Alış

Yeni emlakçılar bile, önerilen ipotek kredisi verenlerin listesini verir. Bir temsilci, gayrimenkul sektöründe iyi bir mortgage kredisi verene ya da iki tane başvurmak için hayatta kalamaz. Bir mortgage kredisi seçimi söz konusu olduğunda, alıcılar genellikle hangilerini önce yapmaları gerektiğini bilmiyorlar:

• bir ipotek borcu seçme veya emlakçı kiralama.
• Bir yandan, ipotek veren bir kuruluş tarafından önceden onaylanmadan evlerini göstermeye başlamaları için bir emlakçı seçtiyse, nitelikli olup olmadıklarını bilmiyor olabilirler.

Söz etmeye gerek yok, mükemmel evde gezinirken ilk gününde geziye çıkacak kadar şanslı olmaları gerekiyorsa, ön onay mektubu olmadan bu evde geçerli bir teklifte bulunamazlar .

Yine de, bir REALTOR olmak benim tavsiyem, bir ipotek vereni seçmeden önce önce bir emlakçı kiralamaktır. Gayrimenkul acenteniz ev satın alma deneyiminizin her aşamasında sizinle baştan sona arasında yer alacaktır. İpotekli kredi sadece finansman ile ilgileniyor. REALTOR'un bir ipotek komisyoncusu tavsiye etmesi için ne olduğunu merak ediyorsanız - çünkü bazı zihinlerin nasıl çalıştığını biliyorum ve dışa yönelik gayretlerden şüphelenmek olağandışı değil - cevabınız REALTOR'a maddi imkânsız sıfırdır. tavsiye için ipotek borcu.

REALTOR, İpotek Kredisi Önerisinde Bir Geribildirim Alabilir mi?

Bir ipotek kredisi şirketine havale edilmesi için bir geri ödeme almak RESPA'ya karşıdır.

Bir ipotek kredisi veren kuruluş, bu ipotek borç verenine iş gönderen bir emlak acentesini ödüllendiremez. RESPA'nın 8. Bölümü, federal bir ipotek kredisi için bir havale karşılığında kimsenin tazminat ödemesini veya bir tür ödeme yapmasını yasaklar. Hemen hemen tüm konvansiyonel krediler Fannie Mae veya Freddie Mac gibi devlet tarafından desteklenen kuruluşlara satıldığından geriye kalanlar federal FHA kredileri veya VA'dır, RESPA hemen her mortgage kredisi için geçerlidir.

Borçlular, Ücret ve Ücretlere Göre Bir İpotek Kredisi mi seçmeli?

Bir aracı tarafından önerilen mortgage kredisi seçimi sırasında dikkate alınması gereken en önemli faktör faiz oranı değildir ve kredi ücretleri değildir. Evet, bu bir hatalı yazı değildir.

değil olduğu için ücretlendirilen ücretler hakkında mortgage kredisi ve alışveriş kredisi hakkında bildiğinizi düşündüğünüz her şeyi atın. Popüler bankacılık web siteleri, tüketicilerin aksine inandıklarını biliyorlar, bu yüzden sanki 5 yaşındayken sıcakkanlı faiz oranları ve yüzünüzdeki APR oranlarını sarkarak tedavi ettiler. Alt satırda, çoğu kredi verenin aynı oranda ücretlendirildiği görülüyor. Neredeyse aynı çantalara erişebilirler. Tüm ulusal kurumsal borç verenler diğer kurumsal borç verenlere karşı rekabet eder ve oranları oldukça rekabetçidir.Ayrıca, sundukları kredi ve terim türlerinde sınırlı da olabilirler, çoğu zaman yalnızca kurum içi oranları alıntılarlar.

Örneğin, bir ipotek komisyoncusu, daha geniş kaynaklardan daha büyük para havuzlarına erişebilir. Kredi faiziniz kilitlenene dek, faizler de değişebilir çünkü fiyatlar her defasında birden fazla değişir. Öğleden sonra sabah vaat edilen oran daha yüksek olabilir. Aşağı yukarı salınan 1/8 puanla çekilmeyin.

Bir mortgage kredisi şirketi, serbest değerlendirme gibi özel fırsatları da tanıtabilir, ancak bu değerlendirmenin maliyeti başka yerlere gömülebilir. Ya da bir ipotek borcu size, ev güvenlik şirketine ödemek zorunda olduğunuz aylık ücretin içine sarsılmış bedelsiz bir ev güvenlik sistemi sunabilir. Annen sana özgür bir öğle yemeği olmadığını söylediğinde, ona inan, hiçbir boş öğle yemeği yok. Kaygan web siteleri ve çabuk konuşan satış sahaları tarafından boşa alınmayın. Mesela, 300 doların üzerinde 300 dolarlık bir krediyle 300 dolar tasarruf etmek çok ufak bir şey. 001 ve kredinin beceriksizlik yüzünden finanse edilmemesi durumunda çok fazla değersiz.

Bir ipotek kredisinin sizin için yapabilecekleri en önemli şey, kredinizi hızlı, verimli, hatasız ve zamanında kapatmaktır.

Neden bir Ev Alıcısının Emlakçı mı Düşüneceğini Tavsiye Edilen İpotek Kredisi

Emlakçınız, işleminizin sorunsuzca, sakinleşmeden veya sürpriz olmadan kapanmasını ister ve bir ev satın almanın en büyük faktörlerinden biri de düzenlemenin finansman sonudur .

Kredi başvurusunun incelenmesinde dikkatli olunmayan bir mortgage kredisi, belgeleri yanlış yerleştirmek, doğru belgeleri istemek, potansiyel sorunlu noktalar ve kırmızı bayraklara bakmaktan ötürü bir değerlendirme talebinde bulunmayı unutmak gibi birçok şey yanlış gidilebilecek bir yer. ve nihaî olarak dosyayı zamanında kapatamazsın.

Borç veren, konuyla ilgili nihai söz sahibi olan sigortacı da dahil olmak üzere bir kredi işlemek için bir grup bireye bağlı. Konut kredisi borcunuz ayrıntı odaklı, deneyimsiz veya istisnai olarak organize edilmemişse, ev satın alan bir kişi kapanıştan gereksiz yere acı çekebilir.

Randevuyu rutin olarak kapatan emlakçılar, çeşitli ipotek kredileri ile çalışma tecrübesine sahipler ve taahhüt altındaki ve ne kadar borç verenin teslim edildiğini biliyorlar. Hangi borç verenin diğerlerinden daha iyi olduğunu biliyorlar. Acentenizin tavsiye ettiği mortgage kredisini kullanmayı seçerek temsilcinizin samimi bilgilerine güvenebilirsiniz. Bu tür ipotek kredisi sahipleri, bir temsilcinin beklentilerini yerine getirmek için başarısız olursa, söz konusu temsilcinin iş iletimine son vermeyeceğini de biliyor. Bir emlak acentesinden ipotek verilen bir kişiye yapılan sevk işlem kazanılır; Satın alınamaz. Acenteniz, ipoteğe dayalı borç verenlerle bir ilişki kuruyor ve kısmen bu stresi gerilimsiz bir işlem sağlayacak olan bu ilişkiden. En azından temsilcinin önerdiği ipotek borç vereniyle konuşmak için kendinize borçlusunuz.

Bilinmeyen bir bankacılık departmanı ile olan ilişkinizi düşünün, burada her gün saat beşte saat kaçan o kişiye küçük bir sayıdan başka bir şey değildir.Bunun yerine, dosyanızın zamanında kapanmasını sağlamak için gece yarısı petrolü yakan mortgage kredisi şirketine iş hayat çizgisi olmayı tercih etmez misiniz? Kendinizi kutularınızın üstünde oturup hareket ettiricilerini bekliyor gibi hayal edin. Snafu göze alamazsın. Çoğu ev satın alan alıcılar, yeni ev satın alımlarının düşünceli bir şekilde ele alınmasını ve sözleşme süresi içinde kapanmasını istemektedir. Aracınızın mortgage kredisini kullanırsanız, bu senaryonun olması daha olasıdır.

Kapanış düşünceleri:

Birçok konut kredisi kapandıktan sonra satılmaktadır. Hesabınızı muhafaza ettiğiniz bir bankayı seçerseniz, çünkü kredinizin bu bankada kalacağı yanlış yere sadakat hissettiğinizi varsaymayın. Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.