Bina Yasası Kapsamının Önemi

Yapı Yönetmeliği sigortası, bina kodlarının uygulanması nedeniyle işinizin uğradığı kayıpları kapsar. Yapılandırma kodları, hasar görmüş bir binayı onarma veya değiştirme maliyetini önemli ölçüde artırabileceğinden bu kapsama önemlidir. Bu artan maliyetler, tipik bir ticari mülkiyet politikası kapsamında değildir.

Yapı Kodlarının Amacı

Yapı kodları veya yönetmelikler, yapılar inşa edildiğinde veya yeniden oluşturulduğunda uyulması gereken asgari standartları belirler.

Amaçları binanın sakinlerinin sağlığını ve güvenliğini korumaktır. Yapı kodları, devlet ve / veya yerel yönetimlerce çıkarılarak yürürlüğe konabilir.

Yapı kodları bir yerden bölgeye farklılık gösterir. Bazı hükümetler sıkı kodlar uygularken diğerleri gevşektir. Ayrıca, ülkenin bazı bölgelerinde sık görülen tehlikeler diğerlerinde nadirdir. Örnekler depremler, kasırgalar, kasırga ve sellerdir. Hükümetler bina kodları geliştirirken bu gibi tehlikeleri göz önünde bulundururlar. Depremlere eğilimli devletlerde kodlar beton yapıların çelik ile takviye edilmesini gerektirebilir. Benzer şekilde, taşkın etekleri olan alanlardaki kodlar binaların yer seviyesinden yüksek olmasını gerektirebilir.

Yeni ve Varolan Binalar

Yapı kodları esas olarak yeni yapılanmaya yönlendirilir. Bununla birlikte, mevcut yapıların yenilenmesi, değiştirilmesi, yeniden oluşturulması veya farklı bir şekilde kullanılması durumunda da uygulanabilir. Bazı kodlar, onarılmak yerine yalnızca kısmen hasar görmüş ve yeniden yapılandırılmış bir binanın kullanılmasını gerektirebilir.

Hasar gören kısım binanın değerinin% 50'sine veya daha fazlasına değerse, bir bina yıkım ve yeniden yapılandırma gerektirebilir. Kodlar, bir yapının boyutunu, tasarımını, yüksekliğini, kullanımını ve yerini etkileyebilir. Kullanılabilecek yapı malzemelerini de belirleyebilirler.

Yapı kodları sık sık değişir. Bir yapı oluştuğunda varolan kodlar, bir kayıp oluştuğunda modası geçmiş olabilir.

Mevcut kodları karşılamak için onarım geçiren hasar gören bir bina pahalı malzemeler gerektirebilir. Bazı yapıların yeniden yapılandırılması gerekebilir. Bina kodları onarımların veya yenilemelerin maliyetini önemli ölçüde artırabilir.

Yönetmelik veya Kanun Hariç Tutma

Çoğu mülkiyet politikası, ISO formunda bulunana benzer bir Kanun Hükmünde Kararname içermektedir. Bu hariç tutma, herhangi bir mülkün inşasını, kullanılmasını veya onarılmasını düzenleyen herhangi bir yasanın veya talimatın uygulanmasından kaynaklanan her türlü zararı önler. Aynı zamanda, herhangi bir mülkün parçalanmasını gerektiren herhangi bir yasayı ve enkaz kaldırma masrafı da dahil olmak üzere, yasayı kapsamamaktadır.

Bir bina hasar görmemiş olsa dahi bir bina kodunun uygulanmasından kaynaklanan bir kayıp için Kanun Hükmünde Kararname veya Yasa çıkarma uygulanabilir. Örneğin, Clarence, Happyville şehrinde bulunan bir sinema salonuna sahiptir.Happyville Yapı Departmanı, tiyatronun yaşlı ve çökme tehlikesi altında olduğunu belirledi. Yerel bir yönetmelik, Clarence'ın tiyatronun yıkılmasını şart koşuyor. Clarence'ın mülkiyet politikasında Kanun hükmünde kararname veya yasadan dolayı, sigortacı binayı yıkma veya enkaz kaldırma masrafını ödemeyecektir.

Yapı Yönetmeliği Kapsamı

Bir yönetmelikle veya kanun kapsamına bir ciro önerilir.

Bina, yangın gibi kapalı bir zarar nedeni ile hasar gördüyse bina kodunun zorla çalıştırılmasından kaynaklanan kayıpları kapsar.

Yönetmelik veya Hukuk sigortası, aşağıda belirtilen üç teminattan oluşur. Bunlar A, B ve C olarak adlandırılırlar. Bunların herhangi birini veya tümünü satın alabilirsiniz.

Kapsama Alanı A: Hasar görmemiş kısım kaybı Bu kapsam, bir binanın yalnızca bir kısmı hasar gördüğünde geçerlidir; ancak kod, tüm yapının yıkılmasını gerektirir. Binanın hasarsız kısmının değer kaybını kapsar.
Kapsama B: Yıkım Maliyetleri Binanın hasar görmemiş kısımlarının yıkılması ve temizlenmesi masraflarını karşılar.
Kapsama C: Artan İnşaat Maliyeti Binanın hasar gören kısımlarının onarımı veya yeniden inşa edilmesi maliyetini kapsar. Yıkımın gerekli olup olmadığına bakılmaksızın, binanın hasar görmemiş kısımlarının yeniden yapılandırılması veya tadilat masrafları da kapsar.

Limitler

Kapsama A, binaya uygulanan sigorta limitine dahildir. B ve C Teminatları için, her bir kapsam için ayrı bir limit veya her iki kapsama için de geçerli olan kombine bir limit satın alabilirsiniz.

Yönetmelik veya Yasa onayı yalnızca örtülü bir tehlikeye bağlı kayıp veya zarar için geçerlidir. Bir kayıp kısmen kapalı bir tehlike ve kısmen de kapsanmayan bir tehlike sebebiyle ortaya çıkarsa, sigortacınız kayıpun yalnızca kapalı tehlikeden kaynaklanan kısmını ödeyecektir. Örneğin, binanızın rüzgar (örtülü bir tehlike) ve taşkın (dışlanmış bir tehlike) kombinasyonu ile hasar gördüğünüzde $ 50,000 uğradığını varsayalım. Rüzgar hasarın% 50'sine neden olursa, sigortacınız kayıpların yalnızca% 50'sini ödeyecektir. Selden kaynaklanan hasarın geri kalan% 50'sini kapsamayacak, çünkü taşkın tehlikesi hariç tutulmuş bir tehlikedir.

Uyarılar

Yapı Yönetmeliği onayına bazı istisnalar dahildir. Birincisi, mantar, ıslak veya kuru çürümeye, bakterilere veya kirleticilere bulaşma nedeniyle mülkün onarımı veya değiştirilmesi için hiçbiri geçerli değildir. Ayrıca, bu maddelerin herhangi birini temizlemenizi gerektiren herhangi bir yasanın getirdiği maliyetler de hariç tutulmuştur. Üçüncüsü, Kapsama C, ancak bina kodları tarafından bu doluluk miktarı yasaklanmadıkça, bina, benzer bir doluluk için (amaç) kullanıldığı takdirde geçerlidir.

Politikaya Dahil Edilen Kapsam

Bazı mülkiyet politikaları, yukarıda bahsedilen Yönetmelik veya Kanun hariç tutmayı içermektedir ancak bazı kapsamı bir "kapsam genişletmesi" olarak geri ekleyin. "Örneğin, ISO Binası ve Kişisel Mülkiyet Kapsama Formunun daha yeni sürümleri (2007 ve sonrası) Artan İnşaat Maliyetini kapsıyor. Uygulanan sınır, binanın sınırının 10, 000 veya 5% 'inin altında olanıdır.

A $ 10, 000 limit çok hızlı tükenebilir. Dahası, ISO formunda binanın hasar görmemiş kısmının veya yıkımının kaybolması (yukarıdaki A ve B kapsamı) kapsanmamaktadır. Politikanız Bütçe Yönetmeliği kapsamı içeriyorsa, neyin dahil edildiğini anladığınızdan emin olun. Dili kafa karıştırıcı buluyorsanız, aracınıza veya komisyoncusunuza sizin için şifreyi çözmesini isteyin.