine sahip olması gerekir.
  • Oturma odası ve her yatak odası en az iki çalışma çıkışına sahip olmalıdır.

• 6. Yapı ve Malzemeler

  Örnek Kriterler:
  
  • Tüm tavanlar, duvarlar ve zeminlerde herhangi bir buruşma, buruşma işareti bulunmamalı ve büyük delikler içermemelidir.
  • Çatı yapısal açıdan sağlam olmalıdır.
  • Dört veya daha fazla basamak olduğunda parmaklıklar zorunludur.

• 7. İç Hava Kalitesi

  Örnek Kriterleri:
  
  • Banyolarda açılabilen veya yeterli havalandırma bulunması gereken bir pencere bulunmalıdır.
  • Ünite, karbon monoksit gibi tehlikeli kirleticilerden arındırılmış olmalıdır.

• 8. Su Temini

  Numune Kriterleri:
  
  • Su temini kontaminasyondan arındırılmış olmalıdır.
  • Sıhhi tesisat boruları ve armatürleri sızdırmaz olmalıdır.

• 9. Kurşun Esaslı Boya

  Örnek Kriterler:
  
  • 1978'den önce yapılan birimler kurşun esaslı boya tehlikelerinden arındırılmış olmalıdır.
  • Çatlama, soyma veya soyma boyası veya diğer tehlikeler olmamalıdır.

• 10. Erişim

  Örnek Kriterleri:
  
  • Üniteden çıkmanın iki yolu olmalıdır. Bir yangın merdiveni çıkışın alternatif bir yolu olarak düşünülür.
  • Yangın çıkışı veya diğer acil çıkışlar engellenemez.

• 11. Site ve Mahalle

  Örnek Kriterler:
  
  • Mahallemede aşırı gürültü veya çöp birikimi olmamalıdır.
  • Anormal miktarda hava kirliliği olmamalıdır.

• 12. Sıhhi Koşullar

  Örnek Kriterleri:
  
  • Kemirgen veya haşarat istila edilmemelidir.

• 13. Duman Dedektörleri

  Örnek Kriterleri:
  
  • Ünitenin her katında, bodrum da dahil olmak üzere en az bir adet duman dedektörü bulunmalıdır. Yerel kodların her bir yatak odasının dışına bir duman dedektörü yerleştirmek gibi daha katı gereksinimler olabilir.
  • Tüm duman dedektörleri çalışıyor olmalıdır.