Evden Eve Çekme Sınırı nedir?

Bir ev sahibi veya mülk yatırımcısı olarak, ev ofisiniz olması kuvvetle muhtemeldir. Her yıl vergilerini öderken, bu ana ofise sahip olduğunuz için bir kesinti yapabilirsiniz. Yıl boyunca tüm masraflarınızı düşüremeyebileceğinizi biliyor muydunuz? Giderlerinize karşı geliriniz, yıl için bir kesinti sınırına tabi olup olmadığınızı belirleyecektir. *

Evde İşten Ayrılma Kısıtlamasına Kimler Tabidir?

Evden eve kesintisini yapan herkes vergi borcunu kesintiye uğratmaz.

Ne kadar harcadığınıza kıyasla yaptığınız tutar, ne kadar kesinti yapacağınızı belirleyecektir.

• Tüm Ev Ofisi Giderlerini Düşürme:

Brüt iş gelirleri giderlerinden daha yüksek veya daha yüksek olanlar ev ofis iş giderlerini yıl boyunca düşürebilir.

• Evde İşten Ayrılma Sınırına Tabi Olan:

Brüt iş gelirleri ev ofis masraflarından daha az olanlar belirli harcamalar düşme imkânı bakımından sınırlıdır.

Evde Bırakma Üzerindeki Sınır Nasıl Belirlenir?

Ev ofisiniz için vergilerinizde ne kadar kesinti yapabileceğinizi belirlemek için adım adım bir işlem var. Aşağıdaki altı adım, bu numarayı belirlemenize yardımcı olabilir.

3'ten büyük ->

1. İşletmenizden gelen brüt gelir ile başlıyorsunuz.

2. Daha sonra, bir ev ofisiniz (ipotek faizi, emlak vergileri, kaza hasarları ve hırsızlık kayıpları) olmasa bile, ancak ev ofisiniz için yalnızca bu yüzdeye sahip olsanız bile düşersiniz masrafları çıkarırsınız.

Örneğin, ev ofisinizin evinizin% 10'unu kapladığını belirlediyseniz, her harcamanın yalnızca% 10'unu düşebilirsiniz.

3. Artık iş etkinliğinizle ilgili giderleri (ikinci telefon hattı, büro malzemeleri, ekipmandaki amortisman) kaldırırsınız. Bu masrafların% 100'ünü kaldırabilirsiniz.

4.

Bu size kesinti limitinizi verecektir.

5. İndirim limitinizi belirledikten sonra, diğer amaca uygun işletme giderlerinizi (bakım, sigorta, kamu hizmetleri ve amortisman) düşürebilirsiniz, böylece amortisman en son düşülür. Yine, bu masrafların ev ofis yüzdesini (ör. Yukarıdaki örneğimizdeki% 10 gibi) düşebilirsiniz.

6. Masraflarınız kesinti limitinden fazla ise, kalan masrafları bir sonraki vergi yıla devredebilirsiniz. Unutmayın, taşıdığınız her şey bir sonraki yıl kesinti limitine tabidir.

İndirim Sınırının Bir Örneği

Aşağıdakiler, ev ofisinizin kesinti limitini belirlemek için gelir ve giderlerinizi nasıl kullanacağınıza bir örnektir.

Brüt İş Geliriniz 10 000 $ 'dır.
Ev ofis masraflarınızın toplamı 12.000 $' dır.
Dolayısıyla, giderleriniz gelirinizden daha fazla olduğu için bir kesinti sınırına tabidir.

Brüt İş Geliri … $ 10, 000
Eksi
Ev Giderleri (Gayrimenkul vergileri vb.) % 10 … $ 6, 000
Eksi
İş Faaliyet Giderleri (İkinci telefon hattı vb.) % 100 … $ 2, 000
Eşit
Kesinti Sınırı … $ 2, 000

İndirim limitiniz 2000 $, ancak evinizde $ 4000 var hala düşmek istediğiniz ofis giderleri. Bu nedenle yalnızca 2000 $ kesinti limitini düşürebilir ve bir sonraki vergi yılına 2000 $ (4000 $ - 2000 $) tutarında bir harcamalısınız.

Eksi … 2,000
Eksi
Ek Ev Ofisi İş Giderleri (Yardımcı Programlar, vb.) % 10 … $ 1, 800
Eksi <
… 200 $ Eşit
… $ 0
Aşağıdaki Vergiye Yıliçi Amortisman (2200 $ - 200 $) (Sadece Vergi Usulü İle İlgili Vergiye İlişkin Nitelikler) )
… 2000 $ Ev Sahibi ve Gayrimenkul Yatırımcıları Vergi İndirimi

Ev ofis indirimi ev sahipleri ve mülk yatırımcılarının vergilerine para kazandırmanın tek bir yoludur. Amortisman, onarımlar ve bir ipotek üzerindeki faiz veya işletme kredi kartlarındaki faiz oranlarımızdan tasarruf etmenin başka yollarıdır.

* Belli durumunuz için hangi kesintilerin geçerli olacağına karar vermek için her zaman IRS'e veya sertifikalı bir muhasebeciye danışmalısınız.