Raporu: Yatırımcılar için en iyi 7 Crowdfunding Sitesi

Joe Stampone, New York'ta yaşayan emlakçı blog yazarından biridir ve Yatırımcılar için Top 7 Gayrimenkul Köşe Döviz Siteleri başlıklı bir rapor yayınladı. Bir kopyasını edinebilir ve blog yazılarını buradan okuyabilirsiniz. Burada size genel bir fikir vermek istedim, çünkü crowdfunding yatırımcıların büyük ticari gayrimenkul projelerine nasıl dahil olabileceğini değiştirmeye başladı. Raporundan size bir genel bakış sunmak için bazı alıntılar götürüyorum.

Yatırımcılar, crowdfunding'deki fırsatları mutlaka kontrol etmelidirler. Bunu daha çok bir tanıtım incelemesi olarak düşünün.

Crowdfunding, projeleri ve yatırımcıları bir araya getirmek için teknolojiden yararlanır. Önce dolaşmanız için akıl doluşu yapmak için farklı platformlar hakkında konuşalım. Raporda çok daha fazla bilgi var, ama bu ayaklarınızı ıslatacak.

Sponsorla Doğrudan Öz Sermaye Yatırımları

Özellikleri: Tipik olarak uzun vadeli (5 yıllık) bekletme sürelerine sahip sınırlı likidite. İade, risk ve anlaşma yapıları çılgınca değişir, ancak genellikle belirli bir getiri engelinin üzerinde bir nakit akışı ayrımı ile tercih edilen bir getiri sunar.

Örnekler: RealCrowd, CrowdStreet ve Edinme Emlak

Yeni Kuruluştaki Doğrudan Özkaynak / Borç Yatırımları

Özellikler: Özkaynak yatırımları sınırlı likiditeye ve daha uzun vadeli bekletme sürelerine sahiptir. Borç ve tercih edilen özsermaye yatırımları, genellikle sabit bir getiri oranını ve sınırlı tutma süresini, tipik olarak 1 ila 3 yıl arasında sunmaktadır.

Örnekler: RealtyShares and RealtyMogul

Borçta Otomatik Yatırım Yapma

Bu, el ele sistemi odaklı yatırımcı için ideal bir çözüm olabilir. Yatırımcı parametrelerini belirler ve sigorta algoritmaları onları eşleşen yatırımlara tahsis eder. Yatırımlar öz sermaye yerine borcun içindedir ve bir borç yatırımının bileşenlerini değerlendirmek için algoritmalar oluşturulabilir.

Özellikler: Fırsatlar% 6 ila% 12 arasında getiriler sunar ve 6 ay ila 36 ay arasındaki şartlara sahiptir.

Örnek: PeerStreet

Fundrise eREIT / Platform Funds

Fundrise eREIT, hem akredite edilmiş hem de unaccredited yatırımcılara 1, 000 USD kadar kısa bir sürede yatırım imkânı tanıyan yenilikçi bir modeldir. Fundrise Income eREIT, yatırımcılara sabit bir getiri oranı, düşük ücretler, üç aylık dağıtımlar ve üç aylık likidite sunar.
Gelir eREIT, yıllıklandırılmış getirinin% 15'ini hedeflemektedir.

Likidite, bu tür yatırımlarda yanlış bir nüsha. Pazar yükselişinde iyi çalışır. Ancak azalan bir pazarda, öngörülebilir bir fiyat noktasında yatırımından çıkma fırsatını bulamazsınız.

Fonların Büfesi

Ayrıca Fonların Fonu olarak da adlandırılan bu yaklaşım, her birinin en iyisini kullanarak platformlar arasında fonlara yatırım yapmaktadır.Sepetinizdeki yatırımların performansı seçimi yapan yöneticilere bağlı olacaktır. Yatırım fonlarında bu yaklaşım, yatırımcının ilgisini çeken fon grupları arasında çeşitlendirme yoluyla genel riski azaltmak için kullanılır.

Örnek: AlphaFlow

Joe Stampone'un İlk 7 Listesi

Ne zaman derinlikimden çıktığımı biliyorum. Hem gayrimenkul uzmanları hem de yatırımcılar için yazıyorum çünkü sınıfta kalmaya devam edeceğim, ancak bu raporda ele alınan derinliklerine girmek şüpheli.

Sana her birine ve en düşük yatırıma öncülük eden "140 karakter veya daha az" Joe'nun vereceğini vereceğim. Verdiği diğer derin bilgi için buzdağının ucu budur. Bunları yatırımcılara ve onlarla birlikte çalışan acentelere tanıtmak istiyorum.

PeerStreet - gayrimenkul destekli kredilere yatırım yapmak için bir pazar. Minimum yatırım: $ 5, 000

Gayrimenkul Edinme - Akredite Yatırımcılar için bir platform. Bunlar yalnızca kurumsal nitelikte anlaşmalara ön fonlama ve ortak yatırım yapar. Minimum yatırım: $ 1, 000.

RealtyShares - gayrimenkule dayalı, yatırımcılara ikincil ve üçüncül piyasalarda küçük denge gayrimenkul anlaşmaları olanağı sağlayan çevrimiçi bir pazar. Minimum yatırım: $ 5, 000, seçilen yatırımlarla $ 1, 000 gibi düşük.

Fundrise - , gayrimenkul yatırım fırsatlarını doğrudan, çevrimiçi ve düşük ücretlerle sunmak için teknolojiyi kullanıyor - bu da daha iyi kazanç elde edebileceğiniz anlamına geliyor.

Minimum yatırım: $ 1, 000.

RealCrowd - , kullanıcılarına kaliteli emlak direktörlüğüne uzman gayrimenkul sponsorlarıyla, ücretli ve tam şeffaflıkla yatırım yapma olanağı sunar. Minimum yatırım: değişir, ancak genelde 25.000 $.

CrowdStreet - ticari gayrimenkul için özel olarak tasarlanmış kapsamlı bir yatırımcı edinimi ve yönetimi çözümüdür. Minimum yatırım: Değişiklikler, ancak genelde 25.000 $.

AlphaFlow - , yatırımcıların portföy oluşturan endüstri genelinde gayrimenkul portföylerini kolayca kurmalarına ve yönetmelerine yardımcı oluyor. Minimum yatırım 25 000 $.

Bu girişiniz ve raporda bu platformlarda daha iyi bir işlem yapacaksınız ve bu sizin veya müşterileriniz için hangilerinin daha iyi olacağına karar verecek.