Ev sahibi Entry önce dikkat etmek delaware Kiracının Sağ

Ev sahibesi ve Delaware eyaletindeki kiracılar, ev sahibi girişinde belirli haklara sahiptir. Eyaletin ev sahibi kiracı yasası, bir ev sahibinin kiracınınevine nasıl, ne zaman ve neden girebileceğini belirtir. Ev sahibi ya da kiracı bu yasalara uymazsa, belirli cezalar da yerine getirilir. Delaware'de ev sahibinin erişimi için kurallar.

Delaware Ev Sahibi, Giriş Öncesi Uyarı Sağlamalı mı?

Evet.

Bir toprak sahibi, çoğu durumda, ev sahibinin Delaware'deki kiracı birime girmesine izin verilmeden önce bir kiracıyı bilgilendirmelidir. Eyalet yasası, bu bildirimin tam olarak nasıl yapılacağını belirtmemektedir.

Genel olarak, bir kiracının olay hakkında bilgi sahibi olup olmadıklarına dikkat etmesi gerekir. Ev sahibi bu bilgiyi yazılı veya sözlü olarak kiracıya verebilir. Yazılı bildirim elden teslim edilebilir, postalanabilir veya kiracıya e-postayla gönderilebilir. Sözlü bildirim telefon üzerinden veya şahsen verilebilir.

Bir Delaware Ev Sahibi Giriş Öncesi Ne Kadar Bilgilendirme Yapmalıdır?

Ev sahibinin Delaware'deki kiracı birime girmesine izin verilmeden önce bir ev sahibi çoğu durumda en az 48 saat önceden haber verilen bir kiracı sağlamak zorundadır. Aşağıda tanımlanan acil durumlar gibi bu kuralın istisnaları vardır.

Bir Ev Sahibi, Kiracının Birimine İstediğiniz Zaman Girebilir mi?

Hayır. Bir ev sahibi, yalnızca 8 A M. ve 9 P. M saatleri arasında bir kiracı birime girebilir. Ev sahibi ve kiracının, bu saatler dışında başka bir giriş tarihinde karşılıklı olarak anlaşmaları halinde, izin verilir.

3'ten büyük ->

Yasal Nedenleri Delaware Ev sahibi bir Kiracının Birimi

Delaware'in ev sahibi kiracı yasası mal sahibi kiracının kiralama girmesine izin verilebilir yasal nedenlerini listeler girin Can. Bu nedenler şunlardır:

• Önce Mülkiyet kontrol etmek Kiracı Taşı-Out
• Gerekli Onarım, Değişiklikler, süslemeler veya İyileştirmeler
• Tamir, Değişiklikler, Dekorasyon veya gerekli servisleri sağlamak için Geliştirmeler
• üzerine Anlaştık bir hale getirmek veya Kamu
• Aday Alıcılar veya mortgagees
• bir Acil sırasında Yardımcı Metre
• Okumak için Mülkiyet göster için Aday Kiracılar
• Mülkü Göstereceğini Hizmetleri veya Yardımcı
• üzerine Anlaştık Getirmelerine > Bir Delaware Kiracı Ev Sahibi Girişini Reddirebilir mi?

Delaware'deki bir kiracının bir ev sahibinin kiralık birime girmesine izin vermesi ve bazı durumlarda kiracının ev sahibi girişini inkar edebileceği durumlar vardır.

İzin Must Giriş:

Ev sahibi Uygun fark edilir Verdi

• ev sahibi kiracıya uygun otel 48 saat önceden vermiş, sonra kiracı ev sahibi birimini girmesine izin vermelidir. Yasal Olarak İzin Verilen Sebep-
• Kiracı, ev sahibi birime Delaware eyalet yasalarına göre izin verilen bir nedenden dolayı üniteye erişmeye çalışıyorsa, girişe izin vermelidir. Acil Durumlar
• - Kiracının evinden gelen gaz kokusu gibi acil durumlarda, kiracı ev sahibine birimine erişim izni vermelidir. Giriş Engellenebilir:

Ev Sahibi Uygun Bildirimde Bulunmadı-

• Ev sahibi ev sahibine uygun 48 saat önceden haber vermediği takdirde, kiracı ev sahibinin evine girmesini inkar edebilir. Ev Sahibi Taciz Eden Kiracı-
• Ev sahibi, kiracıyı taciz etmek ya da yıldırmak için kiracı birime girmeye çalışıyorsa, o zaman kiracının ev sahibine izin vermesi gerekmez. Bir ev sahibinin bulunmadığı durumlar Dikkat Etmek

Delaware'de, bir ev sahibinin kiracının kiraya verilmesine izin verilmeden önce bir kiracıya bilgi vermek zorunda olmadığı bazı zamanlar vardır. Bu zamanlar şunları içerir:

Acil Durumlar-

• Bir ev sahibinin, acil durumlarda herhangi bir önceden haber vermek zorunda kalmadan bir kiracının birimine girmesine izin verilir. Kiracı Talep Edilen Onarımlar-
• Eğer kiracı onarılacak bir onarım konusunda ev sahibiyle irtibat kurduysa, kiracının teması bir uyarı olarak görev yapacak ve ev sahibinin, sözleşmeden önce 48 saat önceden bildirimde bulunması gerekmiyor. üniteye girme. Prospektif Kiracılar veya Potansiyel Alıcılara Birim Gösterme -
• Delaware'de bir kiracı, ev sahibinin, kiracıya 48 saat önceden haber vermek zorunda olmadığını yazılı olarak bildirmesini sağlayabilir. birimini potansiyel bir kiracıya veya alıcıya gönderin. Kiracı Uzatılmış Yokluk -
• Kiracı bir birimden uzun süre uzak kalırsa, ev sahibi teftiş, bakım ve onarım için birime girebilir. Delaware Kiracısının Yeni Kilit Hakkı

Delaware'deki kiracılar kapıları üzerindeki kilitleri değiştirme hakkına sahiptir. Ancak, eğer yeni kilitler istiyorsa, kiracı kilidi ödemek ve kilitleri takmak zorundadır. Buna ek olarak, aşağıdaki dört koşul da yerine getirilmelidir:

Kiracı, ev sahibine kilitler değiştirileceğini bildirmesi gerekir.

• Kiracı ev sahibine yeni kilit için bir anahtar sağlamalıdır.
• Kilit, geçerli kilit sistemine uymalıdır.
• Kilitin takılması kapıya herhangi bir şekilde zarar veremez.
• Kiracı Reddetme Yolunda Çözüm Yolları

Kiracı, ev sahibinin yasal olarak izin verilen nedenlerle birimlerine girmesine izin vermiyorsa, emlak tedbiri alabilir.

Mahkeme Müdahalesi:

Mahkeme, bir mahkeme, kiracının ev sahibinin kiralamaya girmesine izin vermesi gerektiğine karar verebilir. Kiracı, ev sahibine ev sahibi girişini vermeyi reddetmelerine neden olan hasarlardan dolayı da sorumlu olabilir.

Ev Sahibi Bir Yasaya Aykırılığa Girerse Çözüm Yolları

Ev sahibi, birimi kiracı olarak taciz etmek için tekrar tekrar girişimlerde bulunmuş, kiracının rızası olmadan girmiş veya yasadışı bir nedenle girmişse, kiracının iki seçeneği var: 1. Kira Sözleşmesini

feshetme 2. Davranışı Durdurmak İçin Ev Sahibi İçin Mahkeme'den İstenilen Rölyef Alınması.

Buna ek olarak, mal sahibi kiralık birime girdiğinde herhangi bir hırsızlık veya zararın olması durumunda ev sahibi de sorumlu olacaktır. Bunun sebebi şudur:

Ev sahibinin ihmali,

Kiracı bulunmadığı zaman ev sahibi üniteye giren

• veya
• Birime girmeden önce kiracıyı bilgilendirmek.

Ev Sahibi Giriş Hakkındaki Delaware Yasası

• Delaware'in ev sahibi girişi ile ilgili orijinal kodunu görüntülemek için lütfen Delaware Kodu Açıklamalı Başlık 25, Bölüm 55, Bölüm 5507, 5509 ila 5510 ve Delaware Kodu Açıklamalı Başlık 25, Bölüm 23, § Bölüm 5312.