Kapanış Maliyetleri - İpoteğinizin Kapanış Maliyetlerini Yönetin

Bir ipotek alımı yaparken, elmaları elma ile karşılaştırmak önemlidir.

Çeşitli kredi sağlayıcılarından alıntılar ve teklifler topladığınızda onları en önemli şeylerle rekabet ettirin.

Bir sağlayıcı daha düşük kapanış masrafına sahip olduğu için onun en iyi bahanınız olduğu anlamına gelmez. İpoteğinize komple bir paket olarak bakmanız gerekir - kapanış maliyetleri, faiz oranları, kısıtlamalar ve diğer özellikler dahil.

Kapanış Maliyetleri

Makul kapanış masrafları ödemeniz önemlidir. Bununla birlikte, her zaman en düşük kapanış maliyetlerine gitmez. Herhangi bir ön ödeme yapmazsanız, "maliyetleriniz" daha yüksek bir faiz oranı veya daha katı ön ödeme cezası şeklinde kredinizde pişirilebilir. Bugün birkaç kuruş kazanıyorsanız da, son derece pahalı uzun vadeli bir kredi satın alıyor olabilirsiniz.

• Kapanış Maliyeti Kredileri Nasıl Çalışmaz?

Kapanış maliyetlerinin iyi niyet tahmininizde nasıl alıntılandığına dikkat edin. Bazı ipotek brokerları, akla gelebilecek her kapanış masrafını gösterirken, diğerleri birkaçını dışlar. Tabii ki, dürüst bir kişi size daha fazla ürün gösterecektir, ancak kredi daha pahalı görünüyor. Ayrıca, öğelerinin ne kadarının maliyeti konusunda dikkatli olmalısınız. Bazı maliyetler sadece tahminlerdir ve borç verenin üzerinde herhangi bir kontrolü yoktur.

Senin için en önemli şey borç verenle ilgili kapanış masraflarını izlemektir. Aksi takdirde, bir borç verenin bazı öğeler için kapanış maliyetlerini düşürdüğünü görebilirsiniz - ancak yine de tahmin edildikleri için önemli değildir.

Borç Senedi İle İlgili Maliyetler

İpotekleri etkin bir şekilde karşılaştırmak için, borç verenlerle ilgili kapanış maliyeti olmayan tüm maliyetleri kaldırın. Bunlar, satıcının ünvan şirketinden veya yerel bir hükümetten gelen masraflar olabilir. Daha sonra, her bir kredinin faiz oranını, maliyetlerini ve şartlarını karşılaştırın. Bu size ihtiyacınız olan "elma elma" karşılaştırmasını verecektir.

• Kredi Kuruluşuyla İlgili Kapanış Maliyetleri
• APR'yi Karşılaştırarak Yanlış İpotek Alın

Paketleme Kapanış Giderleri

Bazı borç verenler kapanış masraflarınızı sizin yerinize paketleyebilir. Buna "düz" bir kapanış maliyeti olarak değinebilir ve kapanış masraflarınızın 2000 dolar gibi belirli bir dolar değerinin altında olacağını garanti edebilirler. Durum buysa, garantiye hangi maliyetlerin dahil edildiğine iyi bir göz atın. Bu garantili öğelerin maksimum maliyetini, elde ettiğiniz diğer tekliflerle karşılaştırmak istiyorsunuz.