Alış

Kolay kredi zamanı ve% 100 finansman kaybolmuş olsa da, en azından şu ana kadar peşin ödeme yardım programları halen yaşıyor ve iyi durumda.

Kredi ertelemesinin kurtulduğu bu programlar, yerel konut piyasalarını teşvik etmek için değerli bir hizmettir.

Peşinat yardım hibelerinden faizsiz ikinci ipoteklere ve diğer özel ipotek programlarına kadar, ev alıcılar için artan sayıda seçenek var.

Bu, bütün varlıklarını tüketmeden ve bu varlıkları olmayanların bir ev satın almak isteyenleri içerir.

Alıcılar medyan alan gelirinin% 120 ila% 140'ını kazanabilir ve halen bazı peşinat yardım programlarına hak kazanabilirler.

Örneğin, Calif. Orange County'de yaşayan bir alıcı, yılda yaklaşık 98, 000 dolar kazanabilir ve ev satın alma fiyatının yüzde 5'ine kadar bir hibe için hak kazanabilir. eyalette mevcut peşinat ödeme programları.

Ne tür peşinat karşılığında yararlanılabilirsiniz?

Peşinat yardımı birçok biçimde olmaktadır, ancak en yaygın kaynaklar şunlardır:

• Topluluk Hibeleri

• Devlet Konut İdareleri

• Yerel Konut Acenteleri

• Kiracılığa Özel Topluluk Yeniden Yatırım Yasası Programları

• Fannie Mae

• Freddie Mac

• Federal Konut İdaresi

  ! --3 ->

Yukarıda listelenenden daha fazla kaynak var, ancak bunlar mevcut programların büyük çoğunluğunu temsil edecek ve araştırmaya başlamak için mükemmel bir yer.

Bir Peşin Ödeme Yardım Programı Nasıl Kazanınırım?

Program yönergeleri ürüne göre değişirken, bazı standart yönergeler aşağıda listelenmiştir. Liste her şey dahil değildir ve çoğu durumda bu kısıtlamaların tamamı tek bir peşin ödeme yardımı programına uygulanmaz.

İşte ortak niteleyiciler:

• İlk kez bir ev satın alıcısı ol. Ayrıca, "ilk kez ev satın alınanın" tanımını da yapın ve anlayın.

• Mülkiyetini birincil ikametgahı olarak işgal edin, ikamet etmeyen müşterek kredi alanına genellikle% Evden Eve Nakliyeci eğitim danışmanlığının yapılmasına izin verilmemektedir ve bir uygun ev eşyaları danışma kuruluşu aracılığıyla bir tamamlanma belgesi almak.

• Kredi verenin / ipotek sigortacısının / kefilinin şartlarını yerine getirin

• Gelirinizin programın gelir sınırları dahilinde olması gerekir.

• Satın almak istediğiniz evin, programın ev fiyat sınırlarına girmesi gerekir.

• Son üç yılda bir ev sahibi olmamalısınız.

• Satın aldığınız evde yaşamanız gerekir.

• Tekrar ediyorum, bu gereksinimlerin tümü muhtemelen tercih ettiğiniz program için geçerli olmayacaktır. Birçoğu, çok farkında olmak ve gerekirse onları tatmin etmek için hazırlanacaktır.

Homebuyer Eğitim Sınıfı

almam mı gerekecek? Homebuyer eğitimi, bir ev sahibinin başarısı ve mutluluğu açısından kritik önem taşıyor. İlk kez ev satın alanların hepsinin eğitim alması kesinlikle önerilir.

Tüm peşinat yardımı programlarında zorunlu olmamakla birlikte, asla hazırlıklı olmaktan aciz ve süreci bir ev satın alıcısı eğitim kursu ile başlatmak iyi bir fikirdir.

Bu eğitim kursuna nasıl girerim?

ONLINE: akredite çevrimiçi eğitim seçenekleri var

• IN-PERSON: NeighborWorks America veya herhangi bir HUD Onaylı Konut Danışmanlığı Ajansı aracılığıyla yüz yüze Konut Alışverişi Eğitimi

• Nereden Bulabilirim Aşağı Listesi Ödeme Yardım Programları

Peşinat yardımı yardımıyla ilgili herhangi bir araştırma, eyalet konut kuruluşunuzla başlamalıdır. DPA bilgi ve programlarının çoğunu sunuyorlar.

Yerel konut acente, ilçe ve / veya şehir, aynı zamanda büyük bir kaynaktır. Bu, genellikle düşük-orta gelirli konut alıcıları için en iyi anlaşmayı sağlayabilecek topluluk hibe programları için geçerlidir.

HUD, ayrıca, bir FHA ipotek kredisi ile çalışan peşin ödeme yardım programlarıyla ilgili bazı kaliteli bilgiye sahiptir.

Nehemiah Topluluk Vakfı, ev sahibi olmanın önündeki engelleri azaltmak için ülkedeki en kapsamlı Ödeme Yardım Programı veritabanlarından birisini derledi.

Veritabanı ilk kez ev satın alıcısı ve genel yardım programlarını içerir.

Bununla birlikte, sonunda ipotek borç vereniniz son söz olacak. Tüm borç verenler tüm programları sunmamaktadır, bu nedenle, takip etmeyi umduğunuz peşin ödeme yardımı programıyla size yardımcı olabilmeleri için kredi yetkilisine danışın.