Evler Bir Açık Evden Satış Yapıyor mu?

Bir okuyucu soruyor: "Satılık evimizi listelemek üzereyiz ve 4 farklı emlak acentesine röportaj yaptık. Bir acenteden biri için açık bir ev tutmaktan büyük bir çaba gösterdik. Pazar günü 5 saat .. Başka bir ajan evleri satmadığı için açık evler yapmadığını söyledi.Ajanların ikisi, onlardan bunu yapmalarını istediğinde açık bir ev yapacaklarını söyledi. bizim için 5 saat açık bir ev tutacak, ancak diğer 3 ajan kadar tecrübesi yok, ne düşünüyorsun? Hangi ajanı seçmeliyiz? Açık ev ne kadar önemlidir? Evler açıktan satılsın mı ev? "

Evlerin açık bir evden satılıp satılmadığı ilginç bir sorudur. Kovalamacayı sağa keseceğim. Açık bir ev, bir evin satış şansını incitmez, ancak aslında ev satıp satmadığı tartışmalıdır. Açık bir evde bir ev satmak düşünülemez, ancak olası değildir. Nedeni açık bir eve giden insanlarla ilgilidir.

Açık Bir Eve Kimler Gitir?

Cidden bir ev satın almak isteyen alıcıların çoğu emlakçılarla çalışıyor. Yeni evler piyasaya çıktıklarında temsilcilerinden yeni listeler çıkarıyorlar. Acenteleri onları evlerine bakmak için götürür ve özel turlar alırlar. Genel olarak, bir ev açık tutulduğunda, ciddi bir alıcı bunu zaten gördü.

Bazen, acenteler açık evden önce gösteri yapılmasına izin verilmeyecek talimatlarla piyasaya bir ev yerleştirecekler ancak bu daha çok satıcının pazarlarına uygulanmaktadır ve bu kural değildir.

Arka aylakların aktif ev alıcılarının yanı sıra, açık bir eve katılan diğer muhtemel adayların bir listesi:

• Komşular. Bazı mahallelerde komşular açık bir eve gitmekte olan tek insandan oluşur.
• Lookie Loos. Kaliforniya'daki ev eğlencesi hakkında şaka yaptım, ancak bir sürü insan sadece başkalarının evlerine bakmayı çok seviyor.
• Yoldan geçenler. Bunlar, eve araba veya yürüyerek geçebilir ve açık ev işaretini fark edebilecek kişilerdir. Muhtemelen bir ev satın almak için piyasada değildir ve sadece meraklıdır.
• Emlak Acenteleri. Listelemediğiniz ajanlar, satılık evinizi nasıl hazırladığınızı görmekten vazgeçebilirler ve yoğun iş haftasında evinizin kendilerini tanıtmak için gelip gelemeyecekleri zaman bulamayan diğer aracılar olabilir.
• Geleceğin Ev Alıcıları. İlk kez birçok ev satın alan alıcılar hangi mahalleleri tercih edebileceklerini ve ne tür bir ev satın almak isteyebileceklerini anlamaları için açık evleri gezmeye başlıyor. Hazır oldukları zaman onlara iyi fikirler verir. Şimdi değil.
• Hırsızlar ve Hırsızlar. Açık bir eve katılmaktan çok evin dışında kalmanın daha iyi bir yolu ve bir hırsızın açık bir evin rahatlığı ve rahatlığı yerine gecenin bir yarısında boş bir yastık kovuğuna koymak isteyebileceği hediyeleri incelemesi. bu insanlar bilmeden satıcının karşısına çıkabilir mi?Hırsızlar açık ev satıcılarına 2 başparmak verirler.

Bir Açıkhava Evinden En Çok Faydalı Olanlar?

Bu satıcı değil. Satıcı evinin, yakınlardaki yoğun sokakların bulunduğu son derece popüler bir mahallede bulunmaması durumunda, açık evin kalabalığın çoğunu çekmesi muhtemel değildir. Yolculuktan geçen alıcı, daha sonra satın almak için geri gelebilir, ancak muhtemelen açık ev olmadan da olurdu.

Birçok emlakçı iki nedenden ötürü bir ev tutarlar:

• Acentenin kendi işini kurmak.
• Satıcıyı mutlu etmek için.

Bazı ajanlar açık bir evi sergilemek için çok uğraşıyorlar. Dikkat çekmek için satılık tabelaya veya ön sundurmaya bağlı renkli helyum balonları ve şeritleri görebilirsiniz. Acentenin kişiselleştirilmiş emlak işaretleri çoğunlukla doğrudan trafiğe açılan büyük kavşaklarda kurulur ve acentenin ismini halkın gözüne çıkarır.

Ajanlar komşuların gelip komşuları ile konuşabilecekleri ve komşuların kendi evlerini satıp satmakla ilgilendiklerini öğrenmesini umuyorlar. Ajanlar, birkaç ay sonra müşterisi olabilecek gelecek alıcıları bulma fırsatı buluyor.

Belirli bir evde kiminle ilgilenmediğine potansiyel bir alıcı girerse, aracı alıcıyı yeterince etkilemeyi umar; bu alıcı, belki de alıcı bu acente ile çalışmaya ve bu acente aracılığıyla bir ev satın almak isteyecektir.

Ajan muhtemelen alıcıya farklı bir ev göstermek için sabırsızlanıyor.

Yani kendinize sormanız lazım, kimin ilgilendiriyor?

_{Yazarken, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.}