Bir Düzgün ifadeli Deed ile Probate önlemek

Tapu, çoğunlukla yasal belgeler olarak gözden kaçırılmaktadır - en azından, mahkeme kararlarının verdiği önemle her zaman aynı olmamaktadır. Ancak, aslında, oldukça yasal olarak bağlayıcıdırlar. İçindeki ifadeler ve terimler, muhtemelen hiç düşünmediğiniz geniş kapsamlı ve ciddi etkilere sahip olabilir. Bir "tapu sadece bir tapu" olduğuna karar verdiyseniz ve kendiniz bir taslak hazırlamak istiyorsanız, önce bilmeniz gereken şey budur.

Sizin Co-Kullanıcı Alacaklıların

Tamam, bu yüzey üzerinde iyi bir fikir gibi geliyor: Ölünce otomatik kendisine geçer böylece evinizin tapusu çocuğunuzun adını koyun. Çok hızlı değil.

Çocuğunuzun alacaklılarında bayrak sallayabilirsiniz. Eğer işi yazma şekline bağlı olarak, o mali sıkıntı içine alırsa, onun alacaklılar o borcunu telafi etmek evinizin satışını zorlayabilir mümkündür. Evet bu doğru. Şahsen borcunuz olmadığı şirketler veya kuruluşlar için hala hayatta iken evinizi kaybedebilirsiniz.

Başlık Nasıl Olur

Bundan ayrı olarak, asıl sorun belgenin yazılışında yatmaktadır. Birçok devlette, gayrimenkul için varsayılan mülkiyet, birden fazla isim tapuda bulunduğunda, "ortak kiracılar" olarak görülür. Tapuda sadece iki kişi yoksa ve yasal olarak evli olmadıkça, durum böyle olur.

Belgede üç isim görünürse - belki sizinki ve iki çocuğunuz - üç şahıs mülkün üçte biri olarak kabul edilir.

3'ten büyük ->

bir sahibi öldüğünde, onun ya da onu üçte biri faiz yaptığı Vasiyetimde sağlanan veya devlet vasiyetnamesiz yasalarına göre, ya olduğu vasiyetnamede varislerine gider. Bir merasan bir iradeyi bırakmadığında intestation yasaları geçer. Bir bireyin mülkünü önce eşine, sonra da onun çocuklarına vb. Bırakmak istediğini varsayıyorlar.

Ebeveynler genellikle sıradaki ardıl listelerde yüksek değildir ve genellikle bir merhum rahatı, eşi veya torunu bırakmadığında miras kalır.

Yani bunun nereye gittiğini görüyorsun. Ayrıca adınız senet üzerinde olabilir, ama sizin mülkiyet çocuğunuzun payı o da bu seni predeceases durumunda ne yapılması gerektiği, olduğunu yönlendiren bir irade bırakır sürece size gidecek değil büyük olasılıkla. Eşinden özellikle sevmediğiniz kişilere gidebilir, ancak siz aynı mülkün ortak sahiplerisiniz.

Ortak Sahip Kiracıların Kaçınılması

Neyse ki, ortak kullanımdaki kiracıların kolaylıkla kaçınılması mümkündür. İşleme bir kaç sihirli yasal sözcük ekleyin. Tam sözcükler devlet yasalarına tabidir, ancak bunlar genellikle "hayatta kalma hakkına sahip ortak kiracılar" ın bazı çeşitlemelerini içerir. Buradaki anahtar terim "hayatta kalma" dır."Bu, isminizi tapuya eklediğiniz kişinin sana öncülük etmesi halinde mülkün payı otomatik olarak geri döner - genelde olmadan, şartlı tahliye gerekliliği.

Hikayenin ahlakı: Gayrımenkulünüzün vasiyetnamenin dışında kalan kişilere vasiyetnamenin dışına çıkmasını isterseniz, bu sihirli yasal sözcükleri kullandığından emin olun.

Gerekirse sözcükleri doğru bir şekilde girdiğinizden emin olmak için bir avukata danışın. Ölmenizden sonra mülkünüze neler olacağını öğrenin.