Basitleştirilmiş Evden Eve Çekme Seçeneği Açıklandı

2013 vergilerinden başlayarak, ev bazlı işletmelerin sahipleri artık 2013 vergi beyannamelerinden başlayarak ev ofisi için kesintiyi hesaplamak için ikinci bir daha basit yol buluyorlar.

Bu isteğe bağlı vergi kesimi, 300 metre kare kadar bir metrekarelik 5 dolara dayanan, yılda 1, 500 dolara sınırlandırılmıştır. Bu seçeneğin amacı, evrak işlerini azaltmak ve küçük işletmelerdeki yükü kayıt altına almaktır. Bu makalede basitleştirilmiş ev işi indiriminin nasıl işlediği açıklanmaktadır:
Ev Ofis Alanı Kesintileri

Ev sahiplerinden daha önce, ev işyeri kesintisini hesaplamak için Form 8829'u tamamlamaları gerekiyordu. Form dahil:

• Evin genel alanının yüzdesi olarak ya da oda sayısının yüzdesi olarak ev işyeri alanını hesaplamanın birkaç yolu
• Boya, duvar kağıdı ve diğer masraflar gibi doğrudan masraflar için kesintiler doğrudan iş alanıyla ilgili. Bu giderler% 100 oranında düşülebilir. ve
• Kamu hizmetleri, kira veya emlak vergisi gibi dolaylı giderler. Bu dolaylı giderlerin hesaplanan alana, genelde ev kare görüntülerinin bir yüzdesine karşı alınması gerekiyordu. Örneğin ev işyeri evin kare görüntüsünün% 10'u ise bu dolaylı giderlerin toplamının% 10'u düşülebilir.

Alternatif ayar nasıl yapılır?

Alternatif ayar, ev işyerinin izin verilen kare görüntülerini öngörülen bir oranla çarparak hesaplanır.

İzin verilen kare görüntüler, evin "düzenli ve münhasır" olarak ticari amaçlarla kullanıldığı, ancak 300 feet kare sınırı aşmayan kısmıdır. Dolayısıyla, 1500 $ tutarındaki mevcut kesinti limiti. Ocak 2013'te açıklanan oran 5 dolar; bu oran zaman zaman IRS tarafından ayarlanacaktır.

Basitleştirilmiş Hesaplamanın Anlaşılmasındaki Önemli Noktalar

• Yeni basit hesaplamayı veya Form 8829'u kullanarak geçerli hesaplamayı kullanabilirsiniz, hangisi daha büyük bir kesintiye neden olursa olsun.
• Basitleştirilmiş yöntemi kullanırsanız, o evin vergilendirilebilir yıl için nitelikli iş kullanımı ile ilgili fiili giderleri düşüremezsiniz. Buna ipotek faizleri ve emlak vergileri dahildir.
• Basitleştirilmiş seçeneği kullanırsanız, evinizin iş amaçlı olarak kullanıldığı kısmını amorti edemezsiniz. Ancak, ipotek faizleri, emlak vergileri ve kazazedelerdeki kayıplar, Çizelge A'daki kişisel vergi beyannamesi ile (içerdikleri kesintiler) iddia edilebilir. Bu kesintilerin, normal yöntemle gerekli olduğu şekilde kişisel ve ticari kullanım arasında tahsis edilmesi gerekmez.
• İş alanının ticari amaçlarla "düzenli ve münhasır" olarak kullanılması gereklerine hala uymak zorundasınız.Bu gereklerin her ikisi de yerine getirilmezse, alan bir iş masrafı olarak düşülmez.
• Reklam, sarf malzemeleri ve ücretler gibi ev işiyle ilgili olmayan diğer normal işletme giderleri, bu masrafların ev dışı her tür iş alanından düşülebileceği şekilde kesintiye uğramaksızdır.
• İndirim miktarı, işletmenin net gelirini aşamaz; diğer bir deyişle, vergi indirimleri vergi kaçırma amacıyla kullanılamaz.
• Aynı alanı kullanan birden fazla evde işyeriniz varsa, tüm işletmeler için basitleştirilmiş alternatifi kullanmalısınız.

Basitleştirilmiş kesinti, işletme türünüzden nasıl etkileniyor?

İndirgeme standart veya basitleştirilmiş seçenek olsun aynı şekilde çalışır.

Tek sahibi olan ve Tek Sahibi LLC'nin , iş vergilerini Çizelge C'de kişisel vergi beyannameleri ile doldururken bu indirimi içerir.

Ortaklıklar ortaklık adına ödenen geri ödenmemiş bir sıradan ve gerekli masraf olarak bir ev işi kesintisini (basitleştirilmiş veya standart) alabilir.

S corporation owners da kesintiyi alabilir, ancak zor.

Vergi uzmanınıza danışın.

Çalışanlar olarak çalışan şirketler sahipleri, işveren tarafından talep edilmesi halinde, kesintiyi çalışanlar olarak alabilirler.

Bu karmaşık bir konudur; bu indirimi, vergi uzmanınızla iyice tartışmadan almayın.

Basitleştirilmiş indirime girmeliyim mi?

Birçok ev işyeri sahibi, ev ofisinin kullanımı için herhangi bir kesinti yapmaz; çünkü, (a) evrak işi çok karmaşıktır ve bir hata yapma riski vardır; ve (b) bunu kabul ederek Kesinti, denetim riskinin artmasına neden olur. Basitleştirilmiş seçenek, yüksek bir kesinti sağlamayabilir, ancak işlemi basitleştirir ve kesinti miktarı Form 8829'un ürettiği tutara yakınsa, bu seçeneği kullanmanız mantıklı olabilir.

Yasal Uyarı: Amaç değildir vergi veya yasal tavsiye vermek için bu makalenin veya web sitesinin Bir ev ofis alanı tazminatı alıp almayacağınızı veya hangi kesintiyi alacağınızı düşünmeden önce seçeneklerinizi vergi danışmanınızla görüşün. Her bir durum farklıdır ve bu makalenin veya bu sitenin vergi veya yasal tavsiye vermek amacı değildir.

IRS'den ev işyeri sahipleri için bu yeni seçeneğe ilişkin duyuruyu okuyun.

Bilgi, IRS Gelir İşlemi 2013-13 (15 Ocak 2013)