Yeniden Satın Alma Nizamı Nedir? - Evden eve nakil

A reconveyance senet ipotek gelen borçlu salan bir ipotek sahibinden resmi bir belgedir. İpoteğin tam olarak ödenmiş olduğunun kanıtıdır. İpotek notu ödenmiş olarak işaretlenir, orijinal ipotek iade edilir ve ipotek ödemesinin yapıldığını gösteren eve nakliye belgesi verilir.

Reconveyance Tapusu Kaydı

Mülkün bulunduğu ilçenin kamuya açık kayıtlarında bir uzatma belgesi kaydedilmelidir.

reconveyance senedi kaybolması veya tahrip edilirse, bir başlık kabus oluşturur ve kredi ödenmiş edilmiş olduğuna dair bir şey yok çünkü başlığını bir bulut koyar.

Gayrimenkul kariyerim sırasında yeniden kazanımın kaydedilmediği birçok durumla karşılaştım, bu nedenle başlangıçta varsayıldığınızdan daha yaygın. Birisi para transferi ve yararlanıcı talebin hazırlanması sırasında topu düşürdüğü zaman olur. Bir kişi, uzatmanın teslim edildiğini düşünmüş olabilir ama öyle değildi ya da başka biri, yeniden uzlaşmayı hazırlamaktan sorumlu olmuştu, ancak bu görevi gözden kaçırmıştı. Kaçırılmış olmasının çeşitli sebepleri var.

Bunun üzerine, bazen belirli bir işlem için sigortayı yürüten unvan şirketi, başlığı sigortalı bırakmış olabilir. Böyle bir şey olursa, söz konusu unvan şirketi genellikle tarafların bir sonraki işlemi sigortalamaya emanet etmeleri gereken unvan şirketidir.

Tüm belgeler gerektiği gibi kaydedilmediğinde bir başlık şirketinin bir işlemi nasıl sigortalayabileceğini merak edebilirsiniz, ancak bunu yapabilirler. Mülkün başlangıçta sigortalanmamış olan bir unvana şirketi, bunun için bir başlık sigortası poliçesinin verilmesini büyük olasılıkla reddedecektir.

3'ten büyük ->

İpotek Subordination Hatalar

Diğer durumlar bir kayıt önündeki yerleştirilmesini sağlayan ikinci kredi ile, birinci konumda bir kredi yeniden finanse bir ev sahibi kapsamıştır.

Bu, borç altına alma olarak adlandırılır. Bazen kredi bağımlılığı bir hata nedeniyle gerçekleşir ve kredi birincil pozisyon yerine ikinci konumda kaydedilir. Bu durumun, kısa vadeli satışlarda, birinci konumda olmayan ilk borç verenin, kabul etmeyi kabul edeceğinden çok daha az bir genç borcuk ödemesi ile kısa devreye girdiğini görüyorum. Bu, kısa bir satış durumunu boşluk içine gönderebilir ve kısa satış onayı sürecini durdurabilir. Bunun nedeni, ikinci borç veren şu anda birinci konumda ve hareket etmeyi reddetmiş olabilir. Muhtemelen

Büro Hatalar

olan reconveyance işler böyle borçluların isimleri yanlış olarak belgenin kendisinde yapılan minör hatalar meydana En sık karşılaşılan sorunlar, borç veren adını veya tesisin yasal açıklamanın yanlış girişini yanlış yazımı.Bu bir düzeltme belgesi kaydederek çözülebilir.

Tarihsel Kayıtların Yetersizliği

1970'li yıllar boyunca, ev sahipleri, yeniden düzenleme eylemlerini bir kutlama biçimi olarak yaktılar. Bazen büyük şenlik ateşi tutarlar ve ailenize ve arkadaşlarınızı bu vesile davet ederler. Sorun şu ki, kayıt yaptırmadan önce bazen yeniden teslim belgesini yakıyorlardı. Kamu kayıtlarına bir uzatma kaydedilmiyorsa, borç veren tarafından para yatırıldıktan ve biriktirildiyse de, kredi ödenmemiş olarak listelenmiş kalabilir ve tekrar, bu başlık üzerine bir bulut koyar.

Yeniden Finansman Opsiyonları Yeniden Yapılanma Sonucunda

Bugün ev sahibi, mevcut krediyi yeniden finanse etmeyi seçtiğinden ve bu durumda mevcut borcunu öder. Birçok ev sahibi, faiz oranını düşüren veya amoritzasyon süresini uzatan (veya ikisinin bir kombinasyonunu) kredi programlarına çekilir ve bu da daha düşük bir aylık ödeme ile sonuçlanır.

Ev sahipleri bir ipotek ödemek ve evlerini özgürce ve net bir hale getirmek için daha az yaygındır. Birçoğu yeniden finansman yoluyla defalarca uzatmaya ve uzatmaya devam ediyor. Bu tür finansal düşünce, ev sahipliği boyunca daha yüksek bir fiyat ödeyerek sonuçlanabilir. Yeniden finanse etmek için bir teaser oranı atlamadan önce, ipotek eklenen ek yılları düşünmek veya daha kısa amortisman süresi için daha mantıklı olabilir.

Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor