Emlakçılar ve Emlak Komisyoncuları

İnsanlar REALTOR® ve emlakçı terimlerini birbirinin yerine kullanıyorlar, ancak bu yanlış. Her emlakçı bir REALTOR® değildir. REALTORS® ve emlakçılar arasında farklılıklar vardır. Onlar aynı değildir. Her ikisi de gayrimenkul satmakla yetkili olmasına rağmen, bir emlakçı ile bir REALTOR® arasındaki temel fark bir REALTOR®, REALTORS Ulusal Birliği'nin bir üyesidir.

REALTOR® REALTOR® Etik Kurallarına abone olmalıdır. Etik Kurallarında 17 madde bulunmaktadır. Birçok tüketici için bu önemlidir. Etik Kurallarının bir tüketici için niye önemli olduğunu merak ediyorsanız, tekrar okuyun.

Etik Kuralları yerel gayrimenkul komisyonları tarafından sıkı sıkıya uygulanır. Etik İlkelerindeki 17 maddede çeşitli Temel Çalışma Standartları bulunmaktadır. Aracı kurumun Kurul'a katılmalarını sağladığı için ajanlara destek vermek ve uymak için yemin ettikleri sadece bir takım kurallar değildir. Standartlar, basitçe bir emlak ruhsatı sahibi acenteleri yöneten devlet kılavuzlarından çok daha kısıtlayıcı ve yürütmeyi kısıtlıyor.

orada hiçbir kanıt olmadığı gibi, tüm Emlakçılar ® ahlaki veya etik unaffiliated emlakçılar daha iyi olduğunu garanti ederken, tanıma böyle hak ettiği, düzenleyen ve endüstri tarafından bir girişimdir. Şüphesiz, NAR üyesi olmayan "emlakçılar" ın bile, pratik bir mesele olarak aynı hukuki standartta tutulduğunu göz önünde bulundurarak.

17 Makalenin her biri bir Emlakçıya her günkü ticaret uygulamasında ağırlık taşır; ancak bir makale genelde geri kalanın üzerinde durmaktadır. Bir Emlakçının çalışması için temel oluşturur. Neyse ki, sesi belirleyen ilk madde. Hiçbir yerde bu Emlakçı olmalıdır devlet yok adil tüm böyle bir alıcının ajan ile uğraşan bir liste ajan olarak taraflar, fakat bir Emlakçı olmalıdır dürüst .

Ancak, Emlakçı, müşterilerinin çıkarlarını kendine ait tutmak için rehin vermelidir.

İşte dışı iştiraklerinin yok bir REALTOR® yapmak vaat 17 nokta aşağıda belirtilmiştir:

# 1) Sözü öncesinde kendilerine ait alıcı ve satıcı çıkarlarını koymak ve dürüst tüm tarafları tedavi etmek.

# 2) Asli olayların abartılması, yanlış beyan edilmesi veya gizlenmesi kaçınılmalıdır; ve durumlar makul ölçüde garanti altındaysa araştırmak ve ifşa etmekle yükümlüdür.

# 3) Diğer broker / acentelerle müşterinin menfaatleri doğrultusunda işbirliği yapacaktır.

# 4) sahip oldukları veya kendileri bir emlak anlaşmasına başlıca ise onlar gayrimenkul satmak için lisanslı olması, gayrimenkul satın veya üzeresiniz aile bireylerini temsil eğer açıklamakla görevlidir var.

# 5) Aracının, bu ilanı ifşa etmeden mevcut veya düşünülmüş bir menfaate sahip olduğu bir işlemde profesyonel hizmetleri sunmayacaktır.

# 6) Satıcının bilgisi dahil olmaksızın herhangi bir komisyon tahsil etmemeli, satıcıya açık izni olmadan bir üçüncü tarafın ücretlerini kabul etmemelidir.

# 7) Tüm tarafların bilgilendirilmiş onayı olmaksızın birden fazla partiden gelen ücretleri reddedeceklerdir.

# 8) Müşterinin fonlarını ajan ile ortaklaştıracak değil.

# 9) Tüm yazılı belgelerin anlaşılması kolay olmasını sağlamaya çalışacak ve imzaladıklarının herkese bir kopyasını verecektir.

# 10) Irk, renk, din, cinsiyet, özrü, ailesel statü veya ulusal köken temelinde herhangi bir nedenle herhangi bir şekilde ayrımcılık yapılmamalıdır.

# 11) Acentelerin yetkili olmasını, uygulama standartlarına uymasını ve niteliksiz oldukları hizmetlerin verilmesini reddetmesini bekler.

# 12) Gerçekte reklamda bulunmak zorundadır.

# 13) Ajan avukat olmadığı sürece hukuka uymayacaktır.

# 14) Suçlamalar onlara karşı getirilirse ve talep edilen tüm delilleri sunarsa işbirliği yapacaktır.

# 15) Kötü ağız rekabetini kabul etmeyin ve asılsız etik şikâyette bulunmamayı kabul edin.

# 16) Başka bir REALTOR'S istemcisi talep etmeyin veya sözleşme ilişkisinde müdahale etmeyin.

# 17) Yargı sisteminde meseleleri çözmek ve haklı yollarla çözüm bulmak için hakemlik yapmakla yükümlüdür.

National Association of REALTORS® 1908'de kuruldu ve üyeleri bir milyondan fazla.

Tam açıklama: Elizabeth Weintraub bir REALTOR®.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.